2024年房产担保借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产担保借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条担保方式4.1房产担保4.2担保价值4.3担保物权第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1变更情形7.2解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务11.2贷款人的权利与义务第十二条抵押物的保险12.1保险条款12.2保险费用第十三条贷款人的检查与监督13.1检查与监督权13.2贷款人的权益保障第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将贷款金额用于（在此填写具体的借款用途），并承诺不将贷款金额用于法律法规、政策禁止的用途。第二条借款期限2.2还款期限：甲方应在贷款期限内按约定的还款方式及还款金额逐月还清贷款金额。具体还款计划如下：（在此填写具体的还款计划，包括还款金额、还款日期等）第三条借款利率3.2利率调整：如遇市场利率变动，乙方可按约定的调整方式对贷款利率进行调整，具体调整方式如下：（在此填写具体的利率调整方式）第四条担保方式4.3担保物权：甲方同意在借款期间将担保房产的物权证等相关证件交由乙方保管，并在还清贷款本息后及时归还给甲方。第五条还款方式5.1还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式进行还款，具体还款方式如下：（在此填写具体的还款方式）5.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户为（在此填写账户名称、账号、开户行等信息）。第六条违约责任6.1违约情形：甲方如未按约定的还款方式、还款金额或还款期限进行还款，即视为甲方违约。6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款本金、依法处置担保物等。具体违约责任如下：（在此填写具体的违约责任）第七条合同的变更与解除7.1变更情形：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。7.2解除条件：除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等法定原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或专人送交的日期为准。9.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为（在此填写具体的送达地址）。如甲乙双方变更送达地址，应书面通知对方。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条双方的权利与义务11.1借款人的权利与义务：11.1.1甲方应按约定的用途使用贷款金额，并按约定的还款方式和还款期限还本付息。11.1.2甲方应确保担保房产的价值不低于担保价值，并在贷款期间不得出售、转让或设定其他担保。11.1.3甲方应按约定向乙方支付贷款金额相关的保险费用，并确保保险合同的有效性。11.2贷款人的权利与义务：11.2.1乙方应按约定的贷款金额和利率向甲方提供贷款。11.2.2乙方应在甲方按约定还清贷款本息后，及时归还甲方提供的担保房产的物权证等相关证件。11.2.3乙方应按约定对甲方的还款情况进行检查和监督，并保障甲方的合法权益。第十二条抵押物的保险12.1保险条款：甲方应按乙方的要求，将担保房产投保为人寿保险，保险受益人为乙方。12.2保险费用：保险费用由甲方承担，并应在保险单生效后及时向乙方支付。第十三条贷款人的检查与监督13.1检查与监督权：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行检查和监督，以确保贷款用于约定的用途。13.2贷款人的权益保障：甲方应配合乙方的检查与监督，并确保乙方在贷款期间的权益不受损害。第十四条其他约定14.1附加条款：甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同后生效。14.2附录文件：本合同附件包括（在此列出附件名称，如房产证复印件、身份证复印件等）。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形：如本合同的履行涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。16.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务。第十七条第三方义务17.1第三方义务：第三方应按约定履行其在补充协议中的义务。17.2第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同项下的义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为（在此填写具体的限额金额）。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方签订的补充协议进行确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按约定履行其在补充协议中的义务，甲乙双方有权按补充协议的约定追究第三方的违约责任。19.2第三方违约责任：第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.2第三方权益的保障：如甲乙双方的行为可能损害第三方的权益，甲乙双方应与第三方协商解决。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的情形：如第三方因故退出本合同项下的义务履行，甲乙双方应与第三方签订退出协议，明确退出的条件和后果。21.2第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同项下的义务由甲乙双方协商解决。第二十二条第三方与甲乙方的关系终止22.1第三方与甲乙方的关系终止：如第三方与甲乙方的合同关系终止，本合同项下的第三方义务相应终止。22.2关系终止后的处理：第三方与甲乙方的关系终止后，甲乙双方应按本合同约定处理后续事宜。第二十三条第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正：如本合同的履行涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，对本合同进行修正。23.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守补充协议的约定。第二十四条第三方介入的合同解除24.1第三方介入的合同解除：如第三方因故不能履行其在补充协议中的义务，甲乙双方可协商解除本合同。24.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按本合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：贷款申请表附件四：贷款合同确认书附件五：担保房产评估报告附件六：保险单复印件附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：贷款利率调整通知书附件十：第三方同意书附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件二：身份证复印件应清晰可见，且与原件一致。附件三：贷款申请表应详细记录甲乙双方的基本信息和贷款金额、用途等。附件四：贷款合同确认书应由甲乙双方签字或盖章确认。附件五：担保房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于担保价值。附件六：保险单复印件应清晰可见，且保险受益人为乙方。附件七：还款计划表应详细记录甲乙双方的还款金额、还款日期等信息。附件八：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和金额。附件九：贷款利率调整通知书应详细记录利率调整的原因和调整后的利率。附件十：第三方同意书应明确第三方对甲乙双方的承诺和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款金额或还款期限进行还款。2.甲方未确保担保房产的价值不低于担保价值，或出售、转让或设定其他担保。3.甲方未按约定向乙方支付贷款金额相关的保险费用，或保险合同无效。4.乙方未按约定的贷款金额和利率向甲方提供贷款。5.乙方未按约定对甲方的还款情况进行检查和监督。6.第三方未按约定履行其在补充协议中的义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款本金、依法处置担保物等。示例：甲方未按约定还款，乙方可以按还款计划表计算逾期罚息，并要求甲方立即偿还逾期本金及罚息。2.乙方违约的，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定提供贷款，甲方可以要求乙方支付合同金额一定的违约金，并有权解除合同。3.第三方违约的，甲乙双方有权按补充协议的约定追究第三方的违约责任，包括但不限于要求第三方承担违约责任、赔偿损失等。示例：第三方未按约定履行义务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除与第三方的合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。2.乙方：指贷款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。3.贷款金额：指甲方从乙方处借款的金额。4.借款期限：指贷款金额的还款期限。5.借款利率：指贷款金额的利率。6.担保房产：指甲方提供的作为借款担保的房产。7.担保价值：指担保房产的价值。8.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.第三