2024年建筑设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条合同金额3.1总金额3.2付款方式3.3付款进度第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准第六条乙方责任6.1设计与施工6.2材料供应6.3人员配备6.4安全生产第七条甲方责任7.1提供施工场地7.2办理相关手续7.3支付合同价款7.4协调关系第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件第十三条合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3相关证明材料第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139××××××××第二条合同范围2.1项目名称：×××住宅小区建筑工程2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目内容：包括建筑设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等全过程服务。第三条合同金额3.1总金额：人民币××万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%；（2）工程进度达到20%时，支付合同总额的20%；（3）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（4）工程进度达到80%时，支付合同总额的40%；（5）工程验收合格并交付使用后，支付合同总额的10%。第四条合同工期4.1开工日期：2024年×月×日4.2竣工日期：2024年×月×日4.3工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。第五条设计与施工要求5.1设计要求：乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的设计方案。5.2施工要求：乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。5.3质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，主要包括建筑工程质量验收规范、防火规范等。第六条乙方责任6.1设计与施工：乙方应负责工程的设计与施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2材料供应：乙方应负责工程所需材料的采购，并保证材料质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.3人员配备：乙方应根据工程需要，配备具备相应资质和经验的管理、技术人员及施工人员。6.4安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商务洽谈、技术交流、工程实施等方面所获悉的对方商业秘密、技术秘密及未公开的内部信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失的赔偿额的2倍。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的1%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。9.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方因此所遭受的间接损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4仲裁地点为××省××市。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。11.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：本合同附件包括设计文件、施工图纸及相关证明材料。第十三条合同附件13.1设计文件：包括工程设计说明书、设计图纸、设计计算书等。13.2施工图纸：包括施工详图、施工平面图、施工立面图等。13.3相关证明材料：包括工程量清单、材料设备明细表、施工组织设计等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、融资方、材料设备供应商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方参与项目，应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方应根据甲方要求，配合甲方与第三方进行接洽、商谈。2.3甲方、乙方、第三方应共同签署书面协议，明确各自权利、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方应对其参与项目过程中的行为承担法律责任，并承担因自身原因导致的损失。3.3第三方与甲乙方的沟通、协商应遵循平等、自愿、诚信的原则。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方介入不影响甲方、乙方按照本合同约定履行各自义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其参与项目过程中的行为承担有限责任，除非另有约定。5.2第三方责任限额应在其与甲方、乙方签署的书面协议中明确。5.3如第三方因违约导致甲方、乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。7.2本附加条款与本合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第八条第三方信息的披露8.1甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方披露项目相关信息。8.2第三方应保密甲方、乙方提供的非公开信息，并按照约定使用该信息。第九条第三方退出9.1第三方如需退出项目，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出不影响甲方、乙方按照本合同履行各自义务。第十条第三方权利义务的转让10.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给其他方。10.2甲方、乙方不得要求第三方将其在本合同项下的权利义务转让给其他方。第十一条第三方与甲方、乙方的沟通协商11.1第三方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时解决项目实施过程中的问题。11.2甲方、乙方与第三方之间的沟通协商，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十二条法律适用与争议解决12.1本附加条款适用中华人民共和国法律。12.2本附加条款引起的争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条附件13.1本附加条款附件包括第三方与甲方、乙方签署的书面协议、第三方责任限额约定等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：______________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计文件1.1工程设计说明书1.2设计图纸（包括施工详图、施工平面图、施工立面图等）1.3设计计算书附件2：施工图纸2.1施工详图2.2施工平面图2.3施工立面图附件3：相关证明材料3.1工程量清单3.2材料设备明细表3.3施工组织设计3.4工程验收标准及规范3.5安全生产管理制度附件4：第三方与甲方、乙方签署的书面协议4.1第三方介入协议4.2第三方责任限额约定4.3第三方权利义务转让协议附件5：付款凭证5.1合同款项支付凭证5.2进度付款凭证5.3违约金支付凭证附件6：验收报告6.1工程质量验收报告6.2工程安全验收报告6.3工程进度验收报告附件7：保修证书7.1保修条款7.2保修范围7.3保修期限说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定履行设计与施工义务。3.乙方未按约定提供材料设备。4.乙方未按约定完成工程进度。5.乙方未按约定确保工程质量与安全。6.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付合同价款，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。2.乙方未按约定履行设计与施工义务，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。3.乙方未按约定提供材料设备，应承担由此造成的甲方损失。4.乙方未按约定完成工程进度，应支付违约金，违约金为合同总额的1%。5.乙方未按约定确保工程质量与安全，应承担由此造成的甲方损失。6.第三方未按约定履行相关义务，应承担违约责任，具体责任在第三方与甲方、乙方签署的书面协议中明确。示例说明：如甲方未按约定支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的1%。如果甲方逾期支付违约金，乙方还可以要求甲方支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.建筑设计：指根据甲方要求，进行建筑物的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装设计等工作。2.施工：指根据设计图纸和施工组织设计，进行建筑物的建造、安装、装饰等工作。3.材料设备：指用于施工的建筑材料、构配件、设备等。4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查