2024年新版建筑翻新工程施工合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑翻新工程施工合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二条合同标的2.1工程范围2.2工程量及工程内容2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同履行4.1承包方的义务4.2发包方的义务4.3施工进度计划4.4施工图纸及技术规范第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更价款第六条违约责任6.1承包方的违约责任6.2发包方的违约责任第七条保险7.1承包方保险7.2发包方保险第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收12.1税法规定12.2税收承担第十三条其他条款13.1许可和批准13.2环境与安全13.3信息与沟通第十四条合同附件14.1附件目录14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期施工期是指自合同约定的开工之日起至工程竣工交付之日止的时间段。具体施工期限见附件二。第二条合同标的2.1工程范围工程范围包括所有施工图示明的土建、安装、装修、绿化等施工内容，以及合同约定的其他相关工作。2.2工程量及工程内容承包方应按照合同约定的工程量和工程内容进行施工，具体工程量及工程内容见附件三。2.3工程质量标准工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，达到约定的质量等级。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成合同约定的全部工程量，并按照合同约定的质量、时间等要求完成工程，发包方应付给承包方的总金额。合同总价见附件四。3.2价格调整合同价格调整的方式、条件和程序见附件五。3.3预付款发包方应在合同签订后【预付款支付时间】内，向承包方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的支付比例和支付时间见附件六。3.4进度付款进度付款按照工程进度和合同约定的付款比例进行。具体付款比例和付款时间见附件七。3.5竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告。发包方在收到竣工结算报告后【竣工结算审核时间】内完成审核，并支付或扣除相应的款项。第四条合同履行4.1承包方的义务承包方应按照合同约定，完成工程的施工，保证工程质量，并按照约定的时间和地点交付工程。4.2发包方的义务发包方应按照合同约定，按时支付合同价款，提供施工所需的场地、资料、设备等，并负责协调解决工程实施中的相关问题。4.3施工进度计划承包方应按照合同约定的时间节点，编制施工进度计划，并报发包方批准。施工进度计划见附件八。4.4施工图纸及技术规范施工图纸和技术规范是本工程施工的依据。承包方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量。第五条工程变更5.1变更范围工程变更范围包括工程内容的增减、工程量的调整、施工进度的变更等。5.2变更程序工程变更应由发包方提出，经双方协商一致后，签订变更协议，并按照约定调整合同价款。5.3变更价款工程变更引起的合同价款调整，按照附件九的约定进行。第六条违约责任6.1承包方的违约责任承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2发包方的违约责任发包方未按照合同约定支付价款，或提供施工条件不符合约定，应承担相应的违约责任。第八条保险8.1承包方保险承包方应为本工程购买建筑工程一切险、安装工程一切险、雇主责任险等保险，并将保险单副本提交给发包方备案。8.2发包方保险发包方应按照合同约定，购买与工程相关的保险，并将保险单副本提交给承包方备案。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼如双方在合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工交付之日终止。10.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成工程的保修等工作。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。具体处理方式见附件十。第十二条税收12.1税法规定双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。12.2税收承担发包方应按照国家税收法律法规，承担应由其负担的税收。承包方应按照国家税收法律法规，承担应由其负担的税收。第十三条其他条款13.1许可和批准合同签订后，双方应按照相关法律法规，办理工程所需的许可和批准手续。13.2环境与安全双方应遵守国家环境保护和安全生产法律法规，确保工程施工过程中的环境保护和安全生产。13.3信息与沟通第十四条合同附件14.1附件目录附件目录见附件十一。14.2附件内容附件内容见附件十二至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同工程实施有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同实施过程中，根据合同约定或甲乙方的授权，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方介入可以通过合同约定、甲乙方的授权、法律规定等途径实现。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、符合国家法律法规、得到甲乙方的同意等。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：获得合同价款、获得工程验收合格证明等。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理制度，对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素确定，具体限额在附件十三中明确规定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或工程质量不符合约定，视为违约。6.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权依法追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任和义务。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷处理第三方与甲乙方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方与其他第三方之间的合同关系，甲乙方与其他第三方应按照各自的合同约定履行义务。第九条第三方介入的合同补充和修改9.1第三方介入的合同补充如有必要，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方在合同中的义务和权益。9.2第三方介入的合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或工程质量不符合约定，应承担违约责任。10.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权依法追究第三方的违约责任。第十一条第三方介入的保险11.1第三方保险第三方应根据合同约定购买相应的保险，并将保险单副本提交给甲乙方备案。11.2第三方保险责任第三方保险责任应涵盖其在合同中的义务和责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼如双方在合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，完成工程的保修等工作。13.2第三方终止后的责任合同终止后，第三方对工程的保修等义务仍未履行完毕的部分，应承担相应责任。第十四条附件14.1附件目录附件目录见附件十四。14.2附件内容附件内容见附件十五至附件二十。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术规范和施工要求附件三：工程量清单附件四：合同总价和付款计划附件五：价格调整条款附件六：预付款支付确认书附件七：进度付款确认书附件八：施工进度计划附件九：工程变更协议附件十：不可抗力事件处理办法附件十一：第三方介入协议附件十二：第三方资质证明文件附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：合同补充协议附件十五：合同修改协议附件十六：保险单副本附件十七：争议解决协议附件十八：合同终止协议附件十九：工程保修协议附件二十：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定履行施工义务2.工程质量不符合技术规范和施工要求3.未按照约定时间完成工程进度4.未按照约定支付价款或保险费用5.未按照约定提供施工条件或材料6.未按照约定进行工程变更或调整7.第三方未按照约定履行义务或出现违约行为违约责任认定标准：1.根据合同金额、工程进度、质量等因素，确定违约金比例2.根据合同约定和法律规定，确定违约责任的具体金额3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任示例说明：如果承包方未按照合同约定时间完成工程进度，发包方有权按照合同约定扣除相应的违约金。具体违约金计算方式见附件五。说明三：法律名词及解释：1.建筑翻新工程：指对既有建筑物进行加固、维修、装饰等，以提高建筑物使用功能和外观质量的活动。2.发包方：指按照本合同约定，拥有工程所有权，负责组织、协调、监督工程的实施，并按照约定支付合同价款的一方。3.承包方：指按照本合同约定，承担工程施工、保修等义务，并按照约定收取合同价款的一方。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同工程