2024年新建平房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建平房销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物范围及交付2.1标的物范围2.2交付时间及地点2.3交付方式第三条：合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附加条款第十三条：附件13.1附件列表13.2附件的生效条件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.3标的物定义1.3.1标的物：2024年新建平房，位于××省××市××区××路××号1.3.2标的物描述：房屋结构为平房，建筑总面积为××平方米，户型为×室×厅，建筑结构为×××，建筑等级为×××。第二条：标的物范围及交付2.1标的物范围2.1.1出卖人应按照合同约定，将符合本合同第一条1.3约定的标的物交付给买受人。2.2交付时间及地点2.2.1交付时间：本合同签订后×个月内，出卖人将标的物交付给买受人。2.2.2交付地点：标的物所在地。2.3交付方式2.3.1出卖人应将标的物钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。第三条：合同价格及支付3.1合同价格3.1.1标的物的合同价格为人民币（大写）：×××元整（小写）：￥×××0000元。3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间和付款金额，向出卖人支付合同价款。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后×日内，向出卖人支付合同价款的×%。3.3.2剩余的合同价款，买受人应在本合同约定的交付标的物之日起×日内支付。第四条：质量及保修4.1质量标准4.1.1标的物应符合国家关于建筑工程的质量标准和规定。4.2保修范围4.2.1出卖人应对标的物的建筑工程质量问题承担保修责任。4.3保修期限4.3.1出卖人的保修期限为×年，自标的物交付之日起计算。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应按照本合同的约定，交付符合质量标准的标的物。5.1.2出卖人应按照本合同的约定，提供相关售后服务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同的约定，支付合同价款。5.2.2买受人应按照本合同的约定，接收标的物。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付标的物，应向买受人支付违约金，违约金为本合同价款的×%。6.1.2出卖人未能按照本合同约定交付符合质量标准的标的物，应承担相应的修复责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未能按照本合同约定支付合同价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同价款的×%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的履行和合同目的的实现。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件应符合合同法的规定。9.1.2合同终止后，双方的权利义务终止。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.1.2保密信息不包括双方公开的信息。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件应符合合同法的规定。11.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件应符合合同法的规定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议、补充协议等，均为本合同不可分割的组成部分。12.1.2双方的其他约定应符合法律法规的规定。12.2附加条款12.2.1附加条款应符合法律法规的规定。第十三条：附件13.1附件列表13.1.1附件一：标的物平面图13.1.2附件二：合同价款支付明细表13.1.3附件三：质量保修协议13.1.4附件四：其他相关协议13.2附件的生效条件13.2.1附件的生效需经双方签字或盖章确认。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数14.2.1出卖人留存一份，买受人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，与甲乙方无关。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方作为中介方，协助甲乙方完成合同的签订和履行。2.1.2第三方作为监理方，对标的物的建设过程进行监督。2.1.3第三方作为检测方，对标的物的质量进行检测。第三条：第三方选择的义务3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资质证明文件。第四条：第三方行为约束4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第五条：第三方责任限制5.1第三方对其行为所产生的法律责任，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方对第三方的行为不承担任何责任，除非甲乙方故意选择不具备相应资质和能力的第三方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的履行。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。7.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未履行其在合同中的职责，应承担违约责任。8.2甲乙方未履行其对第三方的选择义务，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2如果协商不成，争议提交至合同约定的争议解决地点的法院解决。第十条：附件10.1附件一：第三方资质证明文件10.2附件二：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物平面图详细要求：标的物平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，图中的尺寸应精确到毫米。附件的说明：标的物平面图是合同的重要组成部分，甲乙方应按照平面图进行房屋的建设和工作。附件二：合同价款支付明细表详细要求：合同价款支付明细表应详细列出合同价款的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件的说明：合同价款支付明细表是甲乙方进行支付的重要依据，甲乙方应按照明细表进行支付。附件三：质量保修协议详细要求：质量保修协议应详细列出质量保修的范围、保修期限、保修费用等信息。附件的说明：质量保修协议是甲乙方进行质量保修的重要依据，甲乙方应按照协议进行保修。附件四：其他相关协议详细要求：其他相关协议应详细列出与本合同相关的其他协议的内容和条款。附件的说明：其他相关协议是甲乙方进行合同履行的重要依据，甲乙方应按照协议进行履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付符合质量标准的标的物。2.出卖人未能按照合同约定交付标的物。3.买受人未能按照合同约定支付合同价款。责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于修复标的物、支付违约金、赔偿买受人损失等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定交付符合质量标准的标的物，出卖人应承担修复标的物的责任，并支付违约金。2.买受人违约行为的责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。示例说明：如果买受人