2024年店铺转租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺转租合同模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租手续3.3转租费用第四条店铺经营范围4.1经营范围限制4.2经营许可第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限租赁期限自2024年________月________日起至2024年________月________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币________元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至账户名称为________，账号为________的银行账户。2.3租金支付时间租金每月底前支付次月的租金。第三条转租事宜3.1转租条件承租人不得将店铺进行转租。3.2转租手续如承租人确需转租，应提前________个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。3.3转租费用承租人转租成功的，应向出租人支付转租费用，费用为人民币________元整。第四条店铺经营范围4.1经营范围限制承租人不得经营国家明令禁止的商品和服务，以及违反法律法规、社会公德和商业道德的商品和服务。4.2经营许可承租人应依法办理相关经营许可证，并将相关许可证复印件提交给出租人备案。第五条维修与保养5.1维修责任承租人应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2保养责任承租人应定期对店铺设施进行保养，确保设施的安全和美观。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险购买承租人应在租赁开始前购买相应的保险，保险期限至少与租赁期限一致。第八条违约责任8.1违约行为a)未按约定支付租金；b)未按约定使用店铺；c)未经出租人同意转租店铺；d)未按约定进行店铺维修和保养；e)未购买或未及时购买保险。8.2违约责任承租人违约的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为________人民法院。第十条合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件本合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)承租人严重违约，出租人解除合同；d)法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括店铺平面图、租赁物品清单、相关许可证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同的，应视为对甲乙方权利和义务的认可。第三方应承担其行为所产生的全部责任，并确保其行为不影响甲乙方的合法权益。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，应严格遵守合同条款。第三方不得擅自变更或解除合同，也不得干预甲乙方的正常经营活动。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.2担保方介入如合同需要担保，甲乙方应与担保方签订担保协议，明确担保范围、责任及期限。16.3监管方介入如合同履行过程中涉及监管方，甲乙方应遵守相关法律法规，配合监管方的检查和管理。16.4维修服务提供商介入如合同约定由第三方提供维修服务，甲乙方应与维修服务提供商签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方介入本合同的，应限定在其合同约定的范围内承担责任。第三方超出合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任。17.2责任限额甲乙方对第三方的责任限额有明确约定的，从其约定。未约定的，甲乙方对第三方的责任限额为人民币________元整。17.3第三方赔偿第三方因违约或侵权行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。追偿金额不得超过甲乙方对第三方的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并确保其行为符合法律法规及社会公德。18.2甲乙方权益甲乙方有权要求第三方履行合同义务，并有权就第三方的不当行为向第三方追偿。18.3划分说明第三方介入本合同的，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的单独协议为准。18.4第三方行为后果第三方行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，甲乙方不再就同一事项向对方追偿。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方修改权第三方有权根据实际情况修改本合同，但修改内容不得违反法律法规及社会公德。19.2甲乙方同意甲乙方同意第三方根据本合同进行的修改，并愿意继续履行修改后的合同。19.3修改通知第三方修改本合同的，应提前通知甲乙方。甲乙方收到通知后，应在________天内回复第三方。第二十十条第三方介入的合同终止20.1第三方终止权第三方有权终止本合同，但应提前通知甲乙方。20.2终止后果本合同终止的，甲乙方与第三方之间的权利义务关系立即终止。20.3终止通知第三方终止本合同的，应向甲乙方发出书面终止通知。第二十一条第三方介入的违约金21.1违约行为第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。21.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2管辖法院本合同争议的管辖法院为________人民法院。第二十三条第三方介入的其他条款23.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。23.2附录附录包括店铺平面图、租赁物品清单、相关许可证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺内部布局、面积分布、设施位置等。2.租赁物品清单：列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号、状态等信息。3.相关许可证复印件：包括营业执照、行业许可证、卫生许可证等。4.维修服务协议：明确维修服务提供商的服务内容、费用、责任及期限。5.担保协议：如合同需要担保，应提供担保方与甲乙方的担保协议。6.中介服务协议：如涉及中介方，应提供中介方与甲乙方的服务协议。7.保险单复印件：列明保险的名称、保额、保险期限等信息。8.经营范围说明：详细描述店铺的经营范围及限制。9.维修保养记录：记录店铺设施的维修保养情况。10.其他重要文件：包括但不限于租赁合同附件、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：如承租人未按时支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例：承租人应于每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则视为违约。2.未按约定使用店铺：如承租人未按约定使用店铺，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：承租人不得将店铺用于非法用途，如发现未按约定使用，则视为违约。3.未经出租人同意转租店铺：如承租人未经出租人同意转租店铺，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：承租人如需转租，应提前1个月向出租人提出书面申请，如未经同意转租，则视为违约。4.未按约定进行店铺维修和保养：如承租人未按约定进行店铺维修和保养，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为维修费用的一定比例。示例：承租人应定期进行店铺设施的维修保养，如未按约定进行，则视为违约。5.未购买或未及时购买保险：如承租人未购买或未及时购买保险，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为保险费用的一定比例。示例：承租人应购买火灾保险，如未购买或未及时购买，则视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于补偿出租人租赁物的使用、收