2024年房屋安全查验及维修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋安全查验及维修协议本合同目录一览第一条房屋信息与查验范围1.1房屋地址及面积1.2查验项目与标准1.3查验时间与流程第二条维修项目与标准2.1维修项目列表2.2维修质量标准2.3维修时间与进度第三条合同双方责任与义务3.1甲方（房屋所有者）责任3.2乙方（维修方）责任3.3甲方对乙方支持的协助第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额4.2支付时间表4.3支付方式与账户信息第五条维修质量保证与保修5.1维修质量保证期限5.2保修项目与范围5.3保修索赔流程第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿金额与支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与文件保管9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文件保管责任第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限10.3泄密处理第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明第十三条附件13.1房屋查验报告13.2维修方案与预算13.3付款凭证与维修进度记录第十四条签字盖章页4.4甲方签字（盖章）4.5乙方签字（盖章）4.6见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋信息与查验范围1.1房屋地址及面积1.2查验项目与标准乙方应对房屋的结构安全、设施设备功能、电气系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统以及其他附属设施进行全面查验。查验标准应符合国家及地方相关法律法规、标准和规范要求。1.3查验时间与流程查验时间为【填写查验开始时间】至【填写查验结束时间】。具体流程如下：1.3.1甲方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、设计文件、施工验收资料等。1.3.2乙方制定查验方案，提交甲方审批。1.3.3甲方审批同意后，乙方按照查验方案进行查验。1.3.4查验结束后，乙方向甲方提交查验报告。第二条维修项目与标准2.1维修项目列表【列举具体维修项目】2.2维修质量标准【列举具体质量标准】2.3维修时间与进度维修工作应在【填写维修开始时间】至【填写维修结束时间】内完成。乙方应按照维修项目清单制定详细的维修进度计划，并定期向甲方报告维修进度。第三条合同双方责任与义务3.1甲方（房屋所有者）责任甲方应保证提供的房屋资料真实、完整、准确。协助乙方进行查验和维修工作，包括但不限于提供相关钥匙、证件等。3.2乙方（维修方）责任乙方应按照本合同约定的查验范围和维修标准，完成查验和维修工作。对因乙方原因导致的房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方对乙方支持的协助甲方应提供乙方所需的工作场地、资料、设备等支持，确保乙方能够顺利开展查验和维修工作。第四条合同价格与支付方式4.1合同总金额本合同的总金额为人民币【填写金额】。4.2支付时间表【填写支付时间表】4.3支付方式与账户信息甲方支付款项可通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的账户。账户信息如下：【填写账户信息】第五条维修质量保证与保修5.1维修质量保证期限乙方对维修工程提供的质量保证期限为【填写保证期限】。5.2保修项目与范围保修项目范围包括但不限于维修工程所涉及的结构、设备、设施等。具体保修范围以乙方提供的保修条款为准。5.3保修索赔流程甲方在保修期内发现维修工程质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后【填写时间】内予以修复。如乙方未在规定时间内修复，甲方有权按约定索赔。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：【列举解除条件】6.3变更与解除的程序【列举程序】第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【填写具体法院名称】解决。第九条合同的生效、终止与文件保管9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件【列举终止条件】9.3合同文件保管责任双方均有责任保管好合同文件，包括但不限于合同文本、附件、往来函件等。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密责任与期限双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【填写期限】。10.3泄密处理如发生泄密事件，泄密方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项【列举其他事项】12.2附加条款的说明本合同的附加条款如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋查验报告13.2维修方案与预算13.3付款凭证与维修进度记录第十四条签字盖章页4.4甲方签字（盖章）4.5乙方签字（盖章）4.6见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、供应商、政府监管机构等。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供特定服务或产品。b)第三方作为监管机构，对合同履行过程进行监督和审查。c)第三方作为中介方，协助甲方和乙方进行合同洽谈、履行等。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，履行其职责，确保其提供服务或产品的质量、安全、合规。2.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。2.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序a)甲方和乙方协商一致，确定第三方的介入范围和职责。b)甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。c)第三方按照约定履行其职责，甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方介入条件a)第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。b)甲方和乙方均同意第三方的介入。c)第三方介入不违反相关法律法规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其履行合同所产生的损害承担的最高赔偿责任额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、能力、信誉等因素进行评估，并在相关协议中明确规定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并在相关协议中进行修改。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循合同约定、相关法律法规规定和公平原则。5.3第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入对合同其他方的通知义务6.1第三方介入通知义务当甲方或乙方决定引入第三方时，应提前【填写通知时间】通知合同其他方。6.2第三方介入通知内容通知内容应包括第三方的名称、介入范围、职责、权利等详细信息。第七条第三方介入对合同其他方的影响7.1第三方介入对合同其他方的影响第三方介入可能对合同其他方的权益产生影响，各方应充分了解并协商解决。7.2第三方介入对合同其他方的权益保护甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害合同其他方的合法权益，并采取措施予以保护。第八条第三方退出的程序与条件8.1第三方退出程序a)甲方和乙方协商一致，决定第三方退出。b)甲方和乙方与第三方签订相关协议，明确退出的具体事项和责任。c)第三方按照约定退出，甲方和乙方提供必要的协助。8.2第三方退出条件a)第三方无法履行其在合同中的职责。b)甲方和乙方均同意第三方退出。c)第三方退出不违反相关法律法规。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第十条第三方介入的合同转让10.1第三方介入的合同转让定义第三方介入的合同转让是指第三方将其在合同中的权利和义务部分或全部转让给其他个体或组织。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋查验报告附件2：维修方案与预算附件3：付款凭证与维修进度记录附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务协议附件6：监管机构审批文件附件7：中介服务协议附件8：监理服务协议附件9：供应商合同附件10：维修工程验收证书附件的详细要求和说明：附件1：房屋查验报告该报告应详细记录房屋的结构、设施设备、电气系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统以及其他附属设施的安全状况。报告应由具有资质的第三方机构出具，并得到甲方和乙方的认可。附件2：维修方案与预算维修方案应详细列出维修项目、维修方法、维修材料等，并附上相应的预算。方案应由乙方制定，并提交甲方审批。附件3：付款凭证与维修进度记录付款凭证应记录付款的时间、金额和用途。维修进度记录应详细记录维修工作的进展情况，包括已完成的维修项目、正在进行的维修项目和计划进行的维修项目。附件4：第三方资质证明文件第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明第三方具有履行合同的资质和能力。附件5：第三方服务协议第三方服务协议应详细规定第三方的权利、义务和服务内容，包括服务范围、服务标准、服务时间等。附件6：监管机构审批文件监管机构审批文件应包括政府监管机构对维修工程的审批文件，以证明维修工程符合相关法律法规和标准。附件7：中介服务协议中介服务协议应详细规定中介方的权利、义务和服务内容，包括服务范围、服务标准、服务时间等。附件8：监理服务协议监理服务协议应详细规定监理方的权利、义务和服务内容，包括监理范围、监理标准、监理时间等。附件9：供应商合同供应商合同应详细规定供应商的权利、义务和服务内容，包括供应范围、供应标准、供应时间等。附件10：维修工程验收证书维修工程验收证书应由具有资质的第三方机构出具，证明维修工程符合相关法律法规和标准，达到预期的维修效果。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照合同约定提供房屋及相关资料。2)乙方未按照合同约定完成查验和维修工作。3)第三方未按照合同约定提供服务或产品。4)甲方未按照约定时间支付款项。5)乙方未按照约定时间完成维修工作。违约责任认定标准：1)甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的【填写比例】。2)乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的【填写比例】。3)第三方违约，应承担因其违约导致的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间支付款项，乙方因此无法按时完成维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1)合同：指本合同双方（甲方、乙方）之间签订的，具有法律约束力的文件，用于规范双方的行为和权利义务。2)甲方：指房屋所有者，拥有房屋所有权和使用权，负责提供房屋及