2024年房产转让意向协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让意向协议本合同目录一览第一条房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息第二条房产转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产转让的条件3.1转让方义务3.2受让方义务第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房产转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.2签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产描述1.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋性质：____住宅____商业____其他____1.2转让方信息1.2.1转让方名称（或姓名）：____1.2.2转让方联系方式：____1.3受让方信息1.3.1受让方名称（或姓名）：____1.3.2受让方联系方式：____第二条房产转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1房产转让总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。2.2支付方式2.2.1受让方可通过银行转账、现金支付等方式支付转让价格。2.3支付时间2.3.1受让方应按照本协议约定的时间支付转让价格。第三条房产转让的条件3.1转让方义务3.1.1转让方应保证其对所转让的房产享有完整的所有权，保证房产没有抵押、担保、查封等法律上的限制。3.1.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2受让方义务3.2.1受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。3.2.2受让方应自签署本协议之日起____个工作日内，向转让方提供其有效的身份证明文件。第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.1.2转让方应协助受让方提供所需的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证明等。4.2过户费用承担4.2.1过户手续所需支付的费用包括但不限于税费、登记费等，按照相关法律法规和政策规定承担。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.1.1房产过户手续办理完毕，房产登记机关出具新的房产证。5.2交付时间5.2.1双方应在本协议签订后的____个工作日内，按照本协议约定的交付条件，完成房产的交付。第六条房产转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方自房产过户手续办理完毕之日起，不再享有该房产的所有权，并放弃对该房产的一切权利。6.1.2转让方应对受让方提供真实、完整的房产信息，并协助受让方办理过户手续。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方自房产过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权，并承担该房产的一切权利和义务。6.2.2受让方应对转让方提供的房产信息进行核实，并按照本协议约定办理过户手续。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方如未能按照本协议约定履行其义务，应向受让方支付转让价格的____%作为违约金。8.1.2转让方如未能按照本协议约定交付房产，应向受让方支付房产价值的____%作为违约金。8.2受让方违约责任8.2.1受让方如未能按照本协议约定支付转让价格，应向转让方支付转让价格的____%作为违约金。8.2.2受让方如未能按照本协议约定接受房产交付，应向转让方支付房产价值的____%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方同意对合同内容、谈判过程以及双方的商业秘密予以保密。10.2泄露后果10.2.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意在本合同签订后____日内，共同前往房产登记机关办理房产过户手续。第十三条附件13.1房产证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件第十四条合同签订日期及签字盖章页14.1合同签订日期14.1.1本合同于____年____月____日签订。14.2签字盖章页14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于下列主体：1.2.1.1协助甲乙方进行房产评估的专业机构；1.2.1.2协助甲乙方办理房产过户手续的登记机关、中介机构等；1.2.1.3其他参与本合同履行过程的相关单位和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同约定的相关事项。2.1.2第三方应如实向甲乙方提供与本合同履行相关的信息。2.2第三方责任2.2.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，因第三方提供虚假信息导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2.2第三方应按照甲乙方的要求，承担本合同约定的相关事项的费用。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任3.1.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限连带责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方费用4.1.1第三方履行本合同所需支付的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙方按照约定承担。4.1.2甲乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方介入的违约金5.1第三方违约金5.1.1第三方如未能按照本合同约定履行其义务，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决6.1.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入引起的任何争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1保密义务7.1.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密予以保密。7.1.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1变更和解除8.1.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。8.1.2第三方如未能在合理期限内同意变更或解除，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决9.2.1如因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项10.1.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，并按照本合同约定承担相关义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证编号、房产面积、房产坐落等。附件2：转让方身份证明复印件说明：本附件为转让方身份证明的复印件，应清晰显示转让方的姓名、身份证号码、有效期限等。附件3：受让方身份证明复印件说明：本附件为受让方身份证明的复印件，应清晰显示受让方的姓名、身份证号码、有效期限等。附件4：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包含房产评估的具体数值、评估日期、评估机构等信息。附件5：房产过户手续费收费标准说明：本附件为房产过户手续费的收费标准，应明确显示各项费用的名称和金额。附件6：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表的复印件，应填写完毕并加盖转让方和受让方的签字盖章。附件7：其他相关文件和证明材料说明：本附件包括其他与房产转让相关的文件和证明材料，包括但不限于物业费缴纳证明、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未能按时支付转让价格等。2.受让方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付转让价格、未能接受房产交付等。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时提供服务、提供虚假信息等。责任认定：1.转让方违约责任：转让方应向受让方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.受让方违约责任：受让方应向转让方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金的数额由甲乙方协商确定。示例说明：如转让方未能按照本合同约定提供真实的房产信息，导致受让方遭受损失的，转让方应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于___