2024年房产建设包工包料合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产建设包工包料合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条工程范围及内容2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条款3.3支付方式及时间第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条材料供应5.1材料种类及质量标准5.2材料供应时间及数量5.3材料验收及质量保证第六条施工质量及标准6.1施工质量要求6.2施工标准及规范6.3质量保证措施第七条安全文明施工7.1安全生产要求7.2环境保护措施7.3文明施工要求第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同变更或解除第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件及后果第十三条其他条款13.1保密条款13.2广告及宣传条款13.3知识产权保护条款第十四条附件14.1工程设计文件14.2材料供应清单14.3施工方案及施工组织设计第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司，地址为：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3甲方和乙方的权利和义务（1）甲方的权利和义务甲方负责提供工程用地、办理相关审批手续、支付合同约定的款项，并按照合同约定对乙方进行工程质量、进度、安全等方面的监督。（2）乙方的权利和义务乙方负责按照合同约定进行工程的设计、施工、材料供应等，并保证工程质量、进度和安全，同时按照合同约定向甲方支付款项。第二条工程范围及内容2.1工程地点工程地点位于×××省×××市×××区×××路×××号。2.2工程规模工程规模为：建筑总面积约为××××平方米，包括住宅、商业、办公等业态。2.3工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2价格调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式按照双方另行约定的条款执行。3.3支付方式及时间甲方按照工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式及时间为：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后支付。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期工程开工日期为：××××年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：××××年××月××日。4.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。甲方有权对乙方的工程进度进行监督和调整。第五条材料供应5.1材料种类及质量标准乙方应按照设计文件和甲方要求，供应符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。具体材料种类及质量标准详见附件。5.2材料供应时间及数量乙方应按照工程进度和甲方要求，按时供应所需材料，并保证供应材料的数量满足工程需要。5.3材料验收及质量保证乙方应对供应的材料进行质量检验，并承担材料质量的责任。甲方有权对乙方供应的材料进行验收，并对不合格的材料要求乙方及时更换或修复。第六条施工质量及标准6.1施工质量要求乙方应按照设计文件和甲方要求，保证工程的施工质量，确保工程达到国家验收标准。6.2施工标准及规范乙方应严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，确保工程质量、进度和安全。6.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量的监督和检查，对发现的质量问题及时进行整改。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更；（3）因工程实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。8.3变更及解除合同的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付工程款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率按合同总额的0.5%计算）；（2）未能按照约定提供工程用地、办理相关审批手续的，应承担因此导致乙方损失的责任。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率按合同总额的0.5%计算）；（2）未能按照约定标准保证工程质量的，应承担因此导致甲方损失的责任。9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式按照双方在合同中约定的条款执行。如果合同中未作约定，双方可以协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构双方选择诉讼的，争议解决机构为合同签订地的人民法院；双方选择仲裁的，争议解决机构为合同签订地的仲裁机构。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.3不可抗力导致的合同变更或解除因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。具体处理方式按照双方协商的结果执行。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。12.3合同终止条件及后果合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格，质保期满；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程的保修工作，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。泄露商业秘密的，泄露方应承担违约责任。13.2广告及宣传条款乙方在合同约定的范围内，可以进行与工程相关的广告及宣传活动。广告及宣传活动应符合国家法律法规和双方约定。13.3知识产权保护条款双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或转让。第十四条附件14.1工程设计文件附件中应包括工程的设计图纸、技术说明书等设计文件。14.2材料供应清单附件中应包括乙方供应的材料种类、数量、质量标准等信息。14.3施工方案及施工组织设计附件中应包括乙方的施工方案、施工第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方以外的其他方参与合同的执行，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对工程质量和进度的监督；（3）审计方对合同履行情况的审计；（4）政府部门对工程的审批和监管。第二条第三方介入的职责和权限2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括：（1）按照合同约定和法律法规的要求，行使介入权；（2）对甲乙双方的履行情况进行监督和评价；（3）提出建议和意见，促进合同的履行；（4）处理甲乙方无法解决的问题。2.2第三方介入的权限第三方介入的权限包括：（1）查阅合同文件和相关信息；（2）参加甲乙方的重要会议；（3）要求甲乙方提供必要的资料和解释；（4）对甲乙方的违约行为进行处理。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方与第三方签订介入协议；（2）第三方根据协议约定进行介入；（3）甲乙方与第三方进行沟通和协调；（4）第三方提交介入报告和建议。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）现场监督；（2）定期检查；（3）数据分析；（4）会议讨论。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方根据合同约定承担。具体费用标准详见附件。4.2第三方介入费用的支付甲乙方按照第三方提交的费用清单进行支付。支付方式及时间由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入的责任和限额5.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行介入职责，保证工程质量、进度和安全。5.2第三方介入的限额第三方介入的责任限额详见附件。如果附件中未作约定，甲乙方可以与第三方协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入与第三方的关系第三方介入不改变第三方与其他各方之间的法律关系。第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任。7.3第三方介入与政府及其他机构的关系第三方介入不改变政府及其他机构与甲乙方之间的法律关系。政府及其他机构应独立承担其监管行为产生的法律责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行介入职责；（2）未按照法律法规要求进行介入；（3）未按照甲乙方的要求提供必要的资料和解释；（4）未按照约定时间提交介入报告和建议。8.2第三方介入的违约责任第三方应承担其违约行为所产生的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。第九条争议解决9.1第三方介入产生的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2第三方介入争议解决机构双方选择诉讼的，争议解决机构为合同签订地的人民法院；双方选择仲裁的，争议解决机构为合同签订地的仲裁机构。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条附则10.1本附加条款与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程的设计图纸、技术说明书等设计文件。2.材料供应清单：包括乙方供应的材料种类、数量、质量标准等信息。3.施工方案及施工组织设计：包括乙方的施工方案、施工组织设计等文件。4.合同价格明细表：包括合同价格的详细构成和计算方式。5.支付时间表：包括工程款的支付方式和时间安排。6.工程进度计划：包括工程的具体施工进度安排和时间节点。7.质量保证措施：包括乙方对工程质量保证的具体措施和方案。8.安全生产措施：包括乙方对安全生产的具体措施和方案。9.环境保护措施：包括乙方对环境保护的具体措施和方案。10.不可抗力条款：包括不可抗力的定义、处理方式和责任划分。11.违约责任条款：包括甲乙方违约行为的责任认定和违约金计算方式。12.争议解决条款：包括争议解决方式、机构和适用法律。13.合同变更和解除条款：包括合同变更和解除的条件、程序和责任划分。14.第三方介入条款：包括第三方介入的定义、职责、权限、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间支付工程款，应按照合同约定支付违约金。2.乙方未能按照约定时间完成工程，应按照合同约定支付违约金。3.乙方未能按照约定标准保证工程质量，应承担因此导致的甲方损失。4.乙方未能按照约定提供材料，应承担因此导致的甲方损失。5.乙方未能按照约定进行安全生产，应承担因此导致的人员伤亡和财产损失。6.乙方未能按照约定进行环境保护，应承担因此导致的环保处罚和损失。7.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.乙方未按照约定履行