2024年新版：新材料科技园区物业管理规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：新材料科技园区物业管理规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条：物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：附则13.1名词解释13.2合同附件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：物业管理范围2.1物业管理区域：新材料科技园区内所有建筑物、设施及附属场地。2.2物业管理内容：2.2.1乙方负责园区内所有建筑物的维护、保养和管理。2.2.2乙方负责园区内公共设施的维护、保养和管理。2.2.3乙方负责园区内绿化景观的维护、保养和管理。2.2.4乙方负责园区内环境卫生清洁工作。2.2.5乙方负责园区内安全保卫工作。2.3物业管理期限：本合同自签署之日起至2029年12月31日止。第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1对乙方的物业管理工作进行监督和检查。3.1.2对乙方的物业管理服务提出改进意见和建议。3.1.3在乙方严重违约的情况下，甲方有权提前终止合同。3.2甲方义务：3.2.1按照合同约定支付物业管理服务费。3.2.2提供乙方进行物业管理所需的场地、设施和信息。3.2.3协助乙方维护园区内的安全和秩序。第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1按照合同约定收取物业管理服务费。4.1.2对园区内的物业管理进行自主决策。4.1.3在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2乙方义务：4.2.1按照合同约定提供优质的物业管理服务。4.2.2确保园区内的安全和秩序。4.2.3定期向甲方报告物业管理情况。第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利：5.1.1按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.1.2对乙方的物业管理工作进行评价和监督。5.1.3在乙方严重违约的情况下，丙方有权向甲方反映情况并要求处理。5.2丙方义务：5.2.1按照合同约定支付物业管理服务费。5.2.2遵守园区内的各项管理制度。5.2.3协助乙方维护园区内的安全和秩序。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.1.2甲方未按合同约定提供乙方进行物业管理所需的场地、设施和信息的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同约定的物业管理服务费的千分之五。8.2.2乙方在物业管理过程中造成丙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按合同约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.3.2丙方在园区内违反管理制度的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起计算，期限为五年。11.3如一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条：附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件为《新材料科技园区物业管理服务内容清单》。第十四条：其他约定14.1双方确认，本合同一经签署，即取代所有之前的书面或口头协议。14.2丙方确认，本合同对其具有约束力，丙方应遵守合同约定的各项条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、维修保养方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应提前书面通知其他各方。2.2第三方介入前，应取得其他各方的书面同意。2.3第三方介入时，应向其他各方出示有效证件和授权文件。第三条：第三方权利与义务3.1第三方根据本合同约定享有相关权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、参与决策等。3.2第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额为本合同约定的第三方服务费用。4.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行不符合约定，第三方应承担无限连带责任。第五条：第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲方、乙方、丙方可要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应予以赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前书面通知其他各方。7.2第三方退出后，不再享有合同约定的权利，但仍需承担退出前的合同责任。第八条：第三方介入的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，各方应协商一致，并书面确认。8.2第三方介入后的合同修改不得影响其他各方的合法权益。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密和技术秘密予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决。10.2如协商不成，各方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：附则11.1本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。11.2本合同附件为《第三方介入协议》。第十二条：其他约定12.1各方确认，本合同一旦签署，即取代所有之前的书面或口头协议。12.2各方同意，本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守合同约定的各项条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《新材料科技园区物业管理服务内容清单》附件二：《第三方介入协议》附件一详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供的物业管理服务内容，包括但不限于建筑物维护、保养和管理，公共设施维护、保养和管理，绿化景观维护、保养和管理，环境卫生清洁工作，安全保卫工作等。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的程序、权利与义务、责任限额、与甲方、乙方、丙方的关系、违约处理、合同修改、信息保密等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按合同约定支付物业管理服务费。4.第三方未按合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为合同约定的费用或损失的千分之五。2.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。3.第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担无限连带责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。如甲方未支付费用导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.新材料科技园区：指本合同约定的园区范围内，包括建筑物、设施、附属场地等。2.物业管理：指乙方根据合同约定提供的对园区内建筑物、设施、绿化景观、环境卫生、安全保卫等方面