2024年房屋出租代理服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租代理服务条款本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租代理服务内容2.1代理出租范围2.2代理出租时间2.3代理出租价格第三条出租代理费用3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条出租代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限续约条款第五条房屋维护与保养5.1出租方责任5.2代理方责任第六条租金收付管理6.1租金支付方式6.2租金支付时间6.3租金收付异常处理第七条租客管理7.1租客筛选标准7.2租客入住管理7.3租客退租管理第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2代理方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括所有房间、客厅、厨房、卫生间等。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具备独立的生活设施和功能。第二条出租代理服务内容2.1代理出租范围：代理方负责将上述房屋出租给租客，并负责租客的筛选、入住管理及退租管理等工作。2.2代理出租时间：代理方自合同签署之日起至合同到期日止，负责上述房屋的出租代理工作。2.3代理出租价格：代理方根据市场行情及房屋情况，制定合理的租金价格，并报出租方审批。第三条出租代理费用3.1服务费用：代理方为提供出租代理服务，向出租方收取人民币元整（大写：人民币元整）作为服务费用。2.2.1通过银行转账的方式支付；2.2.2通过现金支付的方式支付。3.3费用支付时间：出租方应在合同签署后的七个工作日内支付服务费用。第四条出租代理期限4.1代理期限起止时间：代理期限自合同签署之日起至合同到期日止。4.2代理期限续约条款：如代理期限到期后，双方同意续约，应签订新的代理合同，并明确续约的期限、租金价格等相关事项。第五条房屋维护与保养5.1出租方责任：出租方应保证房屋及其附属设施的安全、合法使用，并负责房屋的日常维护与保养。5.2代理方责任：代理方应负责房屋的出租管理，包括但不限于房屋租金的收取、房屋租赁合同的签订等。第六条租金收付管理6.1租金支付方式：租客应按照租赁合同的约定，通过银行转账的方式支付租金。6.2租金支付时间：租客应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。6.3租金收付异常处理：如租客未按约定时间支付租金，代理方应按照租赁合同的约定处理，并及时通知出租方。第七条租客管理7.1租客筛选标准：代理方应根据出租方的要求，对租客进行筛选，包括但不限于租客的身份证明、工作证明等。7.2租客入住管理：代理方应负责租客的入住管理，包括但不限于房屋钥匙的发放、房屋使用说明的提供等。7.3租客退租管理：代理方应负责租客的退租管理，包括但不限于房屋的检查、租金的结算等。第八条保险责任8.1房屋保险：出租方应办理并维持房屋保险，确保房屋及其附属设施在保险期间内得到充分的保险保障。8.2第三方责任保险：代理方应办理并维持第三方责任保险，确保在代理期间内，因房屋使用或其他原因导致第三方遭受损失或损害时，能获得相应的赔偿。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，或由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租方违约：出租方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2代理方违约：代理方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋的平面图、设施设备清单、租赁合同模板等。13.2合同修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中，以便查阅。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同的签署地点为合同签订地。14.3签署人信息：出租方签署人：姓名：职务：联系方式：代理方签署人：姓名：职务：联系方式：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、租客、保险公司等。1.2第三方范围：第三方指与甲乙方无直接合同关系的个体或组织，在合同履行过程中可能涉及的各类主体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为甲乙方的委托代理人，负责房屋出租代理服务，按照本合同约定行事。2.2租客介入：租客作为房屋的承租人，按照租赁合同的约定使用和维护房屋。2.3保险公司介入：保险公司根据合同约定，为房屋及第三方责任提供保险保障。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方应按照本合同的约定履行义务，对于因中介方过错导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的总额。3.2租客责任限额：租客应按照租赁合同的约定使用房屋，对于因租客过错导致的损失，租客应承担相应的赔偿责任。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿义务，对于保险责任范围内的损失，保险公司应按照保险条款进行赔偿，但赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权对租客进行筛选、管理和监督。中介方应确保房屋出租的合法性和合规性，及时处理租金收付事宜，并维护甲乙双方的合法权益。4.2租客权利与义务：租客有权按照租赁合同的约定使用和享受房屋，并应按照约定支付租金。租客应合理使用房屋及设施，并承担因自身过错导致的损失赔偿责任。4.3保险公司权利与义务：保险公司有权根据保险合同的约定收取保险费用，并有权在保险事故发生时进行赔偿。保险公司应按照保险条款履行赔偿义务，并应承担必要的调查和诉讼费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系：中介方作为甲乙方的代理人，负责协调甲乙方与第三方之间的关系，并确保合同的履行。中介方应向甲乙方披露第三方的信息，并协助甲乙方与第三方进行沟通和协商。5.2租客与其他各方关系：租客作为房屋的承租人，与甲乙方及中介方存在合同关系。租客应按照租赁合同的约定履行义务，并与其他第三方建立直接的合同关系。5.3保险公司与其他各方关系：保险公司作为保险合同的当事人，与甲乙方及中介方存在合同关系。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿义务，并与其他第三方建立直接的保险关系。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1中介方额外条款与说明：中介方应具备相应的资质和许可证，并按照行业规范进行操作。中介方应保持独立性，不应受限于甲乙方或其他第三方的不当影响。6.2租客额外条款与说明：租客应提供真实的身份信息和工作证明，并按照租赁合同的约定履行义务。租客在租赁期间应遵守法律法规，不得损害房屋及他人权益。6.3保险公司额外条款与说明：保险公司应具备合法的保险业务许可，并按照保险法律法规和保险条款履行义务。保险公司应保障甲乙方及第三方的合法权益，并应及时处理保险赔偿事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第八条法律适用与解释机构8.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2解释机构：本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第九条其他条款9.1合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋的平面图、设施设备清单、租赁合同模板等。9.2合同修订历史：本合同的修订历史应记录在合同附件中，以便查阅。第十条合同签署10.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2签署地点：本合同的签署地点为合同签订地。10.3签署人信息：甲方（出租第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内部设施的位置和类型。附件二：设施设备清单列出房屋内部的所有设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状态等信息。附件三：租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确租赁合同中的条款，包括租金、租期、维修责任等内容。附件四：保险合同副本提供保险合同的副本，明确保险合同中的条款，包括保险责任、保险金额、保险费用等内容。附件五：中介服务协议提供中介服务协议的副本，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养责任。3.代理方未按照合同约定提供代理服务。4.代理方未按照合同约定处理租金收付事宜。5.租客未按照合同约定支付租金。6.租客未按照合同约定使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约产生的间接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的合理费用赔偿责任。示例说明：如出租方未按照合同约定提供房屋或设施，导致租客无法正常使用，出租方应承担因未能提供房屋或设施而产生的直接损失赔偿责任，如租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋出租的一方。2.代理方：指本合同中提供房屋出租代理服务的一方。3.租客：指本合同中承租房屋的一