2024年房屋出租条款完善协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租条款完善协议本合同目录一览1.房屋出租基本信息1.1出租房屋地址1.2出租房屋面积1.3出租房屋户型1.4出租房屋配套设施2.租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用及维护4.1承租人使用要求4.2房屋维护责任4.3房屋维修通知5.房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规冲突处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转让11.3房屋出租续约12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字盖章页13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋出租基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2出租房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3出租房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4出租房屋配套设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，并提供光纤上网服务。第二条租期及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），共计人民币元整（大写：人民币陆拾陆仟柒佰柒拾捌元整）。2.3租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。2.4租金调整机制：租金将在合同期满后根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。3.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金扣除事项：出租人有权从押金中扣除因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏赔偿金、逾期租金等费用。第四条房屋使用及维护4.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。4.3房屋维修通知：房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任：出租人负责定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人原因造成的房屋及附属设施损坏的维修。5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋，并支付逾期违约金。第八条违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X个月内解决争议。第十条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。第十二条其他条款11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2房屋转让：出租人在合同期内不得转让房屋所有权，如因特殊情况需要转让的，应提前X个月通知承租人。11.3房屋出租续约：租赁期满后，如双方愿意续约的，应提前X个月签订书面续约协议。第十三条签字盖章页12.1出租人签字：12.2承租人签字：第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入：如甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方即介入本合同项下的交易或服务过程。第二条第三方责任2.1第三方服务：第三方应按照甲乙方的要求，提供合同约定的服务，并保证服务质量符合甲乙方的合理期望。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密。2.3第三方责任限制：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙方的损失原因系第三方无法预见或无法克服的情况除外。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、质量、期限、费用等事项。3.2甲乙双方应根据本合同约定，向第三方支付服务费用。第三方服务费用不包括在甲乙双方约定的租金范围内。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的服务进行评价和投诉。3.4甲乙双方应确保第三方介入本合同过程的合法性，如第三方存在违法行为，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方赔偿责任限额：如第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙双方不得降低本合同约定的赔偿责任限额。4.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方介入本合同所提供的服务过程中发生的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。5.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.3第三方介入本合同，不代表甲乙方放弃对本合同项下权利的追索权。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容等，甲乙双方应书面通知对方。6.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需要解除与第三方的服务协议的，甲乙方应书面通知对方，并协商解决后续事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约事项，协商不成的，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起X个月内解决争议。第九条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突处理：如本合同与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：甲乙双方与第三方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。第十一条其他条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。11.2甲乙双方与第三方之间的交易，不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。11.3本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。第十二条签字盖章页12.1甲乙方签字：12.2第三方签字：第十三条合同生效日期本合同自甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋设施清单附件3：第三方服务协议附件4：房屋保险单附件5：房屋转让协议附件6：房屋出租续约协议附件1：房屋照片说明：附件1应包含房屋的外观、内部装修、房间布局等照片，以直观展示房屋的实际状况。附件2：房屋设施清单说明：附件2应详细列出房屋内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息，以便双方确认设施状况。附件3：第三方服务协议说明：附件3应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、质量、期限、费用等事项。附件4：房屋保险单说明：附件4应为主合同所涉及的房屋保险单，显示保险覆盖范围、保险金额等信息。附件5：房屋转让协议说明：附件5应在房屋所有权发生转让时提供，详细记录转让双方的姓名、转让日期、转让条件等信息。附件6：房屋出租续约协议说明：附件6应在租赁期满后双方同意续约时提供，包含续约期限、租金调整等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.甲乙方未按照合同约定履行通知、维修等义务。4.第三方未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付逾期违约金，具体金额按照逾期天数计算。2.甲乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用。3.甲乙方未按照合同约定履行通知、维修等义务的，应承担违约责任，具体责任按照合同约定执行。4.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，具体责任按照服务协议约定执行。示例说明：如甲乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。根据合同约定，甲乙方应支付逾期违约金，具体金额根据逾期天数计算。例如，逾期超过15天，甲乙方应支付逾期违约金为当月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中房屋的所有权人，或经房屋所有权人授权的代理人。2.承租人：指与出租人签订本合同，并按照合同约定租赁房屋的单位和个人。3.第三方：指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或组织。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。5.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。6.租金：指承租人按照合