2024年更新版：建筑工程分包补充条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：建筑工程分包补充条款本合同目录一览1.分包工程概述1.1分包工程的范围和内容1.2分包工程的地点和工期1.3分包工程的质量和标准2.分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务2.2分包商对工程质量的责任2.3分包商对工程安全的责任3.承包商的权利和义务3.1承包商对分包工程的管理和监督3.2承包商对分包商的支付义务3.3承包商对分包商的违约处理4.合同价格和支付方式4.1合同价格的确定4.2支付方式和支付时间4.3价格调整和变更5.工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序5.2工程调整的范围和方式5.3变更和调整的费用处理6.违约责任6.1分包商的违约行为6.2承包商的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的成本和费用8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的泄露处理10.知识产权保护10.1知识产权的归属和保护10.2分包商对知识产权的保护10.3侵权行为的处理方式11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3诉讼或仲裁的时效12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让和分包12.3合同的解释和执行13.附件13.1分包工程详细清单13.2工程图纸和技术文件13.3其他相关附件14.签字页14.1分包商的签字盖章14.2承包商的签字盖章14.3见证人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：分包工程概述1.1分包工程的范围和内容分包工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等相关工程。分包商应按照承包商提供的施工图纸、技术规范和工程量清单等文件完成相应的工程任务。1.2分包工程的地点和工期分包工程位于________________，具体施工地点以承包商指定的地点为准。工期自合同签订之日起至________年__月__日止，其中包括________天的试运行期。1.3分包工程的质量和标准分包商应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保分包工程的质量和安全。分包工程的验收标准应符合承包商提供的技术规范和验收标准。第二条：分包商的义务和责任2.1分包商的基本义务分包商应按照合同约定完成分包工程，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。分包商应对分包工程的施工进行全面组织、管理和控制，并承担相应的施工风险。2.2分包商对工程质量的责任分包商应对分包工程的施工质量负全责，确保工程质量符合承包商的要求。分包商应承担由于施工质量问题导致的一切损失和责任。2.3分包商对工程安全的责任分包商应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准进行施工，确保施工过程中的安全生产。分包商应对施工过程中的安全事故负全责，并承担由此产生的损失和责任。第三条：承包商的权利和义务3.1承包商对分包工程的管理和监督承包商有权对分包工程的施工进行全面管理和监督，确保分包商按照合同约定完成工程。承包商应提供必要的施工图纸、技术规范和工程量清单等文件，并负责解答分包商的疑问。3.2承包商对分包商的支付义务承包商应按照合同约定的付款方式和时间向分包商支付工程款项。承包商有权根据分包商的施工进度和质量情况进行支付。3.3承包商对分包商的违约处理如分包商未能按照合同约定完成分包工程，承包商有权要求分包商支付违约金，并有权解除合同。如分包商存在其他违约行为，承包商有权要求分包商承担相应的违约责任。第四条：合同价格和支付方式4.1合同价格的确定合同价格根据分包工程的范围、工程量、施工周期等因素确定。合同价格详见附件中的工程量清单和报价单。4.2支付方式和支付时间承包商应按照合同约定的付款方式和时间向分包商支付工程款项。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间根据工程进度和验收情况确定。4.3价格调整和变更如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价格发生变化，双方应按照合同约定的价格调整机制进行变更和调整。第五条：工程变更和调整5.1工程变更的条件和程序工程变更应由承包商提出，并书面通知分包商。工程变更的条件和程序详见附件中的工程变更协议。5.2工程调整的范围和方式工程调整的范围和方式应根据承包商的变更请求和分包商的施工实际情况确定。双方应签订工程调整协议，明确调整的范围、内容和方式。5.3变更和调整的费用处理工程变更和调整的费用根据实际情况计算，并按照合同约定的价格调整机制进行处理。如因分包商原因导致工程变更，分包商应承担相应的费用。第六条：违约责任6.1分包商的违约行为（1）未能按照合同约定完成分包工程的；（2）施工质量不符合承包商的要求的；（3）未能按照合同约定的时间进度进行施工的；（4）其他违反合同约定的行为。6.2承包商的违约行为（1）未能按照合同约定支付工程款项的；（2）未能提供必要的施工图纸和技术文件的；（3）其他违反合同约定的行为。6.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式应根据违约行为的性质、损失程度等因素确定。双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的生效不代表分包工程的立即开始，具体施工时间应由承包商根据工程进度安排。8.2合同的终止条件合同的终止条件如下：（1）分包工程完成后，双方签署验收合格证书；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，分包商应按照承包商的要求撤离施工场地，清理施工垃圾，将施工设备、材料等归还给承包商，并办理相关手续。分包商应对合同终止后的工程质量、安全等承担相应的责任。第九条：保密条款9.1保密信息的范围和内容保密信息包括但不限于：工程图纸、技术文件、商业秘密、合同条款等。双方在合同履行过程中获取的对方信息均应保密。9.2保密信息的保密义务双方应对保密信息保密，不得向第三方泄露。未经对方同意，不得使用保密信息从事与合同无关的活动。9.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的法律责任。第十条：知识产权保护10.1知识产权的归属和保护分包工程涉及的知识产权归承包商所有。双方应共同维护知识产权，防止侵权行为的发生。10.2分包商对知识产权的保护分包商应严格按照合同约定使用知识产权，不得擅自复制、传播、泄露或以其他方式侵犯承包商的知识产权。10.3侵权行为的处理方式如发生侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。承包商有权要求侵权方停止侵权行为，并赔偿损失。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁的时效诉讼或仲裁应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第十二条：其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的转让和分包未经对方同意，任何一方不得将合同转让或分包给第三方。12.3合同的解释和执行本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条：附件13.1分包工程详细清单13.2工程图纸和技术文件13.3其他相关附件第十四条：签字页14.1分包商的签字盖章14.2承包商的签字盖章14.3见证人的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、团体或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、检测方、融资方、政府监管部门等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入方应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照双方协商确定的职责和权限，公正、独立、勤勉地履行介入职责。16.2第三方介入方对分包工程的质量和安全承担连带责任。若因第三方介入方的过失导致工程质量问题或安全事故，第三方介入方应承担相应的法律责任。16.3第三方介入方应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈介入过程中的情况和问题，并提供必要的协助和配合。17.第三方介入的报酬和支付17.1第三方介入方的报酬根据其职责范围、工作量及合同约定确定。报酬的具体金额和支付方式应在合同中明确。17.2承包商应按照合同约定的时间和方式向第三方介入方支付报酬。支付报酬的前提是第三方介入方按照合同约定履行了相应的职责。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入方的变更或解除应由甲乙双方协商决定，并书面通知第三方介入方。18.2变更或解除第三方介入方的原因包括但不限于：第三方介入方未能按照合同约定履行职责、出现法定解除情形等。18.3因变更或解除第三方介入方而产生的额外费用或损失由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入方在合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，公正地履行介入职责。19.2甲乙方与第三方介入方之间不存在直接的合同关系。第三方介入方的工作成果视为甲乙方共同的工作成果。19.3第三方介入方在合同履行过程中，不得利用甲乙方的商业秘密或知识产权从事与合同无关的活动。20.第三方介入的责任限额20.1第三方介入方的责任限额应根据其职责范围、工作量及合同约定确定。责任限额的具体金额应在合同中明确。20.2第三方介入方对分包工程的质量和安全承担的责任限额不超过合同约定的金额。20.3第三方介入方对分包工程的损失赔偿责任限额不超过其报酬总额的__倍（具体比例由合同约定）。21.第三方介入的争议解决21.1双方因第三方介入方的原因发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼或仲裁应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。22.其他相关条款22.1本合同的修改和补充不得影响第三方介入方的权益。22.2第三方介入方在合同履行过程中的通信、文件等资料应保密，不得泄露给无关方。22.3甲乙方应积极配合第三方介入方的工作，提供必要的工作条件和便利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：分包工程详细清单附件2：工程图纸和技术文件附件3：分包商资质证明文件附件4：承包商资质证明文件附件5：第三方介入方资质证明文件附件6：工程量清单和报价单附件7：合同付款凭证附件8：工程变更协议附件9：违约行为处理协议附件10：保密协议附件11：知识产权保护协议附件12：第三方介入协议附件13：中介服务协议（如有）附件14：其他相关附件附件1：分包工程详细清单详细要求和说明：清单应详细列明分包工程的各项工程内容、工程量、材料要求等。清单应包含工程的所有分部分项，包括但不限于土建、安装、装修、园林等。清单应明确工程的质量和标准要求，以便分包商根据要求进行施工。附件2：工程图纸和技术文件详细要求和说明：图纸和技术文件应包含工程的详细设计、施工要求和技术规范。图纸和技术文件应由承包商提供，并确保其准确性和完整性。分包商应根据图纸和技术文件进行施工，并按照要求完成工程。附件3：分包商资质证明文件详细要求和说明：分包商应提供相关的资质证明文件，以证明其具备进行分包工程的资质和能力。资质证明文件应由相关政府部门出具，并确保其真实性和有效性。附件4：承包商资质证明文件详细要求和说明：承包商应提供相关的资质证明文件，以证明其具备进行承包工程的资质和能力。资质证明文件应由相关政府部门出具，并确保其真实性和有效性。附件5：第三方介入方资质证明文件详细要求和说明：第三方介入方应提供相关的资质证明文件，以证明其具备进行第三方介入的资质和能力。资质证明文件应由相关政府部门出具，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照合同约定完成分包工程。2.分包商施工质量不符合承包商的要求。3.分包商未能按照合同约定的时间进度进行施工。4.承包商未能按照合同约定支付工程款项。5.承包商未能提供必要的施工图纸和技术文件。6.第三方介入方未能按照合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定支付违约金。2.违约行为导致工程质量不符合要求的，应由违约方负责修复或重新施工，并承担相应的损失。3.违约行为导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果分包商未能按照合同约定完成分包工程，那么分包商应按照合同约定支付违约金。如果承包商未能按照合同约定支付工程款项，那么承包商应承担相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避