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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落:_______市_______区_______路_______号_______单元_______号。1.2房屋结构:_______。1.3房屋面积:_______平方米。1.4房屋用途:_______。1.5房屋权属:甲方对该房屋享有完全的所有权。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格:_______元人民币(大写:_______元整)。2.2付款方式:2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.2乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.3乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.4乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.5乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.6乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.7乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.8乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.9乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。2.2.10乙方应在_______年_______月_______日前,向甲方支付房屋总价款的_______%,即_______元人民币。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前,将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内,对房屋进行验收。3.3验收合格后,乙方应在验收报告上签字确认。四、税费承担4.1甲方应负责办理该房屋的权属登记手续,并承担相应的税费。4.2乙方应按照国家规定,承担该房屋买卖过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付_______元人民币的违约金。5.3任何一方违反本合同的约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的主要包括:(1)协助甲方完成房屋权属登记手续;(2)协助乙方进行房屋验收;(3)提供专业评估、法律咨询等服务;(4)协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。三、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下:(1)中介机构:对甲乙双方因中介服务产生的纠纷,中介机构承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。(2)评估机构:对评估结果产生争议的,评估机构应对其评估结果承担相应的法律责任。(3)律师事务所:对法律咨询服务的质量,律师事务所应承担相应的法律责任。(4)测绘机构:对测绘结果的准确性,测绘机构应承担相应的法律责任。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下:(1)中介机构:权利:A.收取中介服务费;B.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。义务:A.保证中介服务的真实、合法、有效;B.对甲乙双方进行沟通协调,协助解决合同履行过程中的问题。(2)评估机构:权利:A.收取评估费用;B.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。义务:A.提供真实、准确的评估报告;B.对评估报告承担法律责任。(3)律师事务所:权利:A.收取法律咨询费用;B.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。义务:A.提供专业、准确的法律咨询服务;B.对法律咨询服务的质量承担法律责任。(4)测绘机构:权利:A.收取测绘费用;B.要求甲乙双方提供必要的资料和协助。义务:A.提供准确、可靠的测绘成果;B.对测绘成果的准确性承担法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下:(1)第三方与甲方:第三方应协助甲方完成房屋权属登记手续,并对评估、测绘等工作的质量承担相应的责任。(2)第三方与乙方:第三方应协助乙方进行房屋验收,并对评估、测绘等工作的质量承担相应的责任。(3)第三方与甲乙双方:第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议,并对其提供的专业服务承担相应的法律责任。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下:(1)甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜;(2)甲乙双方与第三方签订相关协议,明确双方的权利义务;(3)第三方按照协议约定履行职责,协助甲乙双方完成相关事宜。七、本部分修正的生效条件.7本部分修正自甲乙双方及第三方签订相关协议之日起生效,与本合同原有条款不一致的,以本部分修正为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1房屋产权证明文件详细要求:提供房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对该房屋享有完全所有权的文件。说明:甲方应确保提供的房屋产权证明文件真实、有效,乙方有权在合同签订前要求甲方出示相关证明文件。.2房屋测绘报告详细要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应包括房屋面积、结构、布局等详细信息。说明:测绘报告应真实反映房屋现状,乙方有权在合同签订前要求甲方出示测绘报告。.3房屋验收报告详细要求:提供由具有资质的验收机构出具的房屋验收报告,报告应包括房屋质量、设施设备等验收结果。说明:验收报告应真实反映房屋验收情况,乙方有权在合同签订前要求甲方出示验收报告。.4房屋交易税费缴纳凭证详细要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证,包括契税、印花税等。说明:甲方应确保已缴纳房屋交易过程中产生的所有税费,乙方有权在合同签订前要求甲方出示缴纳凭证。.7其他相关文件详细要求:根据实际情况,可能需要提供其他相关文件,如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明:甲方和乙方应根据实际情况提供其他相关文件,以确保合同履行过程中的合法权益。说明二:违约行为及责任认定:.8甲方违约行为及责任认定违约行为:A.甲方未按约定时间交付房屋;B.甲方提供的房屋不符合合同约定;C.甲方未按约定办理房屋权属登记手续。责任认定:A.甲方未按约定时间交付房屋的,应向乙方支付_______元人民币的违约金;B.甲方提供的房屋不符合合同约定的,应承担相应的赔偿责任;C.甲方未按约定办理房屋权属登记手续的,应承担相应的法律责任。示例说明:若甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同,要求甲方退还已支付的房款。.9乙方违约行为及责任认定违约行为:A.乙方未按约定时间支付房款;B.乙方提供的资料不符合合同约定;C.乙方未按约定进行房屋验收。责任认定:A.乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付_______元人民币的违约金;B.乙方提供的资料不符合合同约定的,应承担相应的赔偿责任;C.乙方未按约定进行房屋验收的,应承担相应的违约责任。示例说明:若乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同,要求乙方退

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