2024年房产购置与长期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购置与长期租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购置方）1.2乙方（出租方）1.3房产定义第二条房产购置事项2.1购置价格2.2购置方式2.3购置款项支付方式及时间第三条长期租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四条租赁物的使用及维护4.1甲方使用范围4.2乙方维护责任第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的事宜第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及解释11.1法律适用11.2合同解释权归属第十二条其他约定12.1房产过户事宜12.2税费承担事宜第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2购置款项支付凭证第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购置方）甲方是指与乙方签订本合同并承担相应权利和义务的个体或机构。1.2乙方（出租方）乙方是指与甲方签订本合同并承担相应权利和义务的个体或机构。1.3房产定义本合同所指的房产是指位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。第二条房产购置事项2.1购置价格甲乙双方经协商一致，确定房产的购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2购置方式甲乙双方同意采用_______方式进行房产购置。2.3购置款项支付方式及时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购置款项。具体支付方式及时间为：（1）_______年_______月_______日前，甲方支付购置款项的_______%；（2）_______年_______月_______日前，甲方支付购置款项的_______%；（3）剩余的购置款项，甲方应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付给乙方。第三条长期租赁事项3.1租赁期限本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式（1）租金计算：每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）租金支付：甲方应在每个租赁周期开始前_______日内，将当期租金支付给乙方。3.3租金调整机制（1）租金调整周期为_______年；（2）租金调整依据为_______（指数或标准）；（3）租金调整时间为每个调整周期的第一个月。第四条租赁物的使用及维护4.1甲方使用范围甲方在租赁期内有权按照约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方维护责任乙方应确保租赁物在租赁期内的安全、合法使用，并负责租赁物的日常维护和保养。第五条合同的变更和终止5.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。5.3合同终止后的事宜合同终止后，甲方应按照本合同约定将租赁物交还给乙方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第八条合同的生效、修改及补充8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充条件本合同的补充协议需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止后_______年止。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方之间的通知、声明、抗议或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为_______（地址）。第十一条法律适用及解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他约定12.1房产过户事宜房产过户手续应在本合同生效后_______个月内办理完毕，过户费用由_______方承担。12.2税费承担事宜本合同项下的税费由_______方承担。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2购置款项支付凭证本合同附件包括购置款项支付凭证，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产过户手续涉及的政府部门审查；（2）购置款项支付涉及的金融机构服务；（3）租赁物使用涉及的维修、保养等服务；（4）合同履行涉及的评估、审计等事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其提供的服务或履行的事项承担责任，不由甲乙双方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的合同权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方协商确定的第三方责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而实际遭受的损失。5.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并可按照双方协商的结果进行调整。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。6.2甲乙双方应按照约定程序通知第三方介入，第三方应在约定时间内履行相关职责。第七条第三方费用7.1第三方所需费用，包括但不限于第三方服务费用、手续费用等，由甲乙双方按照约定承担。7.2甲乙双方与第三方协商确定的费用，应在合同中明确列出。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关事宜处理完毕，并将权利义务转移给甲乙双方。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院为_______（法院名称）。第十条法律适用及解释10.1本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律。10.2本第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他约定11.1本合同项下的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同项下的第三方介入事项，不得违反法律法规强制性规定。本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，为合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产的权属情况。2.购置款项支付凭证：附件要求：支付凭证的原件或复印件，需显示支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：购置款项支付凭证作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方已按约定支付购置款项。3.租赁合同复印件：附件要求：清晰、完整的租赁合同复印件，包括租赁合同上的所有条款和协议。附件说明：租赁合同复印件作为本合同的有效组成部分，用于证明甲乙双方之间的租赁关系。4.租金支付记录：附件要求：租金支付的记录，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：租金支付记录作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方已按约定支付租金。5.房产过户手续相关文件：附件要求：房产过户手续涉及的所有官方文件和证明，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：房产过户手续相关文件作为本合同的有效组成部分，用于证明房产过户手续的合法性和完成情况。6.维修、保养服务记录：附件要求：记录租赁物维修、保养的相关服务记录，包括服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件说明：维修、保养服务记录作为本合同的有效组成部分，用于证明乙方对租赁物的维护和保养情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购置款项：违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为应支付购置款项的_______%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付购置款项，甲方应支付违约金，违约金金额为应支付购置款项的10%。2.乙方未按约定提供租赁物：违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为租金的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内提供租赁物，乙方应支付违约金，违约金金额为租金的5%。3.甲方未按约定使用租赁物：违约责任：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方违约行为的严重程度确定。示例说明：如果甲方未按约定使用租赁物导致损坏，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。4.乙方未按约定进行维修、保养：违约责任：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方违约行为的严重程度确定。示例说明：如果乙方未按约定进行维修、保养导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。法律名词解释：房产是指在一定土地上依法建造的建筑物及其附属设施，包