2024年房地产评估中介全协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产评估中介全协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）1.2乙方（房地产评估中介）1.3甲方、乙方统称双方第二条评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围第三条评估时间和地点3.1评估时间3.2评估地点第四条评估方法和流程4.1评估方法4.2评估流程第五条评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式第六条评估报告的提交6.1报告提交时间6.2报告提交格式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的份数和签署14.1合同份数14.2合同签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产所有者）：指具有合法所有权的房地产产权人，姓名/名称、联系方式、身份证号码/营业执照号码等详细信息如下：甲方名称：________________联系人：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________1.2乙方（房地产评估中介）：指具有合法资质的房地产评估中介机构，姓名/名称、联系方式、资质证书号码等详细信息如下：乙方名称：________________联系人：________________联系电话：________________资质证书号码：________________1.3甲方、乙方统称双方，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本合同各项条款。第二条评估目的和范围2.1评估目的：双方确认，本次房地产评估的目的是为甲方提供关于其房地产的价值评估，以便甲方进行决策或其他用途。2.2评估范围：本次房地产评估的范围包括甲方拥有的位于________________的房地产，具体包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。第三条评估时间和地点3.1评估时间：双方约定，乙方应在____年__月__日前完成房地产的评估工作。3.2评估地点：评估工作将在甲方提供的房地产现场进行，地址为：________________。第四条评估方法和流程4.1评估方法：乙方将根据国家相关法律法规和行业标准，采用市场比较法、收益法、成本法等方法对甲方的房地产进行评估。4.2.1收集资料：乙方应向甲方收集与房地产相关的权属证明、交易记录等资料。4.2.2现场查勘：乙方将指派专业评估师对房地产进行现场查勘，了解房地产的实际情况。4.2.3评估分析：乙方将根据收集的资料和现场查勘结果，进行房地产的价值评估。4.2.4出具报告：乙方将在评估工作完成后，向甲方提供书面的房地产评估报告。第五条评估费用及支付方式5.1评估费用：双方确认，本次房地产评估的费用为人民币____元（大写：________________元整）。5.2支付方式：甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方支付评估费用。支付方式为：____________（现金、转账等）。第六条评估报告的提交6.1报告提交时间：乙方应在评估工作完成后____个工作日内，将评估报告提交给甲方。6.2报告提交格式：评估报告应以书面形式提交，并加盖乙方公章。乙方同时应提供评估报告的电子版本。第七条保密条款7.1保密内容：双方应对在评估过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或第三方已经知晓的信息。7.2保密期限：双方应对保密信息承担保密义务自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。第八条违约责任8.1违约情形：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同评估费用的____%。同时，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为________________人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。13.2送达地址：双方确认，本合同的送达地址为合同签订时各自的联系地址。任何一方如变更联系地址，应提前书面通知对方。第十四条合同的份数和签署14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于政府部门、金融机构、专业机构、利害关系人等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲方、乙方履行本合同过程中，因第三方的原因导致合同的履行受到影响或需要第三方协助的情形。第三条第三方介入的处理3.1甲方、乙方应尽力协商解决因第三方介入导致的问题，以保证本合同的履行。3.2如果第三方介入导致合同无法履行或需延长履行期限，甲方、乙方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.3如果第三方介入导致合同履行成本增加，增加的成本由甲方、乙方根据实际情况合理分担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方不承担任何合同责任。甲方、乙方不得要求第三方承担超出其控制范围的责任。4.2如果第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失，甲方、乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3甲方、乙方在要求第三方承担责任前，应先尽最大努力通过协商解决争议，协商不成的，方可向第三方提出赔偿要求。第五条第三方协助5.1如果第三方介入导致甲方、乙方需要协助，甲方、乙方应尽力寻求第三方的协助，并尽最大努力减少第三方介入对合同履行造成的影响。5.2甲方、乙方在寻求第三方协助时，应保持与第三方的沟通，并及时将沟通情况通知对方。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方在履行本合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。6.2如果第三方对本合同的履行有异议，甲方、乙方应立即与第三方协商解决，并及时通知对方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：当第三方介入的原因消失，甲方、乙方应立即恢复本合同的履行。7.2甲方、乙方在第三方介入终止后，应互相通知，并采取合理措施减轻因第三方介入造成的损失。第八条第三方介入的记录和保存8.1甲方、乙方应详细记录第三方介入的情形、处理过程和结果，并保存相关证据。8.2甲方、乙方在记录和保存第三方介入相关事项时，应保证信息的真实、完整、准确。第九条第三方介入的保密9.1甲方、乙方应对第三方介入的情形、处理过程和结果予以保密，不得向无关第三方泄露。9.2甲方、乙方在保密第三方介入事项时，应遵守本合同的保密条款。第十条第三方介入的合同变更10.1如果本合同因第三方介入需要进行变更，甲方、乙方应立即进行书面变更，并经双方确认。10.2甲方、乙方在变更合同时，应遵守合同的约定，确保合同的履行不受第三方介入的影响。第十一条第三方介入的合同解除11.1如果本合同因第三方介入无法履行，甲方、乙方可以协商解除合同。11.2甲方、乙方在解除合同时，应遵守合同的约定，确保双方的合法权益得到保障。第十二条第三方介入的法律适用和争议解决12.1第三方介入的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入的争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数和签署14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估委托书详细要求和说明：房地产评估委托书应详细描述甲方的房地产情况，包括房屋位置、面积、建筑结构、使用情况等信息，并明确评估目的和评估费用。附件二：房地产评估报告详细要求和说明：房地产评估报告应由乙方按照国家标准和行业规范编制，报告应包括评估方法、评估过程、评估结果等内容，并加盖乙方公章。附件三：评估费用支付凭证详细要求和说明：评估费用支付凭证应证明甲方已按照合同约定向乙方支付了评估费用，支付方式、金额、时间等信息需明确。附件四：违约行为记录详细要求和说明：违约行为记录应详细记录双方在履行合同过程中的违约行为，包括但不限于违约时间、违约事项、违约后果等。附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定争议解决地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付评估费用。2.甲方提供的房地产信息不真实、不完整。3.乙方未按约定时间完成评估工作。4.乙方未按照国家标准和行业规范进行评估。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权延迟提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房地产信息不真实、不完整，导致评估结果不准确，乙方不承担责任。3.乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照国家标准和行业规范进行评估，甲方有权要求乙方重新评估，并有权解除合同。5.双方在履行合同过程