2024学校土地租赁合同终止条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学校土地租赁合同终止条件本合同目录一览1.土地租赁合同概述1.1合同主体1.2土地位置与面积1.3租赁目的与期限1.4租赁费用与支付方式1.5合同的生效与终止条件2.终止条件2.1提前终止2.1.1合同一方严重违反合同约定2.1.2不可抗力因素导致合同无法履行2.1.3法律政策变化影响合同履行2.2自然终止2.2.1合同到期双方未续约2.2.2合同到期前一方提出终止合同且双方达成一致2.2.3合同到期前双方均无意愿续约3.终止合同的程序与责任3.1提前终止合同的程序3.1.1提出终止意向的一方应提前通知对方3.1.2双方协商解决终止合同相关事项3.1.3签订终止协议并办理相关手续3.2自然终止合同的责任3.2.1合同到期双方按约定终止合同3.2.2合同到期前终止合同的责任分配4.合同终止后的相关事宜4.1土地归还与检查4.2结算尾款与扣除押金4.3处理合同终止过程中的争议与纠纷5.保密条款5.1双方对合同内容保密5.2未经对方同意不得向第三方透露合同信息6.法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律法规6.2合同履行过程中发生的争议，双方友好协商解决6.3协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他条款7.1双方认为需要约定的其他事项7.2合同的修改与补充7.3合同的附件8.合同签订日期与地点8.1本合同于____年__月__日签订8.2合同签订地点：____________________9.甲方（出租方）签字：____________10.乙方（承租方）签字：____________第一部分：合同如下：1.土地租赁合同概述1.1合同主体甲方（出租方）：____学校乙方（承租方）：____（公司/个人）1.2土地位置与面积土地位于____省____市____区____街道，土地总面积为____平方米。1.3租赁目的与期限乙方租赁该土地用于____用途，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁费用与支付方式租赁费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每月__日前将租赁费用支付至甲方指定的账户。1.5合同的生效与终止条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止条件详见本合同第二部分。2.终止条件2.1提前终止2.1.1合同一方严重违反合同约定，对方有权提前终止合同。违反合同约定的具体情形包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租赁费用连续超过__个月；（2）乙方在使用土地过程中违反国家法律法规或甲方管理规定，造成甲方损失或影响甲方声誉；（3）乙方将土地转租给第三方未经甲方同意。2.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同。不可抗力因素包括但不限于：（1）自然灾害如地震、洪水等；（2）社会事件如战争、罢工等。2.1.3法律政策变化影响合同履行，双方可协商提前终止合同。2.2自然终止2.2.1合同到期双方未续约，合同自然终止。2.2.2合同到期前一方提出终止合同且双方达成一致，合同提前终止。2.2.3合同到期前双方均无意愿续约，合同自然终止。3.终止合同的程序与责任3.1提前终止合同的程序3.1.1提出终止意向的一方应提前__个月通知对方，并说明终止合同的具体原因。3.1.2双方协商解决终止合同相关事项，包括但不限于：终止时间、乙方剩余租赁费用的处理、土地归还等。3.1.3签订终止协议，并办理相关手续。3.2自然终止合同的责任3.2.1合同到期双方按约定终止合同，乙方应在合同到期后__日内将土地归还甲方，并办理相关手续。3.2.2合同到期前终止合同的责任分配，按照双方协商的结果执行。4.合同终止后的相关事宜4.1土地归还与检查乙方应在合同终止后__日内将土地及附属设施归还甲方，并接受甲方的检查。4.2结算尾款与扣除押金乙方应支付的尾款为人民币____元（大写：____元整），扣除乙方已支付的押金____元后，实际应支付的尾款为人民币____元（大写：____元整）。尾款支付完成后，甲方应将押金退还乙方。4.3处理合同终止过程中的争议与纠纷合同终止过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方透露合同信息。5.2本合同终止后，双方仍需履行保密义务，直至合同终止事项公开。6.法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律法规。6.2合同履行过程中发生的争议，双方友好协商解决。6.3协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1双方认为需要约定的其他事项：（1）乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其附属设施，合同终止后按双方协商的结果处理。（2）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2合同的修改与补充：合同履行期间，双方如需修改或补充合同内容，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同的附件：本合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。8.合同签订日期与地点8.1本合同于____年__月__日签订。8.2合同签订地点：____________________。8.甲方（出租方）签字：____________9.乙方（承租方）签字：____________10.见证单位（如有）：____________11.见证单位签字：____________12.合同签订日期：____年__月__日13.合同生效日期：____年__月__日14.合同到期日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，合同履行过程中如需第三方介入，包括但不限于中介机构提供咨询服务、政府部门进行审批监管、金融机构提供融资支持等，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍有权按照合同约定履行各自的权利义务。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方介入时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得违反合同目的和甲乙双方的合法权益。3.2第三方介入不得免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任和义务。3.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商承担。4.第三方介入的终止4.1第三方介入的目的达到或期限届满后，第三方应立即退出合同履行过程，甲乙双方继续按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方未按照约定退出合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方退出，并要求第三方承担因此产生的损失。5.第三方责任限额5.1第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任和义务。5.2第三方在介入过程中，如因其故意或过失导致甲乙一方或双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应尽力避免第三方介入给对方造成损失，如因甲乙一方原因导致第三方介入给另一方造成损失的，由原因方承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入时，应明确其身份和职责，不得越权干预甲乙双方的合同履行。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方应保持独立性，不因第三方介入而改变双方之间的合同履行。7.第三方介入的书面协议7.1如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额等。7.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，具有同等法律效力。8.第三方介入的监管与合规8.1甲乙双方应确保第三方介入符合国家法律法规和本合同的约定。8.2甲乙双方应监督第三方介入的履行，确保其不违反甲乙双方的合法权益。8.3甲乙双方应配合政府部门的监管，确保合同履行过程的合规性。9.争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可以依据本合同约定的争议解决方式处理。10.其他相关事项10.1本合同的修改、补充或终止，不得影响第三方根据本合同已产生的权利义务。10.2本合同的附件，包括与第三方介入相关的文件，均为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建设施工许可证附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方介入协议附件六：保险单据附件七：支付凭证附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式说明附件十：其他相关文件附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明甲方对租赁土地享有合法使用权。附件的说明：土地使用权证是本合同的基础文件，证明了甲方对土地的所有权和使用权的合法性。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明乙方租赁土地上的建设项目符合当地规划要求。附件的说明：规划许可证是乙方建设项目的法律依据，确保乙方的建设项目符合国家规划和当地法律法规。附件三：建设施工许可证详细要求：建设施工许可证应为国家有关部门颁发的合法有效证件，证明乙方建设项目已获得施工许可。附件的说明：建设施工许可证是乙方建设项目开始施工的法律依据，确保乙方合法进行建设活动。附件四：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应由甲乙双方签订，明确合同履行过程中的特殊事项或补充条款。附件的说明：租赁合同补充协议是对主合同的补充，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。附件五：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的权利义务和责任限额。附件的说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间的约定，用于规范第三方介入的行为和责任。附件六：保险单据详细要求：保险单据应为由保险公司出具的合法有效保险凭证，证明乙方对租赁土地上的建筑物、构筑物及其附属设施进行了保险。附件的说明：保险单据是乙方履行合同义务的证明，确保乙方在合同履行过程中对土地上的财产进行保险保障。附件七：支付凭证详细要求：支付凭证应为国家有关部门或银行出具的合法有效凭证，证明乙方向甲方支付了租赁费用。附件的说明：支付凭证是证明乙方履行支付义务的依据，甲方据此确认乙方已支付租赁费用。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方法，包括计算基数、比例等。附件的说明：违约金计算公式是用于计算甲乙双方违约时的违约金，确保违约责任的合理确定。附件九：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件的说明：争议解决方式说明是双方在发生争议时选择的解决途径，保障争议的及时解决。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于政府批文、验收报告、审计报告等，与合同履行过程相关。附件的说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助文件，有助于证明合同履行的情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供租赁土地，或未履行合同约定的土地使用权转让手续，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定支付租赁费用，或未按照合同约定使用土地，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责