2024年房屋租赁中介费合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁中介费合同本合同目录一览第一条租赁房屋及中介服务1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3中介服务内容第二条费用及支付方式2.1中介费计算方式2.2支付时间及方式2.3支付金额及发票第三条费用调整及退还3.1费用调整条件3.2费用退还条件及流程第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件4.3解除或终止后的费用处理第五条违约责任5.1出租方违约5.2中介方违约5.3承租方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条合同的生效、变更和转让8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同转让第九条法律规定和政策调整9.1遵守法律法规9.2政策调整影响第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3其他约定第十二条合同的签署、盖章及备案12.1签署日期12.2盖章要求12.3备案程序第十三条甲方（出租方）的权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方（中介方）的权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及中介服务1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（如新装修、旧装修等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限总计：_______个月1.3中介服务内容1.3.1中介服务范围：_______（如寻找租客、签订租赁合同、协助办理入住手续等）1.3.2中介服务期限：自租赁开始日期至租赁结束日期1.3.3中介服务费用：_______元（详细费用标准见第二条）第二条费用及支付方式2.1中介费计算方式2.1.1中介费按租赁期限计算，共计：_______元2.1.2中介费支付比例：_______%（如50%、100%等）2.1.3支付时间：租赁开始日期前_______天2.2支付时间及方式2.2.1支付方式：_______（如银行转账、、支付等）2.2.2收款方账户信息：_______2.2.3支付凭证：支付成功后，乙方应提供相应支付凭证给甲方2.3支付金额及发票2.3.1支付金额：按第二条2.1所述计算的总金额2.3.2发票开具：乙方应于支付成功后_______天内为甲方开具正式发票第三条费用调整及退还3.1费用调整条件3.1.1租赁期限调整：如租赁期限发生调整，中介费用将按实际租赁期限重新计算3.1.2其他费用调整：如因特殊情况需调整中介费用，双方可协商确定3.2费用退还条件及流程3.2.1退还条件：租赁合同提前终止，且非甲方原因导致合同终止3.2.2退还流程：甲方应在合同终止后_______天内向乙方提出费用退还申请，并提供相关证明材料，乙方在核实后_______天内退还相应费用第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.1.1甲方提前解除合同：如甲方提前解除租赁合同，应支付给乙方提前解除合同费用，费用标准为：_______元4.1.2乙方提前解除合同：如乙方提前解除租赁合同，应支付给甲方提前解除合同费用，费用标准为：_______元4.2终止条件4.2.1租赁合同到期终止4.2.2租赁合同因一方违约而被解除4.2.3租赁合同约定的其他终止条件4.3解除或终止后的费用处理4.3.1解除或终止合同后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（扣除提前解除合同费用等其他应扣除费用）4.3.2解除或终止合同后，乙方应向甲方支付合同解除或终止所产生的其他费用（如违约金、赔偿金等）第五条违约责任5.1出租方违约5.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任5.1.2甲方未按约定履行租赁合同的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任5.2中介方违约5.2.1乙方未按约定时间、方式完成中介服务，或中介服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任5.2.2乙方未按约定履行租赁合同的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任5.3承租方违约5.3.1乙方未按约定时间、方式支付租金，或未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任5.3.2乙方未按约定履行租赁合同的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任第六条争议解决第八条合同的生效、变更和转让8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更8.2.1合同变更应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）确认8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务8.3合同转让8.3.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方8.3.2合同转让应遵守相关法律法规，并办理相应的转让手续第九条法律规定和政策调整9.1遵守法律法规9.1.1双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等9.1.2双方应遵守合同签订地的地方性法规和政策9.2政策调整影响9.2.1如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决9.2.2如政策调整导致合同费用发生变化，双方应按实际情况进行调整第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、短信、快递等方式10.1.2双方应确保通知送达对方指定的联系方式10.2送达地址及联系方式10.2.1双方应在合同中明确各自的联系地址及联系方式10.2.2如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租赁合同、房屋照片、中介服务内容清单等11.1.2附件视为合同的一部分，具有同等法律效力11.2合同修订历史11.2.1本合同如有修订，修订版本应注明修订日期及修订内容11.2.2修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效11.3其他约定11.3.1双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加于本合同11.3.2附加约定应由双方签字（或盖章）确认第十二条合同的签署、盖章及备案12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2签字（或盖章）日期为合同的签署日期12.2盖章要求12.2.1双方应在本合同上加盖公司公章或法定代表人签字12.2.2盖章后的合同方为有效合同12.3备案程序12.3.1双方应在签署合同后_______天内，将合同副本送至当地房地产管理部门备案12.3.2备案后的合同副本视为正本，具有同等法律效力第十三条甲方（出租方）的权利和义务13.1甲方权利13.1.1按约定收取中介服务费用13.1.2要求乙方履行中介服务合同约定的义务13.1.3在合同有效期内，对房屋进行管理、维护和维修13.2甲方义务13.2.1按约定时间、地点交付符合合同要求的房屋13.2.2履行租赁合同约定的其他义务第十四条乙方（中介方）的权利和义务14.1乙方权利14.1.1按约定收取中介服务费用14.1.2要求甲方履行租赁合同约定的义务14.1.3要求承租方履行租赁合同约定的义务14.2乙方义务14.2.1按约定时间、方式完成中介服务14.2.2协助双方签订租赁合同，并办理相关手续14.2.3履行中介服务合同约定的其他义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方在任何情况下均不承担本合同项下的任何义务和责任。第二条第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形2.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方服务或介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险购买等。2.1.2甲方和乙方同意，第三方介入应不影响本合同的履行，且甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。2.2第三方服务约定2.2.1甲方和乙方选择第三方服务时，应确保第三方服务方符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.2甲方和乙方应与第三方服务方签订相应的服务协议，并明确服务内容、费用、期限等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方服务方应按照服务协议约定提供服务，并对其服务质量承担责任。3.1.2如第三方服务方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方服务方承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲方和乙方同意，就第三方服务方提供的服务，第三方服务方的责任限额为_______元。3.2.2如第三方服务方的行为导致甲方和乙方损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方协商解决。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲方和乙方应确保第三方服务方的介入不影响本合同的履行。4.2甲方和乙方应协助第三方服务方完成相关工作，包括但不限于提供必要的资料、场地等。4.3甲方和乙方应对第三方服务方的行为进行监督，确保第三方服务方遵守相关法律法规及行业标准。第五条第三方服务费用及支付5.1第三方服务费用应按照服务协议的约定计算，并由甲方和乙方按照协议约定的方式支付。5.2甲方和乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方服务方提供相应的服务凭证。第六条第三方服务问题的处理6.1如甲方和乙方对第三方服务方的服务有任何异议，应与第三方服务方协商解决。6.2如协商无果，甲方和乙方可以向相关行业协会或消费者权益保护组织投诉。第七条第三方服务合同的变更和解除7.1第三方服务合同的变更或解除应书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2甲方和乙方同意，第三方服务合同的变更或解除不得影响本合同的履行。第八条第三方服务方的权益保护8.1第三方服务方应自行保护其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。8.2第三方服务方不得以任何方式侵犯甲方和乙方的合法权益。第九条第三方服务方的违约处理9.1如第三方服务方违约，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。9.2甲方和乙方同意，第三方服务方的违约行为不影响本合同的履行。第十条第三方服务方的退出10.1第三方服务方如因故需退出，应提前书面通知甲方和乙方。10.2第三方服务方的退出不影响本合同的履行，且甲方和乙方仍应履行合同约定的义务。第十一条第三方服务方的替代11.2甲方和乙方选择替代服务方时，应确保替代服务方符合本合同及服务协议的约定。第十二条本合同的补充和修改12.1本合同的补充和修改应书面形式进行，并由甲方、乙方及第三方服务方共同签署。12.2本合同的补充和修改不得影响本合同的履行及第三方的责任界定。第十三条合同的终止和解除13.1本合同终止或解除的，第三方服务合同相应终止或解除。13.2第三方服务合同的终止或解除不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十四条争议解决14.1双方因本合同及第三方服务合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商无果，双方同意提交至_______仲裁委员会仲裁。第十五条附则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同详细说明：本附件为租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。附件二：房屋照片详细说明：本附件提供房屋的照片，以直观展示房屋的实际情况，作为租赁合同的一部分。附件三：中介服务内容清单详细说明：本附件详细列出中介服务的内容，包括中介方应提供的各项服务及其标准。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件为甲方、乙方与第三方服务方签订的服务协议，明确了服务内容、费用、期限等关键条款。附件五：保险单据详细说明：本附件为甲方、乙方购买的保险单据，用于证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：维修服务记录详细说明：本附件记录了房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、时间、费用等。附件七：其他相关文件详细说明：本附件包括其他与租赁合同及中介服务相关的文件，如产权证明、身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋。2.甲方未按约定履行租赁合同的其他义务。3.乙方未按约定时间、方式支付租金。4.乙方未按约定使用房屋。5.乙方未按约定履行租赁合同的其他义务。6.第三方服务方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损