2024年旅游度假村租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村租赁经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3旅游度假村1.4租赁期第二条租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁物的使用目的第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除租赁合同的条件第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任5.2承租方的维护和保养责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的传递12.3通知第十三条合同的附录13.1租赁物清单13.2租赁合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3旅游度假村1.4租赁期租赁期是指承租方根据本合同约定，租赁度假村的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的租赁标的为度假村内的全部或部分房屋、设施和场地，具体范围详见附件一。2.2租赁范围租赁范围包括租赁标的使用权、经营管理权和其他相关权利，但本合同另有约定的除外。2.3租赁物的使用目的承租方租赁度假村的目的是进行旅游度假村的经营活动，包括但不限于酒店住宿、餐饮、娱乐、会议等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3提前解除租赁合同的条件任何一方提前解除本合同，需提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____（银行名称）4.3租金支付时间承租方应在每季度第一个月的前____天内，支付该季度的租金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任出租方应对度假村内的房屋、设施和场地进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.2承租方的维护和保养责任承租方应按照本合同约定和度假村经营管理需要，对租赁标的进行合理使用，并负责日常的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第七条违约责任7.1出租方的违约责任出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁标的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租方的违约责任承租方违反本合同的约定，导致出租方或其他第三人遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____省（自治区、直辖市）____市（县）人民法院。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条其他条款11.1合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的任何一部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同的传递本合同一式两份，双方各执一份。双方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式传递合同副本。11.3通知任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十二条合同的附录12.1租赁物清单详见附件二。12.2租赁合同附件详见附件三。第十三条合同的签署13.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点本合同于____省（自治区、直辖市）____市（县）的____（地点）签署。13.3签署人信息出租方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____承租方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____省（自治区、直辖市）____市（县）的____（地点）签署。14.3签署人信息出租方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____承租方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：租赁物的评估、维修、保养、保险、中介服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件（一）甲乙方均同意第三方的介入；（二）第三方具备相应的资质和能力；（三）第三方介入不违背本合同的约定；（四）第三方介入不损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入后，享有本合同约定的与甲乙方相同的权利，包括但不限于使用租赁物、获取租金等。3.2第三方介入的义务第三方应履行本合同约定的与甲乙方相同的义务，包括但不限于维护租赁物、支付租金等。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入造成的损失若第三方介入导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额第三方的赔偿责任限额为本合同约定的租金总额的____倍。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更若第三方介入需要变更本合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除若第三方介入导致本合同的解除，甲乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为____省（自治区、直辖市）____市（县）人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在介入本合同过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的其他条款9.1合同的完整性和独立性本合同的修正不影响其他条款的完整性和独立性。9.2合同的传递第三方介入的相关文件和通知，应以书面形式送达甲乙方指定的地址。9.3通知任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十条第三方介入的附录10.1第三方清单详见附件四。10.2第三方介入的相关文件详见附件五。第十一条第三方介入的签署11.1第三方介入的签署日期本第三方介入协议于____年__月__日签署。11.2第三方介入的签署地点本第三方介入协议于____省（自治区、直辖市）____市（县）的____（地点）签署。11.3第三方介入的签署人信息第三方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____甲乙方签署人：____（姓名）职务：____（职务）联系电话：____电子邮箱：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.1附件名称附件一：租赁物清单附件二：租赁合同附件附件三：第三方清单附件四：第三方介入的相关文件1.2附件要求租赁物清单应详细列明出租方拟出租的旅游度假村的各项房屋、设施和场地的名称、数量和条件。租赁合同附件应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、支付方式等。第三方清单应列明可能介入本合同的第三方名单，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第三方介入的相关文件应包括第三方介入合同、第三方资质证明等。1.3附件说明租赁物清单是本合同的重要组成部分，用于明确出租方拟出租的旅游度假村的各项房屋、设施和场地的名称、数量和条件。租赁合同附件是对租赁合同主要条款的详细说明，包括租赁期限、租金金额、支付方式等。第三方清单用于明确可能介入本合同的第三方名单，以便双方在合同履行过程中知晓第三方的身份和职责。第三方介入的相关文件是为了证明第三方的资质和能力，确保第三方能够合法合规地介入本合同。说明二：违约行为及责任认定2.1出租方违约行为出租方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。出租方未按照约定时间提供租赁物，或提前解除租赁合同。出租方未按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。2.2承租方违约行为承租方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。承租方未按照约定使用租赁物，或未妥善保管租赁物。承租方未按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。2.3第三方违约行为第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定。第三方未按照约定时间提供服务，或提前解除服务合同。第三方未按照约定履行维护和保养义务，导致租赁物损坏或无法使用。2.4违约责任认定标准违约行为导致的损失赔偿金额，应根据违约方的违约程度、违约行为持续时间、违约行为对合同履行造成的影响等因素综合判断。违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付相关费用等。示例说明：若出租方未按照约定时间提供租赁物，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因未能开展经营活动而产生的损失。若承租方未按照约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同，收回租赁物。若第三方未按照约定提供服务，导致租赁物损坏或无法使用，第三方应承担相应的维修费用，并赔偿因维修期间租赁物无法使用而造成的损失。说明三：法律名词及解释3.1法律名词出租方：指按照本合同约定，将旅游度假村出租给承租方的法人或其他组织。