2024年房屋销售居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋销售居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1居间方的权益保护12.2甲方、乙方的权益保护12.3不可抗力第十三条附件13.1房屋所有权证13.2交易双方身份证明13.3居间服务费支付凭证第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房屋销售居间业务资格的中介机构，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米，包括使用面积和共有面积。2.3房屋户型：____室____厅____卫，具体布局和结构详见附件。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号____，权利人为甲方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：买方支付房价的方式为____期付款，具体付款计划见附件。3.3支付时间：买方应按照付款计划约定的时间向甲方支付房价。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：双方协商一致，丙方居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付时间：买方应在签署本合同时向丙方支付居间服务费。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在签署本合同后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为签署本合同后____个工作日。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。6.2维修责任分配：如房屋在交付后出现质量问题，按照相关法律法规和本合同的约定处理。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。7.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：如泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同履行过程中发生争议，适用第八条的约定。第十二条其他条款12.1居间方的权益保护：丙方有权按照本合同的约定收取居间服务费，并有权要求甲方支付因违约产生的违约金。12.2甲方、乙方的权益保护：双方有权按照本合同的约定履行合同义务，并有权要求对方承担违约责任。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，证号____。13.2交易双方身份证明：乙方应向甲方出示有效的身份证明，证件号码____。13.3居间服务费支付凭证：丙方应向甲方提供居间服务费的支付凭证。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，除甲方、乙方、丙方外，需要参与的各方，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序及责任2.1程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于甲方、乙方、丙方与第三方之间的沟通、协商、签订相关协议等。2.2责任：第三方介入时，应明确各方的责任及义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方服务费用的支付3.1第三方服务费用：如合同约定由甲方、乙方支付第三方服务费用，应按照合同约定的金额和时间支付。3.2支付凭证：甲方、乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备不时之需。第四条第三方服务的质量及标准4.1质量：第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2标准：第三方提供的服务应按照合同约定的标准进行，确保房屋交易的顺利进行。第五条第三方违约责任5.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。5.2第三方因违约导致甲方、乙方损失的，应予以赔偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方应保持独立的关系，第三方不对甲方、乙方的其他交易行为负责。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方的责任限额：第三方对甲方、乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的____倍。7.2甲方、乙方对第三方的责任限额：甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额为甲方、乙方支付给第三方的服务费用的____倍。第八条第三方介入的变更及解除8.1变更：如合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或更换第三方，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除：如第三方服务过程中出现不可抗力等情形，导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方均有权解除与第三方的合同。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2泄露后果：如第三方泄露甲方、乙方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方介入的本合同部分，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如在第三方介入的合同履行过程中发生争议，适用本合同第八条的争议解决方式。第十一条附件11.1第三方服务合同：甲方、乙方与第三方签订的服务合同。11.2第三方服务费用支付凭证：甲方、乙方支付第三方的服务费用的支付凭证。第十二条签署日期及地点12.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点：____市____区____街道____号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证号____，权利人为甲方。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件2：交易双方身份证明附件内容：乙方身份证明复印件，证件号码____。附件要求：原件由乙方保管，复印件供甲方查阅。附件3：居间服务费支付凭证附件内容：居间服务费支付凭证复印件，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。附件要求：原件由甲方保管，复印件供丙方查阅。附件4：房屋买卖合同附件内容：甲方与乙方签订的房屋买卖合同全文。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方和丙方查阅。附件5：第三方服务合同附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务合同全文。附件要求：原件由甲方、乙方保管，复印件供丙方查阅。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲方、乙方支付第三方的服务费用的支付凭证复印件。附件要求：原件由甲方、乙方保管，复印件供第三方查阅。附件7：房屋交付确认书附件内容：甲方确认已将房屋交付给乙方的书面文件。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方和丙方查阅。附件8：房屋过户证明附件内容：房屋过户完成的证明文件。附件要求：原件由甲方、乙方保管，复印件供丙方查阅。附件9：房屋质量保证书附件内容：甲方对房屋质量的保证书。附件要求：原件由甲方保管，复印件供乙方查阅。附件10：维修责任确认书附件内容：甲方、乙方对维修责任的确认书。附件要求：原件由