房子未过户出租合同范本

房子未过户出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产（以下简称“该房产”），该房产尚未办理过户手续；同时，乙方有意向租赁该房产进行经营活动。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将该房产出租给乙方事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方确认，甲方出租该房产给乙方，房产具体信息如下：

1.房产地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产用途：商业/办公/住宅等。

二、双方同意，在合同有效期内，乙方按照本合同约定支付租金，甲方负责保证房产的正常使用，确保乙方在租赁期间内的合法权益。

三、本合同签订之日起，双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

四、双方在签订本合同时，已充分了解并确认各自的基本情况，自愿签订本合同，并承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将尚未办理过户手续的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的房产供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房产，并按时支付租金；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“该房产”指本合同中甲方出租给乙方的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；

2.甲方应在租赁期间保证房产符合约定的使用条件，并负责房产的维修、保养；

3.甲方应在租赁期间内保持房产过户手续的顺利进行，如因过户原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的责任；

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动；

5.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有合法的经营权益；

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

3.乙方应合理使用房产，并负责租赁期间的日常维护，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修责任；

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动；

5.乙方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和使用用途，如需改变，应提前与甲方协商，并征得甲方同意；

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求办理退房手续，并将房产恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的_______个工作日内完成房产交接，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。

3.甲方因过户原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构或使用用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______倍。

3.乙方在租赁期间进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求办理退房手续，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，不得向第三方披露，以免影响双方声誉。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，应签订书面终止协议。在合同终止或解除后，双方应根据合同约定办理相关手续，结清各项费用。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房产平面图