武汉购房新合同范本

武汉购房新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：武汉XX房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉XX置业有限公司

地址：湖北省武汉市XX区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：武汉市XX区XX大道XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发经验，拥有位于武汉市XX区XX路的优质房源；乙方作为专业的房地产销售公司，具备广泛的客户资源及销售渠道。双方为实现房地产项目的顺利销售，提高房地产市场的占有率，经过友好协商，决定就甲方开发的武汉XX项目达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有武汉XX项目的开发权、销售权及相关资质，确保项目合法合规进行。

2.乙方具备房地产销售资质，拥有专业的销售团队，具备较强的市场开拓能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进武汉XX项目的销售工作。

二、合作范围与目标

1.甲方负责武汉XX项目的开发、建设及办理相关手续，确保项目顺利进行。

2.乙方负责武汉XX项目销售工作的开展，包括但不限于客户拓展、接待、洽谈、签约、售后服务等。

3.双方共同制定武汉XX项目的销售目标、策略和计划，确保项目按期完成销售任务。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证所提供的房源合法合规，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责提供销售所需的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、优惠政策等。

（3）甲方应在合同约定的期限内，按照约定质量完成项目开发建设，确保房屋质量符合国家标准。

（4）甲方应按时支付乙方销售佣金及奖励。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应积极拓展客户资源，开展武汉XX项目的销售工作。

（2）乙方负责向客户提供真实、准确、全面的项目信息，确保客户了解项目的实际情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动。

（4）乙方应按时向甲方提供销售报表，配合甲方完成销售数据的统计与分析。

五、价格与支付条件

1.甲方应根据市场行情及项目定位，制定合理的销售价格。

2.乙方销售成功的，甲方应按照合同约定支付乙方销售佣金及奖励。

3.双方约定的支付方式为：____。

六、履行期限

1.甲方应在合同约定的期限内完成项目开发建设，确保房屋质量符合国家标准。

2.乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。

七、违约责任

1.甲方未按约定完成项目开发建设或房屋质量不符合国家标准的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定完成销售任务或存在违法违规行为的，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：武汉XX项目介绍、户型图、优惠政策等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：武汉XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：武汉XX置业有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的武汉XX项目委托给乙方进行销售，以实现项目资金的回笼和市场占有率的提升。具体内容包括：甲方提供项目房源，乙方负责销售、客户拓展、签约及售后服务等，双方共同推进项目销售目标的实现。

第二条定义

1.房源：指甲方合法拥有的武汉XX项目中的住宅、商业、车位等可销售物业。

2.销售佣金：指乙方按照本合同约定，从甲方处获得的销售收入的提成。

3.销售奖励：指乙方在完成销售任务的基础上，根据甲方规定获得的额外奖励。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。

（2）甲方应向乙方提供项目合法合规的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应保证所提供的房源不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担相应责任。

（4）甲方负责制定销售价格、优惠政策，并根据市场变化进行调整。

（5）甲方应在合同约定的期限内，完成项目开发建设，确保房屋质量符合国家标准。

（6）甲方应按时支付乙方销售佣金及奖励。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房源、销售资料及优惠政策。

（2）乙方应积极开展销售工作，努力完成销售任务。

（3）乙方负责向客户提供真实、准确、全面的项目信息，确保客户了解项目的实际情况。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展销售活动，不得损害甲方利益。

（5）乙方应按时向甲方提供销售报表，配合甲方完成销售数据的统计与分析。

（6）乙方在销售过程中，如遇客户投诉或纠纷，应及时与甲方沟通，共同协商解决问题。

（7）乙方不得泄露甲方商业秘密及客户信息，如有违反，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应根据市场行情及项目定位，制定合理的销售价格，并在合同中明确。销售价格调整时，甲方应提前通知乙方。

2.支付方式：甲方应按销售收入的约定比例向乙方支付销售佣金及奖励。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售合同签约且客户支付完毕购房款项后，30日内支付乙方销售佣金；销售奖励按季度结算，甲方应在每个季度结束后30日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同约定的期限内完成项目开发建设，确保房屋质量符合国家标准。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。

（3）双方约定的销售佣金及奖励支付时间，如第四条所述。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定完成项目开发建设或房屋质量不符合国家标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（2）甲方未按时支付乙方销售佣金及奖励的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

（3）甲方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成销售任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

（2）乙方在销售过程中存在违法违规行为，损害甲方利益的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密及客户信息的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%，并承担相应的法律责任。

（4）乙方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商采取措施减少损失。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足上述条件后，可免除相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解成立，双方应遵照执行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：武汉XX项目介绍、户型图、优惠政策等，附件为本合同