土建木工单项承包合同范本

土建木工单项承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方XX房地产开发有限公司（以下简称甲方）拟开发建设位于XX省XX市XX区的XX住宅小区项目，为确保项目质量、进度及成本控制，甲方决定将本项目土建木工工程进行单项承包；同时，乙方YY建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）具备丰富的土建木工工程承包经验，具备相关资质和良好的市场信誉。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方XX住宅小区项目土建木工单项承包事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1土建木工工程：指甲方XX住宅小区项目中的土建及木工施工作业，包括但不限于砌筑、混凝土浇筑、模板制作及安装、木结构施工等。

1.2承包范围：详见附件一《土建木工工程承包范围及工程量清单》。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

特此说明，本合同简介部分旨在明确甲乙双方的基本情况及合作背景，后续章节将就具体合作事宜展开详细规定。请甲乙双方仔细阅读并遵守本合同各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX住宅小区项目土建木工单项工程的设计、施工、安装及售后服务。具体内容包括但不限于砌筑、混凝土浇筑、模板制作及安装、木结构施工等，具体工程范围及工程量详见附件一《土建木工工程承包范围及工程量清单》。

第二条定义

2.1土建木工工程：指甲方XX住宅小区项目中涉及土建及木工施工作业，包括砌筑、混凝土浇筑、模板制作及安装、木结构施工等。

2.2履行期限：指甲乙双方约定的完成土建木工工程的时间。

2.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应提供必要的施工场地、施工图纸、技术资料等，确保乙方正常开展施工工作。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项。

（4）甲方应协调与政府部门、社区及其他相关单位的关系，为乙方施工创造良好环境。

（5）甲方在乙方施工过程中，如需变更设计或工程范围，应提前通知乙方，双方协商解决。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项。

（2）乙方应严格按照施工图纸、技术规范和合同要求进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应自行承担施工过程中的安全生产责任，确保施工安全。

（4）乙方应按照合同约定的履行期限完成工程，如需延期，应提前向甲方提出申请。

（5）乙方应负责施工过程中的现场清洁、垃圾清运等工作，确保施工环境整洁。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，并对工程质量承担保修责任。

（7）乙方在施工过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保工程顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方的土建木工工程承包价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

4.2支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

4.3支付时间：

a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质量保证金，待工程保修期结束后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

5.1合同有效期为自合同签订之日起至工程保修期结束止。

5.2关键时间节点：

a)工程开工时间：合同签订后XX日内；

b)工程进度达到50%的时间：合同签订后XX个月内；

c)工程验收合格时间：合同签订后XX个月内；

d)工程保修期：工程验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工场地、图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的乙方损失；

c)甲方擅自变更设计或工程范围，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金；

b)乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到合同要求；

c)乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担事故责任及因此造成的损失；

d)乙方未按约定履行保修义务，应承担相应赔偿责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力情况后，甲乙双方应立即协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并有权要求对方提供必要的协助。

7.4不可抗力情况消除后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

甲乙双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

9.2合同变更：甲乙双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致；

c)不可抗力导致合同无法履行；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项结算、资料移交等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：《土建木工工程承包范围及工程量清单》；

b)附件二：《工程质量保修协议》；

c)附件三：《安全生产责任书》。

10.2本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等