2024年房产交易交付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易交付条款本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格第二条交付条件2.1房产交付前提条件2.2交付日期及时间2.3交付地点第三条房产交付3.1房产现状交付3.2交付物品清单3.3交付过程中的责任及义务第四条房产过户4.1过户流程及时间4.2过户费用承担4.3过户完成后的房产权属第五条交易款项5.1交易款项支付方式5.2首付款支付时间及金额5.3尾款支付条件及时间第六条交付后的房产维护6.1房产维护责任归属6.2维修费用承担6.3维修过程中的协调及沟通第七条违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及地点8.3法律适用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十条双方陈述与保证10.1双方陈述与保证内容10.2陈述与保证的效力第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款的后果第十四条其它约定14.1其它约定内容14.2其它约定的效力第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，房屋产权证号：。1.1.2房屋建筑结构为X，建筑面积为X平方米，土地使用面积为X平方米。1.1.3房产用途为住宅，房屋现状为空置。1.2交易双方信息1.2.1出售方（甲方）信息：甲方名称为：X；甲方住所地为：X；甲方联系人及电话：X。1.2.2购买方（乙方）信息：乙方名称为：X；乙方住所地为：X；乙方联系人及电话：X。1.3交易方式及价格1.3.1本房产交易方式为买卖，乙方同意以人民币X万元整（￥X0000.00元）购买甲方所持有的房产。1.3.2交易价格包括但不限于房产价值、装修费用、家具家电价值等。1.3.3交易价款支付方式及时间按照本合同第五条执行。第二条交付条件2.1房产交付前提条件2.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵及负担。2.1.2甲方应完成房产过户至乙方名下的所有手续。2.1.3甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳凭证等。2.2交付日期及时间2.2.1双方确认的交付日期为年月日。2.2.2交付时间为上午点至下午点。2.3交付地点2.3.1房产交付地点为房产所在地。2.3.2交付时，甲方应亲自或委托代理人将房产及附属设施等交付给乙方。第三条房产交付3.1房产现状交付3.1.1甲方应将房产及附属设施、家具家电等按现状交付给乙方。3.1.2交付时，双方应共同对房产及附属设施、家具家电等进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2交付物品清单3.2.1甲方应向乙方提供房产及附属设施、家具家电等详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.2.2乙方应按照清单对交付物品进行验收，如有不符或损坏，乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.3交付过程中的责任及义务3.3.1甲方应保证房产及附属设施、家具家电等在交付时能够正常使用。3.3.2交付过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。第四条房产过户4.1过户流程及时间4.1.1双方应按照中国法律规定，共同办理房产过户手续。4.1.2甲方应提供全部必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.1.3双方应共同前往房地产交易中心，按照过户流程提交申请，并支付相关费用。4.1.4双方确认，过户手续应在年月日前办理完毕。4.2过户费用承担4.2.1双方应按照法律规定承担各自应支付的过户费用。4.2.2双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费、公告费等。4.3过户完成后的房产权属4.3.1双方同意，房产过户完成后，房产的所有权归乙方所有。4.3.2过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等所有权证明文件交付给乙方。第五条交易款项5.1交易款项支付方式5.1.1双方确认，交易价款分两次支付。5.1.2首付款为人民币X万元整（￥X0000.00元），乙方应在签署本合同之日起X个工作日内支付。5.1.3尾款为人民币X万元整（￥X0000.00元），乙方应在房产过户第八条交易款项5.1交易款项支付方式5.1.1双方确认，交易价款分两次支付。5.1.2首付款为人民币X万元整（￥X0000.00元），乙方应在签署本合同之日起X个工作日内支付。5.1.3尾款为人民币X万元整（￥X0000.00元），乙方应在房产过户完成后X个工作日内支付。5.2首付款支付时间及金额5.2.1乙方应于本合同签订之日起X个工作日内支付首付款。5.2.2首付款支付至甲方指定的银行账户。5.3尾款支付条件及时间5.3.1尾款的支付条件为房产过户完成后。5.3.2乙方应于房产过户完成后X个工作日内支付尾款。第九条交付后的房产维护6.1房产维护责任归属6.1.1交付后，房产的维护责任归乙方所有。6.1.2甲方应协助乙方处理房产相关的维护事宜。6.2维修费用承担6.2.1房产维护、维修的费用由乙方承担。6.2.2甲方应向乙方提供必要的维护、维修服务。6.3维修过程中的协调及沟通6.3.1甲方应负责协调、沟通维修事宜，确保维修工作的顺利进行。6.3.2乙方应提供必要的配合和支持。第十条双方陈述与保证10.1双方陈述与保证内容10.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵及负担。10.1.2甲方保证房产过户至乙方名下的手续已经完成。10.1.3乙方保证按照约定支付交易价款。10.2陈述与保证的效力10.2.1双方的陈述与保证是真实、准确的，具有法律效力。10.2.2若任何一方违反陈述与保证，应承担相应的法律责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1双方约定，房产交付后，乙方有权要求甲方提供房产的水、电、煤气等户号和密码。11.1.2双方约定，房产交付后，乙方有权要求甲方协助办理房产相关的水、电、煤气等户号过户手续。11.2附加条款的效力11.2.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2若附加条款与本合同存在冲突，以附加条款为准。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效以乙方支付首付款为前提。12.2合同终止条件12.2.1在房产过户完成后，本合同自动终止。12.3合同解除条件12.3.1若一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。12.3.2合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方对合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密。13.1.2双方不得向第三方披露合同内容及交易过程中的相关信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款的后果13.3.1若一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其它约定14.1其它约定内容14.1.1双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.1.2双方约定，本合同的解释权归双方共同所有。14.2其它约定的效力14.2.1其它约定是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2.2若其它约定与本合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等，双方特约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方介入本合同履行过程，应具备合法资质，并遵守相关法律法规。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应严格按照双方约定的条款和条件进行。2.2第三方应保证其提供服务的质量和效率，并对其服务过程中的行为承担责任。2.3第三方介入本合同，不应影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定方式承担。3.2甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和费用标准，进行费用支付。第四条第三方选择和更换4.1甲方和乙方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方。4.2甲方和乙方选择或更换第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间，是服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不具有本合同的任何权利和义务，除非双方另有约定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其提供的服务范围和合同约定为限。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3甲方和乙方对第三方的赔偿责任限额有约定的，从其约定。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约产生的损失，有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。8.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非双方另有约定。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同履行过程中获取的甲方和乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第十条第三方介入的变更和解除10.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的条款，应提前通知对方，并协商一致。10.2变更或解除第三方介入的条款，应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。本附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。若本附加条款与本合同存在冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状说明书附件四：家具家电清单附件五：维修服务合同附件六：过户手续费用明细附件七：物业服务合同附件八：水电气户号及密码交接确认书附件九：补充协议附件十：第三方服务合同附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、土地使用权证号等信息。附件三：房产现状说明书说明：房产现状说明书应详细描述房产的现状，包括房屋结构、面积、装修情况等。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件五：维修服务合同说明：维修服务合同应详细列明维修服务的内容、期限、费用等信息。附件六：过户手续费用明细说明：过户手续费用明细应详细列明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：物业服务合同说明：物业服务合同应详细列明物业服务的内容、期限、费用等信息。附件八：水电气户号及密码交接确认书说明：水电气户号及密码交接确认书应详细列明水电气户号及密码，并由双方签字确认。附件九：补充协议说明：补充协议应详细列明双方就本合同的补充约定。附件十：第三方服务合同说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务的内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款。2.甲方未按约定提供房产及附属设施、家具家电等。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按约定时间支付尾款。5.乙方未按约定维护、维修房产及附属设施。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.违约方应按照本合同约定，支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若