市区门面有偿租赁合同范本

市区门面有偿租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区门面出租有限公司

地址：XX市区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业运营管理有限公司

地址：XX市区XX广场XX栋

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于XX市区繁华地段门面物业的出租方，具备出租门面物业的权利和能力；乙方系一家专业从事商业运营管理的公司，具备承租并有效运营门面物业的需求和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方出租门面物业给乙方承租的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX市区XX路XX号的门面物业（以下简称“租赁物业”）按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租甲方提供的租赁物业。

二、双方秉持诚实信用原则，确保各自提供的资料真实、准确、完整，并按照我国相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。

三、本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守。

四、本合同的签订，旨在规范双方在租赁期间的合作关系，保障双方的合法权益，维护社会公共利益，促进社会经济秩序的正常运行。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，确认租赁物业符合乙方的经营需求。

六、本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

七、双方在签订本合同后，应依法办理相关手续，确保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以保障双方权益，促进租赁物业的合理利用。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并无任何误解和隐瞒。双方同意按照本合同的规定，共同遵守，共同发展，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的市区门面物业出租给乙方，乙方承租并用于商业经营活动。具体内容包括：甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法使用租赁物业。涉及的具体内容包括但不限于租赁物业的使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX市区XX路XX号的门面物业。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业符合约定的使用条件，并承担租赁物业的产权证明、土地使用权等手续的合法有效性。

3.甲方应在租赁期内负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方合法使用租赁物业，但有权对乙方使用租赁物业进行监督，确保乙方不违反合同约定。

5.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁离租赁物业。

6.甲方应承担因租赁物业本身原因导致的风险责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有合法的经营权益。

2.乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构、用途，不得进行违法活动。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任。

4.乙方应合理使用租赁物业，维护租赁物业的整洁、安全，并承担因使用不当导致的损失和损害赔偿责任。

5.乙方在租赁期内不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物业恢复至合同约定状态，并办理相关手续，顺利迁离租赁物业。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决，协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租租赁物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月第5个工作日前支付当月租金。

（2）合同到期：合同到期前XX个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

（3）合同提前解除：如发生合同提前解除情形，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定干涉乙方的合法使用权益，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，应承担违约责任，向甲方支付逾期租金及相应滞纳金。

（2）乙方擅自改变租赁物业的结构、用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按约定使用租赁物业，导致租赁物业损害，应承担维修费用及相应赔偿责任。

（4）乙方在租赁期满后未按照约定办理迁离手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。双方在合同违约处理中应遵循公平、公正原则，确保双方合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同未涉及的义务，除非法院另有规定。

双方同意，在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，确保合法权益得到公正、及时的保护。同时，双方应依法承担诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用。如一方违约导致争议产生，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还租赁物业，结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。