2024年新款万科房产购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款万科房产购买协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：万科企业股份有限公司1.2乙方（销售方）：万科企业股份有限公司1.3甲方购买的房产：位于市区街道的2024年新款万科房产第二条：房产基本信息2.1房产名称：2024年新款万科房产2.2房产位置：市区街道2.3房产面积：平方米2.4房产户型：室厅卫第三条：购买方式及价格3.1购买方式：甲方采用全款购买方式3.2购买价格：房产总价为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：甲方分三次支付购房款3.3.1签订合同时支付购房款的30%3.3.2交付房产时支付购房款的30%3.3.3房产验收合格时支付购房款的40%第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方应在签订合同后个月内交付房产4.2验收标准：房产应符合国家相关法律法规及万科企业股份有限公司的质量标准第五条：售后服务5.1甲方应提供房产的售后服务，包括但不限于房产维护、维修等服务第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%7.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改和解除9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订日期本合同于年月日签订第十二条：甲方（购买方）签字第十三条：乙方（销售方）签字第十四条：见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产基本信息2.1房产名称：2024年新款万科房产2.2房产位置：市区街道2.3房产面积：平方米2.4房产户型：室厅卫第三条：购买方式及价格3.1购买方式：甲方采用全款购买方式3.2购买价格：房产总价为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：甲方分三次支付购房款3.3.1签订合同时支付购房款的30%3.3.2交付房产时支付购房款的30%3.3.3房产验收合格时支付购房款的40%第四条：交付及验收4.1交付时间：甲方应在签订合同后个月内交付房产4.2验收标准：房产应符合国家相关法律法规及万科企业股份有限公司的质量标准第五条：售后服务5.1甲方应提供房产的售后服务，包括但不限于房产维护、维修等服务第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%7.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%7.3若甲方因不可抗力因素导致无法按时交付房产，甲方不承担违约责任7.4若乙方因不可抗力因素导致无法按时支付购房款，乙方不承担违约责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和解除9.1双方签字盖章后，本合同即刻生效。9.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条：甲方（购买方）签字第十三条：乙方（销售方）签字第十四条：见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、验收方等，特此对合同的相关条款进行补充和修正。第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房产购买过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为合法、合规。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如监理权、验收权等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方应在甲乙双方同意的情况下，方可介入本合同的履行过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的职责。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保房产购买过程的顺利进行。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的任何信息。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成其职责，否则应承担相应的违约责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额：第三方在履行合同过程中造成的损失，其责任限额为房产总价款的%。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任：第三方因违约行为导致甲乙双方的损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的要求履行合同职责。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求履行合同职责。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其在合同中的职责或者合同履行完毕时，第三方的介入终止。6.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止介入前，向甲乙双方提交终止介入的书面报告。第七条：第三方介入的补充条款7.1第三方不得转让其合同权利和义务，未经甲乙双方同意，第三方不得将其合同权利和义务转委托给其他第三方。7.2第三方在履行合同过程中产生的费用，由第三方自行承担。7.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规从事合同约定的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图附件二：房产详细设计图纸附件三：房产建设合同附件四：房产质量保证书附件五：房产交付及验收标准附件六：售后服务协议附件七：争议解决方式说明附件八：第三方介入协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产平面图本附件应详细展示房产的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间、厨房等各个区域的具体尺寸和布局。附件二：房产详细设计图纸本附件应包括房产的结构设计、电路设计、水管设计等详细设计图纸，以便甲方了解房产的内部结构和设施布局。附件三：房产建设合同本附件应详细记录房产建设的合同条款，包括建设周期、建设标准、建设费用等。附件四：房产质量保证书本附件应详细说明房产的质量保证条款，包括质量标准、保修范围、保修期限等。附件五：房产交付及验收标准本附件应详细列出房产交付及验收的标准和流程，包括交付时间、验收程序、验收标准等。附件六：售后服务协议本附件应详细说明售后服务的范围和内容，包括房产维护、维修等服务。附件七：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入协议本附件应详细说明第三方介入的程序、条件和职责，包括第三方选择标准、第三方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.第三方未按约定时间、质量标准完成其职责4.甲方提供的房产不符合约定质量标准5.乙方提供的购房款不符合约定支付方式违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房款的1%2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整），并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：