官方买房合同范本

官方买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的优质房产资源，且愿意将该房产出售/出租；鉴于乙方具有丰富的房地产销售/租赁经验，拥有广泛的客户资源，且具备专业的房地产经纪服务能力；双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，达成以下合作事宜。

一、合作背景

1.甲方拟将其拥有的房产通过乙方进行销售/租赁，以提高房产的市场知名度和成交效率。

2.乙方愿意利用自身优势，为甲方提供专业的房地产经纪服务，协助甲方完成房产销售/租赁事宜。

二、合作前提条件

1.甲方确保所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷。

2.乙方确保具备合法的房地产经纪资质，且在提供服务过程中，严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性。

3.双方均应秉承诚实信用、平等自愿的原则，共同推进房产销售/租赁事宜。

本合同旨在明确双方在房产销售/租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产委托乙方进行销售/租赁，乙方负责提供专业的房地产经纪服务，协助甲方完成房产的交易过程。具体内容包括：房产信息的发布与推广、客户资源的挖掘与对接、交易合同的签订与履行、相关手续的办理等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产物业。

2.交易：指甲方将房产出售/出租给乙方客户的行为。

3.成交：指甲方与乙方客户签订房产买卖/租赁合同，并完成房产过户/租赁登记的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的房地产经纪服务，直至完成房产交易。

2.甲方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，如因房产本身存在问题导致交易失败的，甲方应承担相应责任。

3.甲方应配合乙方进行房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于房产过户、租赁登记等。

4.甲方有权按照合同约定收取房产交易款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明、相关手续等，以确保交易的合法性。

2.乙方应充分利用自身资源，为甲方提供房产销售/租赁的推广、客户对接等服务，直至交易达成。

3.乙方负责核实客户资质，确保交易双方符合国家法律法规及政策要求。

4.乙方应在房产交易过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保交易的透明度。

5.乙方有权按照合同约定收取房地产经纪服务费用。

6.乙方应积极配合甲方完成房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于房产过户、租赁登记等。

7.乙方在合同履行期间，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产交易事宜，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租房产的价格由双方协商确定，并在合同中明确。若涉及价格调整，双方应另行协商，并签订补充协议。

2.支付方式：乙方客户在签订房产买卖/租赁合同后，按约定支付房产交易款项。支付方式可以为现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。

3.支付时间：乙方客户在签订房产买卖/租赁合同之日起，按照约定的期限支付交易款项。若为分期支付，每期支付的具体时间由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供房产的完整信息及权属证明。

（2）乙方应在合同有效期内，积极开展房产销售/租赁工作，争取在______个月内完成交易。

（3）双方应在交易达成后______个工作日内，完成房产过户/租赁登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.若甲方提供的房产存在法律纠纷或质量问题，导致交易失败的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的______%。

2.若甲方在合同履行过程中，未按约定配合乙方完成相关手续办理的，甲方应承担因违约产生的所有费用，并赔偿乙方因此所受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.若乙方在合同有效期内，未能完成房产销售/租赁任务的，乙方应退还已收取的房地产经纪服务费用，并支付违约金，违约金为服务费用的______%。

2.若乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在合同履行过程中，存在违反法律法规、损害甲方利益的行为，乙方应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以按照以下原则处理：

（1）延期履行：受不可抗力影响的一方有权要求延长履行合同的时间，直至不可抗力事件结束。

（2）部分或全部免除责任：受不可抗力影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在发生争议时，应本着公平、公正的原则，积极寻求解决途径，避免损失的扩大。在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知在发送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。此外，双方均可根据法律法规及合同约定，经协商一致终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、双方授权委托书