2024年房地产开发与设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发与设计合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2设计方信息1.3合同签署日期第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条设计要求3.1设计内容3.2设计标准3.3设计文件提交时间及方式第四条合同价格4.1合同总价4.2付款方式4.3付款条件4.4价款调整第五条设计周期5.1初步设计周期5.2施工图设计周期5.3设计变更周期第六条知识产权6.1设计成果归属6.2设计成果使用权6.3侵权责任第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1开发商违约8.2设计方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果执行第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件12.3合同的修改与补充第十三条合同附件13.1设计方案样本13.2项目预算13.3付款凭证第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同正本与副本14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息甲方：（名称），注册地址：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话）。乙方：（名称），注册地址：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话）。1.2设计方信息丙方：（名称），注册地址：（地址），法定代表人：（姓名），联系电话：（电话）。1.3合同签署日期本合同于（日期）由甲乙丙三方共同签署。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为：（项目名称）。2.2项目地点项目位于：（项目地点）。2.3项目规模项目规划用地面积为：（面积），规划建筑面积为：（面积）。2.4项目开发周期项目开发周期预计为：（期限）。第三条设计要求3.1设计内容丙方应根据甲方的要求，完成本项目的设计工作，包括：（列举设计内容）。3.2设计标准丙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行设计，确保设计符合：（列举设计标准）。3.3设计文件提交时间及方式丙方应按照甲方的要求，提交设计文件。初步设计文件应在：（时间）前提交，施工图设计文件应在：（时间）前提交。设计文件提交方式为：（方式）。第四条合同价格4.1合同总价本合同总价款为：（金额），大写为：（大写金额）。4.2付款方式甲方支付丙方设计费用的方式为：（付款方式，如分期支付、一次性支付等）。4.3付款条件甲方支付丙方设计费用的条件为：（付款条件，如设计文件提交、项目验收合格等）。4.4价款调整如因不可抗力等因素导致设计费用发生变动，双方可协商调整价款，具体调整方式为：（方式）。第五条设计周期5.1初步设计周期丙方应按照约定的时间完成初步设计，初步设计周期为：（期限）。5.2施工图设计周期丙方应按照约定的时间完成施工图设计，施工图设计周期为：（期限）。5.3设计变更周期如发生设计变更，丙方应按照甲方的要求及时完成变更设计，设计变更周期为：（期限）。第六条知识产权6.1设计成果归属丙方完成的设计成果归甲方所有，甲方有权使用、复制、修改、发布和许可他人使用设计成果。6.2设计成果使用权甲方在本项目中拥有设计成果的使用权，未经丙方书面同意，甲方不得将设计成果转让给第三方使用。6.3侵权责任如设计成果侵犯他人知识产权，由丙方承担相应的侵权责任。如甲方使用设计成果侵犯他人知识产权，由甲方承担相应的侵权责任。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括：（列举保密信息范围，如设计文件、商业秘密等）。7.2保密期限保密期限为：（期限）。7.3泄露后果如丙方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿方式为：（方式）。第八条违约责任8.1开发商违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付设计费用、未提供必要的配合和支持等，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为合同总价款的：（比例）。8.2设计方违约如丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时提交设计文件、设计质量不符合约定等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的：（比例）。8.3违约赔偿因违约造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为：（地点）。9.3仲裁结果执行仲裁裁决作出的生效之日起，即具有法律约束力，双方均应自觉履行。如任何一方不履行或拒绝履行，另一方可向人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。10.3合同终止（1）合同约定的项目完成并经验收合格；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（4）法律法规、政策规定及社会公共利益要求终止。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达任何一方就本合同项下的事宜送达给对方的通知，可采用书面形式，通过挂号信件或其他可靠方式送达对方指定的地址。12.2合同的附件本合同附件为：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1设计方案样本附件中应包括设计方案的样本或示例，以便甲方确认设计风格和内容。13.2项目预算附件中应包括项目的详细预算，包括设计费用、材料费用等。13.3付款凭证附件中应包括付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。第十四条合同签署14.1双方签字盖章本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同正本与副本本合同正本一份，副本三份，副本用于办理相关手续，均具有同等法律效力。14.3合同生效时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定而直接参与或介入到本合同项目执行过程中的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（列举第三方介入的情形，如供应商、承包商、中介机构、政府监管部门等）。15.3第三方责任第三方介入并不免除甲乙丙三方应承担的合同责任。第三方应遵守本合同的约定，并对其行为承担相应的法律责任。第十六条第三方义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相关服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合本合同的约定。16.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方就该事项收取的报酬。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方和丙方之间的合同关系。第三方不享有甲方、乙方和丙方之间的合同权利，也不承担甲方、乙方和丙方之间的合同义务。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约赔偿第三方应就其违约行为向甲方或乙方支付违约金，违约金为因第三方违约导致的损失的：（比例）。第十八条甲方和乙方的权利义务18.1甲方和乙方的通知义务甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知丙方，并确保第三方了解本合同的约定。18.2甲方和乙方的协调义务甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照本合同的约定履行义务。18.3甲方和乙方的监督义务甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方的工作符合本合同的约定。第十九条丙方的权利义务19.1丙方对第三方的指示权丙方有权就项目执行过程中的具体事项向第三方发出指示。19.2丙方对第三方的监督权丙方有权对第三方的工作进行监督，并向甲方和乙方报告第三方的工作情况。19.3丙方对第三方的结算权丙方有权根据甲乙双方约定的条件向第三方支付报酬。第二十条合同的变更与终止20.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙丙三方应协商一致，并以书面形式作出变更。20.2合同终止如第三方介入导致合同无法履行，甲乙丙三方有权协商一致终止合同。第二十一条违约责任21.1甲方和乙方的违约责任如甲方和乙方未履行本合同项下的义务，导致第三方无法正常工作，甲方和乙方应承担违约责任。21.2丙方的违约责任如丙方未履行本合同项下的义务，导致甲方和乙方损失，丙方应承担违约责任。第二十二条争议解决22.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用及争议解决23.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条其他条款24.1通知与送达任何一方就本合同项下的事宜送达给对方的通知，可采用书面形式，通过挂号信件或其他可靠方式送达对方指定的地址。24.2合同的附件本合同附件为：（列举附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。24.3合同的修改与补充本合同的修改与补充须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同附件25.1第三方资料附件中应包括第三方的详细资料，如营业执照、资质证书等。25.2第三方服务协议附件中应包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同。25.3第三方付款凭证附件中应包括甲方、乙方向第三方支付报酬第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案样本详细要求和说明：本附件应包括设计方案的样本或示例，以便甲方确认设计风格和内容。设计方案应包含平面布局、立面设计、剖面设计、材料选择、色彩搭配等内容。附件二：项目预算详细要求和说明：本附件应包括项目的详细预算，包括设计费用、材料费用、人工费用等。预算应详细列出各项费用的名称、数量和单价，并计算出总价。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应证明甲方、乙方已向第三方支付相应的报酬。附件四：第三方资料详细要求和说明：本附件应包括第三方的详细资料，如营业执照、资质证书等。资料应证明第三方具备从事相关工作的合法资格和能力。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议或合同。协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、报酬支付等事项。附件六：第三方付款凭证详细要求和说明：本附件应包括甲方、乙方向第三方支付报酬的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证应证明甲方、乙方已向第三方支付相应的报酬。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间支付设计费用，导致丙方无法按时完成设计工作。2.乙方提供的设计成果不符合国家标准或甲方要求，导致项目无法顺利进行。3.丙方未按约定时间提交设计文件，导致项目进度延误。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方提供的设计成果不符合国家标准或甲方要求，乙方应承担重新设计的责任，并支付因此产生的额外费用。3.丙方未按约定时间提交设计文件，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙丙三方之间为实现特定目标而达成的协议，具有法律约束力。2.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.设计成果：设计成果是指丙方根据甲方要求完成的设计作品，包括初步设计、施工图设计等。5.知识产权：知识产权是指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。6