私人精装住房买卖合同范本

私人精装住房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_____________地区的精装修住房一套，乙方作为该住房的所有权人，同意将该住房出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现居住需求，经充分了解和实地考察，决定购买乙方拥有的精装修住房。

2.乙方合法拥有该住房的所有权，具备出售该住房的资格。

3.双方同意按照本合同的约定，完成住房的买卖事宜。

二、定义

1.本合同所指的“精装修住房”是指乙方提供的位于_____________地区，具备完善的装修和家居设施，可满足甲方居住需求的住房。

2.“交付”是指乙方将精装修住房的所有权及使用权移交给甲方的行为。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方提供的精装修住房。

（2）甲方应按约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。

（3）甲方在购买住房过程中，应配合乙方办理相关手续，包括但不限于合同签订、房产过户等。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售的住房具备合法产权，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在交付住房时，保证住房的装修和家居设施完好无损，符合约定标准。

四、价格与支付条件

1.甲方购买乙方精装修住房的总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）完成房产过户手续之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）交付住房之日起____个工作日内，支付购房款的____%。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和程序办理房产过户等相关手续。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将精装修住房交付给甲方。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按约定交付住房或所交付的住房不符合约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为中华人民共和国_____________省/市/自治区。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的精装修住房，实现甲方居住需求，乙方通过出售住房获取相应价款。具体内容包括：住房的买卖、交付、产权过户、价款支付等与住房买卖相关的事宜。

第二条定义

1.精装修住房：指乙方提供的位于_____________地区，具备完善装修和家居设施的住房。

2.交付：指乙方将精装修住房的所有权及使用权移交给甲方，甲方接受并确认的行为。

3.合同价款：指甲方购买乙方精装修住房所需支付的全部费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方提供的精装修住房。

（2）甲方有权要求乙方保证所出售住房的合法产权，无任何权属纠纷。

（3）甲方有权在交付住房时，要求乙方保证住房的装修和家居设施完好无损，符合约定标准。

（4）甲方应按约定支付购房款项，并承担与购房相关的税费。

（5）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

（6）甲方在购买住房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

（3）乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间将精装修住房交付给甲方。

（4）乙方应保证所出售的住房具备合法产权，无任何权属纠纷。

（5）乙方应保证住房的装修和家居设施符合约定标准，交付时完好无损。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方精装修住房的总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方支付购房款项的方式及时间为：

（1）在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）在完成房产过户手续之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（3）在交付住房之日起____个工作日内，支付购房款的____%。

3.付款方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项，乙方收到款项后应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.以下为关键时间节点：

（1）房产过户手续办理期限：本合同签订之日起____个工作日内；

（2）住房交付期限：房产过户手续办理完毕后____个工作日内；

（3）购房款项支付期限：按照本合同第四条约定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

（2）若甲方逾期支付购房款项超过____日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

（3）若甲方无故拒绝接收住房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间交付住房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付住房价值的____%作为违约金；

（2）若乙方交付的住房不符合约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金；

（3）若乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部费用，并支付合同总价款的____%作为违约金。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权向违约方主张因违约所产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，并有权根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行本合同的责任。

4.不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即恢复履行本合同。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在履行本合同过程中，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或直接交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行合同或以实际行动表明不履行合同；

（4）一方发生破产、清算等情形，丧失履行能力。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并退还已收到的与未履行部分相关的款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由