2024年房产估价与咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产估价与咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二条估价与咨询服务内容2.1房产估价范围与标准2.2咨询服务的范围与内容第三条合同期限3.1估价服务期限3.2咨询服务期限第四条合同费用4.1估价费用4.2咨询费用4.3费用支付方式与时间第五条估价与咨询质量要求5.1估价报告的质量要求5.2咨询服务响应的质量要求第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密责任的履行6.3保密信息的范围与期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序与要求第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条合同的生效、无效与终止12.1合同的生效条件12.2合同无效的条件12.3合同终止的条件第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（受托方）：第二条估价与咨询服务内容2.1房产估价范围与标准：乙方根据甲方的委托，对甲方拥有的房产进行现场查勘、市场调研，并依据相关法律法规、行业标准和客观公正的原则，对房产的价值进行评估。估价范围包括但不限于房产的面积、结构、位置、使用年限、周边环境等因素。2.2咨询服务的范围与内容：乙方为甲方提供包括但不限于房产市场动态、房产投资分析、房产交易流程咨询等服务。根据甲方的需求，乙方还应提供房产增值保值策略、装修改造建议等专业咨询服务。第三条合同期限3.1估价服务期限：自双方签订合同之日起，乙方应在__个工作日内完成房产估价报告的编制，并向甲方提交。3.2咨询服务期限：自双方签订合同之日起，乙方应持续提供咨询服务，直至甲方房产交易完成。第四条合同费用4.1估价费用：甲方向乙方支付的估价费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2咨询费用：甲方向乙方支付的咨询费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3费用支付方式与时间：甲方应在本合同签订后五个工作日内，将上述费用通过银行转账的方式支付给乙方，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条估价与咨询质量要求5.1估价报告的质量要求：乙方应保证估价报告的真实性、准确性、完整性和客观性。估价报告应包含但不限于房产基本信息、市场状况分析、估价方法说明、估价结果及建议等内容。5.2咨询服务响应的质量要求：第六条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、交易策略、客户资料等。6.2保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。6.3保密信息的范围与期限：保密信息的范围涵盖本合同及其附件所涉及的所有信息，保密期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，期限为____年。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间、质量标准完成估价与咨询服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条合同的转让10.1合同转让的条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让的程序与要求：（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方应向另一方提交书面转让申请，并说明转让理由及受让方相关信息；（3）另一方收到申请后，应在五个工作日内给予答复，不同意转让的，应说明理由；（4）转让协议经另一方书面同意后生效，并由双方签署新的合同文件。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条合同的生效、无效与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同无效的条件：本合同无效的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。12.3合同终止的条件：本合同终止的情形依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）乙方的资质证书复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修订历史：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，之前的草案、修订版均失效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同基础上，通过书面协议，约定其他补充条款。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同内容冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，为确保合同各方权益，特制定本部分附加说明条款。第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及各自职责，确保合同的顺利履行。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，并应遵守合同约定的义务。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款：本合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.2第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，应在其介入的范围内予以明确。甲方和乙方应根据合同履行情况，与第三方协商确定责任限额。16.3第三方与其他各方的划分说明：第三方在本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权益划分，应根据合同约定及法律规定予以明确。如有争议，各方应通过协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定及法律规定，承担违约责任。违约金金额、赔偿范围和计算方式，应在本合同及补充协议中予以明确。第十八条第三方变更18.1第三方变更：如第三方因故需变更合同主体，应向甲方和乙方提交书面变更申请，并说明变更理由及变更后的主体信息。18.2变更程序与要求：甲方和乙方收到第三方变更申请后，应在五个工作日内给予答复。不同意变更的，应说明理由。同意变更的，各方应签订书面变更协议，并报相关政府部门备案。第十九条第三方退出19.1第三方退出：第三方因故需退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方和乙方。19.2退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事项。第二十条第三方协助20.1第三方协助：第三方在本合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。20.2第三方协助义务：第三方应按照合同约定及法律规定，履行协助义务。如第三方未履行协助义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方资料提供21.1第三方资料提供：第三方应按照甲方和乙方的合理要求，提供与合同履行相关的资料、文件和信息。21.2资料提供时限：第三方应在甲方和乙方要求的时限内，提供相关资料。如第三方未按时提供资料，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方保密义务22.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2保密责任：第三方违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方合规要求23.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规、行业规范，合法合规履行合同义务。23.2合规责任：如第三方因违反法律法规、行业规范导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十四条第三方争议解决24.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。24.2第三方争议解决时限：本部分附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同内容冲突，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：乙方的资质证书复印件附件三：第三方机构资质证明文件附件四：房产估价报告附件五：咨询服务记录附件六：合同履行过程中的相关凭证附件七：补充协议附件八：第三方机构变更申请表附件九：第三方协助证明文件附件十：保密协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，如有破损或模糊不清的地方，应提供原件进行核对。2.乙方的资质证书复印件：应包括资质证书的正本及副本，且资质证书应在有效期内。3.第三方机构资质证明文件：应包括第三方机构的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。4.房产估价报告：应包括房产的基本信息、市场状况分析、估价方法说明、估价结果及建议等内容，报告应由乙方签字盖章。5.咨询服务记录：应详细记录咨询服务的提供时间、服务内容、服务结果等信息，记录应由乙方签字盖章。6.合同履行过程中的相关凭证：包括但不限于支付凭证、收据、发票、合同变更协议等。7.补充协议：应包括合同履行过程中双方就合同内容进行补充或修改的协议。8.第三方机构变更申请表：应包括第三方机构的基本信息、变更事项、变更理由等内容，并由甲方和乙方签字盖章。9.第三方协助证明文件：应包括第三方机构在合同履行过程中提供的协助服务内容、协助结果等证明信息，由第三方签字盖章。10.保密协议：应明确保密信息的定义、保密责任的履行、保密信息的范围与期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付估价费用或咨询费用。2.乙方未按约定时间、质量标准完成估价与咨询服务。3.第三方未按约定时间提供协助服务或提供的服务不符合质量要求。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.任何一方未遵守法律法规、行业规范导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.乙方未按约定时间、质量标准完成服务的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。3.第三方未按约定时间提供协助服务或提供的服务不符合质量要求的，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。4.未履行保密义务的，违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。5.因违反法律法规、行业规范导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付估价费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.若乙方未按约定时间完成估价服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.房产估价报告：对房产的价值进行评估的书面报告，包括房产的基本信息、市场状况分析、估价方法说明、估价结果及建议等内容。4.咨询服务：提供包括但不限于房产市场动态、投资分析、交易流程咨询等服务。