卖房子如何写协议合同范本

卖房子如何写协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产一套，简称“该房产”，并愿意将该房产出售；乙方有意购买该房产，并愿意支付相应的购房款。经双方友好协商，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.甲方保证该房产符合国家关于房地产买卖的相关法律法规，具备合法的上市交易条件。

3.甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、使用年限、配套设施、产权状况等。

二、乙方声明与保证

1.乙方自愿购买甲方所拥有的该房产，并已充分了解该房产的实际情况。

2.乙方具备购买该房产的完全民事行为能力，且购买该房产的资金来源合法。

3.乙方承诺在签订本合同后，按照约定的时间和方式支付购房款。

鉴于以上背景，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的购房款并取得该房产的所有权。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售该房产的所有权；

2.乙方支付购房款，并按照本合同的约定取得该房产的所有权；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买该房产的全部款项。

3.“所有权转移”指甲方将房产的所有权及相关权益正式过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应自本合同签订之日起，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理所有权转移手续。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产所有权转移所需的全部手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户等。

5.甲方应如实告知乙方该房产的实际情况，如因甲方隐瞒事实导致合同解除或纠纷的，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在支付购房款后，按照约定取得该房产的所有权。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

3.乙方应自本合同签订之日起，对该房产进行妥善保管，并按照约定用途使用。

4.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理所有权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理过户等。

5.乙方如未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房产的成交价格为人民币XX元整（大写：XXXXX元），以下简称“成交价格”。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付成交价格：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付成交价格的30%作为定金；

b)在办理房产所有权转移手续前5个工作日内，支付成交价格的50%；

c)办理完房产所有权转移手续，取得房产证后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方支付定金后，若因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除定金作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为60天。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后5个工作日内支付定金；在房产所有权转移手续办理完毕后5个工作日内支付剩余款项。

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成所有权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

b)甲方在合同有效期内擅自将房产转售给第三方的，乙方有权解除合同，甲方应支付成交价格的20%作为违约金；

c)甲方隐瞒房产实际情况导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；

b)乙方在合同有效期内擅自将房产转售给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应支付成交价格的20%作为违约金；

c)乙方未按照约定用途使用房产，导致房产价值受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房