2024年工程监理指南：房屋建筑版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程监理指南：房屋建筑版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程投资估算2.监理范围与职责2.1监理范围2.2监理职责2.3监理权限3.监理团队与人员3.1监理团队构成3.2监理人员资质要求3.3监理人员职责分配4.监理工作流程4.1监理启动4.2监理计划编制4.3监理报告与审批5.监理内容与标准5.1施工方案审查5.2施工过程监控5.3工程质量控制5.4工程安全监管5.5环境保护与节能减排6.监理费用与支付6.1监理费用构成6.2监理费用支付方式6.3监理费用调整机制7.合同期限与延期7.1合同期限7.2延期条款7.3合同终止8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4法律途径10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1不可抗力13.2税收政策13.3合同附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年房屋建筑工程监理服务项目1.2工程地点：具体地址，省市区县1.3工程规模：按照实际工程规模填写，如建筑面积、栋数等1.4工程性质：住宅、商业、公共设施等1.5工程投资估算：人民币大写金额，单位为元。第二条监理范围与职责2.1监理范围：包括但不限于施工方案审查、施工过程监控、工程质量控制、工程安全监管、环境保护与节能减排等工作。2.2监理职责：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对甲方施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.3监理权限：乙方有权对施工过程中的不符合设计文件、施工规范、安全生产规定的行为提出整改意见，并有权要求暂停施工。第三条监理团队与人员3.1监理团队构成：乙方应组建专门的监理团队，包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等。3.2监理人员资质要求：乙方应确保监理人员具备相应的专业资质和经验，能够胜任监理工作。3.3监理人员职责分配：总监理工程师负责整体监理工作的组织与协调，专业监理工程师负责各自专业领域的监理工作，监理员负责现场日常监理工作。第四条监理工作流程4.1监理启动：自合同签订之日起，乙方应根据甲方提供的工程资料，编制监理计划，提交甲方审批。4.2监理计划编制：乙方应根据工程特点和实际进度，编制详细的监理计划，包括监理要点、监理周期、监理方法等。4.3监理报告与审批：乙方应按照监理计划，定期向甲方提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量、安全等情况，甲方应对监理报告进行审批。第五条监理内容与标准5.1施工方案审查：乙方应对甲方的施工方案进行审查，确保施工方案的合理性、安全性和可行性。5.2施工过程监控：乙方应全程监控施工过程，对施工质量、进度、安全等方面进行把控。5.3工程质量控制：乙方应按照国家标准和设计文件，对工程质量进行控制，确保工程质量符合要求。5.4工程安全监管：乙方应加强对施工现场的安全监管，及时发现和整改安全隐患，确保施工安全。5.5环境保护与节能减排：乙方应监督甲乙双方遵守国家环境保护和节能减排的相关规定，减少施工过程中的环境污染和能源消耗。第六条监理费用与支付6.1监理费用构成：包括监理人员的工资、福利、办公费用、交通费用等。6.2监理费用支付方式：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付监理费用。6.3监理费用调整机制：如遇特殊情况，需调整监理费用的，双方可协商一致后进行调整。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定支付监理费用，乙方未按约定完成监理任务等。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。8.3赔偿金额计算：赔偿金额根据双方约定或按照国家相关规定计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解：如协商不成，双方可申请第三方进行调解。9.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于工程图纸、技术资料、商业秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：双方应书面同意合同的变更，并经甲方批准。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如有约定解除条件，则按约定解除；否则，需双方协商一致解除。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2税收政策：按照国家相关税收政策执行。12.3合同附件：包括但不限于工程图纸、技术资料、相关法规等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方名称）授权代表：____________日期：____年____月____日13.2乙方签字盖章：（乙方名称）授权代表：____________日期：____年____月____日13.3第三方签字盖章（如有）：（第三方名称）授权代表：____________日期：____年____月____日第十四条合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管机构等，在合同履行过程中介入甲乙方之间的合作。1.2第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地履行其职责，协助甲乙方完成合同约定的工程监理任务。1.3第三方权利：第三方有权获取与监理工作相关的工程资料、信息，并对甲乙双方的监理工作进行监督和评价。第二条第三方介入程序2.1第三方选定：甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。2.2第三方入场：第三方应在合同约定的时间内入场，开始履行监理职责。2.3第三方报告：第三方应定期向甲乙方提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量、安全等情况。2.4第三方退出：合同履行结束后，第三方应退出监理工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应对其监理工作的合法性、准确性和及时性负责，对因监理工作失误造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应在其收取的监理费用范围内，甲乙方有权根据实际情况要求第三方调整责任限额。3.3第三方保险：第三方应购买相应的职业责任保险，以提高其赔偿能力的上限。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供监理服务。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行监理职责，乙方应提供必要的支持和配合。4.3第三方与监理人员：第三方应指导监理人员开展工作，监理人员应遵守第三方的管理制度和工作要求。第五条第三方费用5.1第三方费用构成：包括第三方人员的工资、福利、办公费用、交通费用等。5.2第三方费用支付方式：甲方应按照双方约定的方式和时间，向第三方支付监理费用。5.3第三方费用调整机制：如遇特殊情况，需调整监理费用的，双方可协商一致后进行调整。第六条第三方违约责任与赔偿6.1违约行为：包括但不限于第三方未按约定提供监理服务，未及时提交监理报告等。6.2违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方乙方的损失等。6.3赔偿金额计算：赔偿金额根据双方约定或按照国家相关规定计算。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙方及第三方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解：如协商不成，甲乙方可申请第三方进行调解。7.3仲裁：如调解不成，甲乙方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，甲乙方可通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于工程图纸、技术资料、商业秘密等。8.2保密期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格止。8.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：甲乙方及第三方应书面同意合同的变更，并经甲方批准。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如有约定解除条件，则按约定解除；否则，需甲乙方及第三方协商一致解除。第十条其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方互不承担责任。10.2税收政策：按照国家相关税收政策执行。10.3合同附件：包括但不限于工程图纸、技术资料、相关法规等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：（甲方名称）授权代表：____________日期：____年____月____日11.2乙方签字盖章：（乙方名称）授权代表：____________日期：____年____月____日11.3第三方签字盖章：（第三方名称）授权代表：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术资料附件3：施工方案附件4：监理计划附件5：监理报告模板附件6：第三方资质证明附件7：第三方人员名单附件8：保险单据附件9：保密协议附件10：税收政策文件附件11：相关法律法规附件详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及与工程相关的其他图纸。附件2：技术资料应包括工程设计文件、施工规范、验收标准等。附件3：施工方案应详细描述施工过程中的各个环节，包括施工方法、施工顺序、施工周期等。附件4：监理计划应包括监理工作的时间安排、监理内容、监理方法等。附件5：监理报告模板应包括报告的格式、内容、提交时间等。附件6：第三方资质证明应证明第三方具备进行监理工作的资质和能力。附件7：第三方人员名单应列出参与监理工作的所有人员及其资质。附件8：保险单据应包括第三方购买的职业责任保险等相关保险的证明文件。附件9：保密协议应明确保密信息范围、保密期限和违约保密条款。附件10：税收政策文件应包括与工程相关的税收政策文件。附件11：相关法律法规应包括与工程相关的国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理任务。3.第三方未按约定提供监理服务。4.甲方未按约定提供工程资料或信息。5.乙方未按约定遵守监理要求或指示。6.第三方未按约定遵守甲乙方的管理要求或指示。违约责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的金额和方式应根据违约行为的性质和影响程度进行认定。3.违约方应承担因违约导致的直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、维修费用、诉讼费用等。示例说明：如果甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定完成监理任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成任务，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间，以及甲乙方与第三方之间，就工程监理服务达成的书面协议。2.甲方：指承担工程监理合同的一方，即工程项目的业主或委托方。3.乙方：指承担监理任务的一方，即工程监理公司或个人。4.第三方：指除甲乙方之外，参与合同履行的一方，包括中介方、审计方、评估方、监管机构等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括直接损