别墅中介合同范本

别墅中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX别墅中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为一家专业从事别墅中介服务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的团队，致力于为客户提供高品质的别墅买卖、租赁等服务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）因业务发展需求，拟委托甲方为其提供别墅中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次别墅中介服务事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在别墅中介服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，以保障双方的合法权益，维护良好的合作关系。

甲乙双方特此确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、业务范围、信誉状况等，确保双方具备履行本合同的能力。以下为双方具体的合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供专业的别墅中介服务，包括但不限于别墅买卖、租赁等业务。具体内容包括：甲方为乙方寻找合适的别墅房源，协助双方进行洽谈、签约，提供相关咨询及后续服务；乙方在甲方的协助下，达成别墅交易或租赁事宜。

第二条定义

1.别墅：指合同所指的位于XX省XX市XX区XX路XX号的高档独立住宅，具备一定的居住和投资价值。

2.中介服务：指甲方为乙方提供的别墅买卖、租赁等信息咨询、洽谈协助、合同签订等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应充分了解乙方的需求，为乙方提供真实、准确、完整的别墅房源信息。

2.甲方有权要求乙方提供必要的资料和证明，以便更好地为乙方提供服务。

3.甲方应积极协助乙方与别墅卖方或承租方进行洽谈，推动交易的顺利进行。

4.甲方应在合同约定的期限内完成中介服务，确保双方权益。

5.甲方对乙方提供的个人信息及交易过程中的商业秘密予以保密。

6.甲方不得重复收取中介费，不得以任何形式向乙方违规收取额外费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的别墅房源信息，并对其提供的房源进行实地考察。

2.乙方应如实向甲方提供个人及财务状况等信息，以便甲方更好地为其提供服务。

3.乙方在合同约定的期限内，有权选择与甲方提供的别墅房源进行交易或租赁。

4.乙方应按约定支付甲方中介服务费，不得无故拖延或拒付。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的中介服务从事违法活动。

6.乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方，共同推动交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方提供中介服务的费用为别墅交易成交价的5%，具体金额以实际成交价格为准。

2.乙方应在交易双方签订正式合同并完成交易款项支付后3个工作日内，向甲方支付中介服务费。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付中介服务费，甲方在收到款项后应向乙方出具正规发票。

第四条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为6个月。

2.若在合同有效期内，乙方与甲方提供的别墅房源达成交易或租赁协议，甲方有权收取中介服务费。

3.若合同有效期满，双方未能达成合作，本合同自动终止。

4.任何一方有权在合同履行期间提出提前终止合同，但需书面通知对方，并经双方协商一致。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未能按约定提供真实、准确、完整的别墅房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。

2.若甲方泄露乙方的个人信息或商业秘密，造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

3.若甲方重复收取中介费或违规收取额外费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已支付的费用。

二、乙方的违约责任

1.若乙方无故拖延或拒付中介服务费，甲方有权要求乙方支付迟延履行期间的违约金，违约金为应付款项的千分之五每日。

2.若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

3.若乙方利用甲方提供的中介服务从事违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿金。

4.若乙方在合同有效期内擅自与其他方进行交易，导致甲方无法收取中介服务费，乙方应支付甲方相当于中介服务费两倍的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除双方另有约定外，若一方明确表示不履行本合同，或连续违反本合同条款，对方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的损害赔偿权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于别墅房源信息、交易双方身份证明等相关文件，均为本合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出