摆摊租赁合同范本

摆摊租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区XX街道摊位管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：010-xxxx-xxxx

乙方（承租方）：

名称：北京市朝阳区XX小吃店

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：010-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX街道的摊位资源，具备合法的经营权及出租权；乙方具备丰富的餐饮行业经验，有意承租甲方的摊位进行餐饮经营活动。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就乙方承租甲方摊位事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区XX街道的摊位出租给乙方，乙方承租该摊位用于开展餐饮业务。

二、本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护正常的经营秩序。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况等，确保本合同的签订及履行符合相关法律法规的规定。

四、本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，诚实信用，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同所涉及的价格、支付条件、履行期限等条款，均系双方自愿达成，且在公平、公正、公开的原则下签订。

六、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供摆摊经营场所，即位于北京市朝阳区XX街道的摊位，供乙方开展餐饮业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方出租摊位给乙方，乙方在租赁期间享有该摊位的合法使用权。

2.乙方在承租摊位期间，应遵守相关法律法规，合法经营，确保食品安全。

3.双方就摊位的租赁、使用、维护等方面达成一致，明确各自的权利与义务。

第二条定义

1.摊位：指甲方拥有合法出租权的位于北京市朝阳区XX街道的经营场所。

2.租赁期间：指甲方将摊位出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.经营活动：指甲方同意乙方在摊位上进行的餐饮业务。

4.违约：指任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在摊位上的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应保证摊位的合法出租权，确保乙方在租赁期间正常经营。

（2）甲方负责提供摊位的基本设施，包括但不限于水电接入、排水设施等。

（3）甲方应在租赁期间负责摊位的维修、保养，确保摊位的正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用摊位进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供摊位基础设施的正常维护、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，确保食品安全。

（3）乙方应合理使用摊位，妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

（4）乙方不得将摊位转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将摊位恢复原状，并办理相关手续。如有遗留物品，甲方有权处理，且处理费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.摊位租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付摊位租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在每月的第一个工作日前提供租金支付账号。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收应付款项千分之五的滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月办理续约手续，并签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。

（2）乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方应在五个工作日内将摊位恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供摊位或摊位存在法律纠纷，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定提供摊位基础设施或未履行摊位维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方违法经营或擅自将摊位转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

（4）合同到期或提前解除合同后，乙方未按约定将摊位恢复原状，甲方有权采取必要措施恢复原状，相关费用由乙方承担。如有物品遗留在摊位内，甲方有权处理，且处理费用由乙方承担。同时，乙方还应支付相当于一个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，继续履行合同。

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照双方协商的方案恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非一方提出合理理由并经法院批准暂停履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过以下方式之一进行：

（1）直接送达；

（2）挂号邮寄；

（3）快递公司；

（4）电子邮件（双方确认的电子邮箱）。

通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止；

（2）双方经协商一致，可以提前解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，并将摊位恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）摊位平面图；

（2）双方确认的租金支付账号；

（3）其他双