建冷库合同范本

建冷库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）主要从事冷链物流业务，拥有丰富的冷库资源。乙方（以下简称“乙方”）是一家专业从事农产品加工、销售的企业，因业务发展需要，计划租赁甲方冷库用于存储农产品。

鉴于甲方拥有符合乙方需求的冷库资源，乙方有意租赁甲方冷库以保障其农产品品质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜达成以下协议：

一、合同背景与前提条件

1.1乙方因业务发展需要，需租赁一定规模的冷库用于存储农产品，以确保农产品品质。

1.2甲方拥有符合乙方需求的冷库资源，且愿意将冷库出租给乙方使用。

1.3双方在充分了解对方情况的基础上，达成租赁冷库的合作意向。

二、合同目的

2.1甲方同意将冷库出租给乙方使用，乙方承诺按照约定支付租金。

2.2双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保租赁期间双方合法权益得到保障。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租赁价格与支付方式

4.1双方按照市场行情协商确定租赁价格，具体价格如下：

（1）冷库租赁费：人民币XX元/平方米·月；

（2）水、电等能源费用：按照实际使用量计算，由乙方承担。

4.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证冷库符合国家相关标准，确保冷库正常使用；

（2）甲方负责冷库的日常维护和维修，确保冷库设施设备正常运行；

（3）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助和支持。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（2）乙方应合理使用冷库，确保冷库内农产品安全、卫生；

（3）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同中另行约定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同签订地为：XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX冷链物流有限公司

乙方（盖章）：XX农产品加工有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的冷库出租给乙方，用于存储乙方农产品，确保农产品品质，并提供相应的租赁服务。具体内容包括：

1.1甲方按照约定提供符合乙方需求的冷库设施；

1.2乙方按照约定支付冷库租赁费及其他相关费用；

1.3双方在租赁期间内，按照本合同的约定行使各自的权利，履行各自的义务。

第二条定义

2.1冷库：指甲方拥有的，用于存储冷冻、冷藏物品的建筑物及其配套设施。

2.2租赁费：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁甲方冷库。

2.3能源费用：指甲方按照本合同约定向乙方收取的水、电等能源消耗费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照约定收取乙方冷库租赁费及其他相关费用；

（2）甲方应确保冷库设施设备正常运行，满足乙方存储需求；

（3）甲方负责对冷库进行日常维护和维修，确保冷库内温度、湿度等条件符合存储要求；

（4）甲方应在租赁期间为乙方提供必要的协助和支持；

（5）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定条件返还冷库；

（6）甲方在合同期内不得将冷库转租给第三方。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的冷库设施；

（2）乙方应按照约定用途使用冷库，不得擅自改变冷库用途；

（3）乙方应合理使用冷库，确保冷库内农产品安全、卫生；

（4）乙方应按照约定支付冷库租赁费及其他相关费用；

（5）乙方在租赁期间，如需对冷库进行改造或增加设施，应提前与甲方协商；

（6）租赁期满后，乙方应按照甲方要求返还冷库，并确保冷库设施完好；

（7）乙方在租赁期间如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方出租冷库的价格为人民币XX元/平方米·月，水、电等能源费用按照实际使用量另行计算。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金及能源费用。

4.3支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金；能源费用按月结算，乙方应在每月的第一个工作日内支付上月产生的能源费用。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2双方应在合同履行期间，严格按照约定的时间节点行使各自的权利，履行各自的义务。

5.3若乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方；甲方同意提前终止合同的，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定提供冷库设施，或提供的冷库设施不符合约定标准，乙方有权要求甲方在限期内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）乙方未按约定支付租金或能源费用的，甲方有权要求乙方在指定期限内支付；逾期未支付的，乙方应按照逾期金额的XX%向甲方支付违约金；

（3）乙方擅自改变冷库用途或造成冷库设施损坏的，应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金；

（4）任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额双方协商确定；

（5）如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期间内，无法履行或部分履行本合同义务的，不负违约责任，双方应协商解决合同履行问题。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过一定期限，双方可协商终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

8.4争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，并共同配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号邮寄或电子邮件等方式通知对方。通知送达以对方实际收到为准。

9.2合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

9.3终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

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