2024年房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋交易条款、付款方式及过户等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：出卖人与买受人之间的房屋交易条款、付款方式及过户等本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易金额1.5过户第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3尾款3.3付款时间及条件第四条过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用7.2房屋管理7.3违规行为处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易金额交易金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5过户过户是指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（城市/区/街道）_______号，_______层，_______室。2.2房屋面积标的物建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物结构为_______（结构类型），建筑年代为_______年。2.4房屋所有权证号标的物所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式3.2.1首付款乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2贷款金额乙方自行办理购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3尾款尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在过户完成后支付。3.3付款时间及条件乙方按照本合同约定的付款方式及时足额支付各项款项。第四条过户手续及时间4.1过户手续甲乙双方应按照法律规定，共同办理过户手续。4.2过户时间双方应共同配合，确保过户手续在合同签订之日起_______个月内完成。4.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额及承担方式双方协商解决。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将标的物交付给乙方。5.2交付条件（1）标的物及附属设施完好无损；（2）标的物相关权益转移至乙方名下；（3）甲方结清标的物相关费用。5.3验收乙方应在交付时对标的物进行验收，确认无误后签字接收。5.4质量问题处理如交付的标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任或按照乙方要求进行赔偿。第六条房屋维修及保养6.1维修责任甲方应保证标的物在过户前的质量，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.2保养责任甲方应对标的物进行合理保养，确保标的物设施正常运行。6.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除在合同履行期间，任何一方不得无故解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、费用和利息。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、费用和利息。9.3违约赔偿违约方的赔偿金额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以选择提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如上述方式无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）标的物所有权转移完毕；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第十二条附加条款12.1装修条款本合同不含装修费用。如甲方保留装修，双方应另行签订装修合同，明确装修费用、工期等事项。12.2家具家电条款家具、家电等物品不属于本合同交易范围。如需转让，双方另行协商确定价格和条款。12.3物业管理条款物业管理费由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成房屋交易，包括但不限于信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责办理标的物的过户手续。过户费用由甲乙双方承担。过户机构应确保过户过程的顺利进行。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。16.5第三方责任限额第三方承担的责任限额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方。甲乙双方与第三方的权利义务关系，不影响彼此之间的合同履行。17.2第三方之间的协调如第三方之间存在协调问题，甲乙双方有权要求第三方协调解决。如第三方未能协调解决，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与第三方第三方之间互相独立，不承担对方的责任。如因第三方之间的事宜导致合同无法履行，甲乙双方有权要求相关第三方承担相应责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并签订书面变更协议。18.2解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定处理后续事项。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、费用和利息。19.2第三方违约赔偿第三方违约赔偿金额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二十条第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方与第三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。20.2调解解决如协商不成，甲乙双方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。20.3仲裁解决甲乙双方也可以选择提交至_______仲裁委员会进行仲裁。20.4法律途径如上述方式无法解决争议，甲乙双方同意通过法律途径解决。第二十一条第三方介入的合同生效、终止和解除21.1合同生效本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）标的物所有权转移完毕；（2）合同约定的义务全部履行完毕；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除合同。21.3合同解除合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事项。第二十二条附件本合同的附件包括但不限于：22.1第三方资质证明文件22.2第三方与甲乙双方签订的协议副本22.3其他相关文件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：中介方资质证明复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：过户机构资质证明复印件附件7：贷款机构资质证明复印件附件8：第三方与甲乙双方签订的协议副本附件9：其他相关文件附件10：房屋现状照片或视频资料附件11：房屋装修设计方案附件12：家具家电清单及所有权转移证明附件13：物业管理协议复印件附件14：补充协议副本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付首付款或尾款；2.乙方未按约定时间支付贷款金额或首付款；3.第三方未按约定时间、质量完成服务；4.甲方未按约定时间办理过户手续；5.乙方未按约定时间接受标的物交付；6.甲方未履行维修、保养义务；7.乙方未按约定使用和管理标的物；8.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、费用和利息；2.违约方的赔偿金额为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.违约方应按照合同约定或甲乙双方的要求，采取补救措施，以减轻损失；4.甲乙双方均有权要求违约方支付违约金，违约金的标准为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为本合同交易金额的_______%，最高不超过人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。同时，乙方有权要求甲方在约定时间内支付首付款，并承担因此产生的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，包括双方的权利、义务和约定。2.甲方：指本合同中出售房屋的公民、法人或者其他组织。3.乙方：指本合同中购买房屋的公民、法人或者其他组织。4.标的物：指甲方合法拥有并出售的位于_______（地址）的住宅，房屋所有权证号：_______。5.交易金额：指本合同中约定的房屋交易价格。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。7.违约：指当事人未履行合同约定的义务。8.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。9.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或