楼房购买合同范本

楼房购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于____市____区____路____号的楼房，乙方作为该楼房的合法代理人，拥有销售该楼房的权利；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就楼房购买事宜达成如下合同：

一、甲方购买乙方代理的楼房，乙方应向甲方提供真实、准确、完整的楼房信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权、规划用途、建筑面积等。

二、甲方在充分了解乙方提供的楼房信息后，自愿购买乙方代理的楼房，并同意按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限完成交易。

三、双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋买卖合同备案、房屋产权过户等手续。

四、本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保楼房购买事宜顺利进行。

五、双方确认，本合同所涉及的楼房交易价格为双方真实意愿，不存在任何虚假成分，且不低于市场合理价格。

本合同简介所述内容与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应予以充分重视。在签署本合同前，双方已充分阅读、理解并同意本合同所有条款。本合同的签订，旨在明确双方权利义务，保障楼房购买事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方代理的位于____市____区____路____号的楼房的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括但不限于房屋买卖、产权过户、支付价款、交付楼房、税费承担等与楼房购买相关的事宜。

第二条定义

1.楼房：指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的住宅楼。

2.产权过户：指甲方取得楼房所有权，乙方协助甲方办理相关过户手续的过程。

3.交易价格：指甲方购买楼房所应支付给乙方的总金额，包括房屋价款及根据本合同约定应由甲方承担的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方代理的楼房。

b)甲方应按照本合同约定的支付条件及时足额支付楼房交易价款。

c)甲方有权要求乙方提供楼房的真实、准确、完整信息，包括但不限于房屋产权、土地使用权等。

d)甲方应配合乙方办理房屋买卖合同备案、产权过户等相关手续。

e)甲方在购买楼房过程中应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。

f)甲方有权在合同约定的履行期限内接收楼房，并对楼房的质量、功能等进行验收。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的楼房信息，并保证所售楼房不存在任何权属纠纷。

b)乙方应按照本合同约定的价格、履行期限向甲方交付楼房。

c)乙方应协助甲方办理房屋买卖合同备案、产权过户等手续，并承担相关费用。

d)乙方在楼房交付前应确保楼房符合国家规定和合同约定的质量标准。

e)乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件及时足额支付交易价款。

f)乙方应在合同约定的履行期限内，保证楼房顺利交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵循本合同约定的权利义务，确保楼房购买事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方代理的楼房交易价格为人民币____元整（大写：____元）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方支付交易总价款的__%作为定金。

2.甲方应在本合同签订后__日内，向乙方支付剩余的__%交易价款。

3.甲方支付定金及剩余价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订后__个工作日内。

3.甲方支付剩余价款的期限为本合同签订后__日内。

4.乙方应在甲方支付完全部交易价款后__日内，将楼房交付给甲方。

5.双方应在楼房交付后的__日内，共同办理房屋产权过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限支付定金或剩余价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的__%。

2.若乙方未按照本合同约定的期限交付楼房或协助办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的__%。

3.若因甲方原因导致合同解除，乙方已收取的定金不予退还；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

4.若双方在合同履行过程中出现其他违约行为，违约方应承担守约方因此产生的实际损失，并支付相应的违约金。

5.在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约方在承担违约责任的同时，不免除其继续履行合同的义务。双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可免予承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及政策规定，由双方合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产管理部门申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

4.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方履行完本合同约定的全部义务。

b)双方经协商一致，同意提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包