龙光物业保洁合同范本

龙光物业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：龙光物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方的法定联系方式以甲方公司登记机关备案的通讯地址及电话为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某专业保洁服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方的法定联系方式以乙方公司登记机关备案的通讯地址及电话为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的物业管理公司，负责管理龙光小区的物业管理工作，包括小区内公共区域及设施的日常清洁维护；乙方作为一家专业的保洁服务公司，具备为各类物业提供优质保洁服务的丰富经验和专业团队。为保障龙光小区环境卫生，提高居民生活质量，甲方决定委托乙方提供专业的保洁服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责管理的龙光小区，占地面积XX平方米，共有XX栋楼，XX户居民，小区内设有公共广场、绿化带、停车场等公共区域及设施。

2.甲方作为小区的物业管理方，有义务保证小区环境的整洁与卫生，为小区居民提供舒适的生活环境。

3.乙方作为专业保洁服务公司，具备为甲方提供优质保洁服务的能力和条件。

4.双方同意，在合同有效期内，乙方根据甲方的要求，为龙光小区提供保洁服务，确保小区环境卫生达到甲方及国家相关标准。

二、定义

1.本合同所述“保洁服务”包括但不限于小区公共区域及设施的日常清洁、垃圾清运、绿化带养护等。

2.本合同所述“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保龙光小区的环境卫生得到专业、高效的管理和维护，提升小区的整体居住品质。具体内容包括：

1.乙方负责对小区公共区域及设施的日常清洁工作；

2.乙方负责小区内垃圾的分类收集与清运；

3.乙方负责对小区绿化带的养护与管理；

4.双方约定的其他保洁服务相关内容。

第二条定义

1.“保洁服务”指乙方根据甲方要求，对龙光小区的公共区域、设施进行的清洁、维护和管理工作。

2.“日常清洁”包括但不限于小区道路、楼道、电梯间、公共卫生间等区域的清洁。

3.“垃圾清运”指乙方对小区内产生的生活垃圾、分类垃圾进行定期收集和运输。

4.“绿化带养护”包括绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照合同约定提供专业的保洁服务；

b)有权对乙方的保洁服务进行监督、检查，并提出改进意见；

c)有权根据乙方服务质量和合同履行情况，决定是否续签合同。

2.义务：

a)提供必要的保洁服务所需的设施和设备；

b)按照合同约定及时支付保洁服务费用；

c)为乙方提供必要的工作条件，确保乙方顺利履行合同；

d)对乙方工作人员进行基本的小区情况介绍及安全培训。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

a)有权根据合同约定收取保洁服务费用；

b)有权就甲方提出的保洁服务要求进行合理评估和协商；

c)有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。

2.义务：

a)按照合同约定，提供专业、高效的保洁服务；

b)确保保洁服务质量达到国家及甲方的要求；

c)定期向甲方报告保洁服务进展情况，接受甲方的监督与检查；

d)对保洁过程中可能影响甲方正常生活秩序的情况及时处理和报告；

e)严格按照环保和垃圾分类规定进行垃圾处理；

f)对乙方工作人员进行专业培训，确保其具备良好的职业素养和服务技能。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确认保洁服务费为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。此价格包含乙方提供保洁服务所需的人工、材料、管理及税金等所有费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付保洁服务费，乙方应在每月规定的时间内提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日内支付上月保洁服务费。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付保洁服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)乙方自合同生效之日起XX个工作日内完成保洁服务团队的和人员培训；

b)每月XX日前，乙方应向甲方提供上月的保洁服务报告；

c)合同到期前XX个月，双方开始就合同续签事宜进行协商。

3.如双方同意续签，应在合同到期前XX个工作日内签订续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付保洁服务费，应按照第四条第四款支付违约金；

b)甲方无故解除合同，应支付乙方相当于合同剩余期间保洁服务费的XX%作为违约金；

c)甲方违反合同规定，未提供必要的工作条件，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内无偿返工，直至达到约定标准；

b)乙方无故解除合同，应支付甲方相当于合同剩余期间保洁服务费的XX%作为违约金；

c)乙方因管理不善导致保洁服务过程中发生人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任；

d)乙方违反合同规定，未按照环保和垃圾分类规定处理垃圾，应承担相应的法律责任，并支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)合同延期履行；

b)合同部分或全部解除；

c)其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可以部分或全部免除违约责任，但应尽到通知和证明的义务。若受影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，并以发送方保留的发送凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满，双方未达成续签协议；

c)一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

d)发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下