货场出租合同范本

货场出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物流有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（以下称“甲方联系电话”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（以下称“乙方联系电话”）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的货场（以下称“该货场”），具备完善的仓储设施和便捷的交通条件，乙方因业务发展需要，拟租赁该货场进行货物仓储及中转业务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方货场事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证对该货场拥有合法的出租权，且该货场不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方承诺租赁该货场仅用于货物仓储及中转业务，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同的条款和条件，甲方将货场出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相应义务。

二、双方合作目的与意义

1.甲方通过出租货场，提高资产利用率，实现经济效益。

2.乙方通过租赁货场，满足业务发展需求，提高物流效率，降低运营成本。

3.双方通过合作，实现资源共享，促进业务发展，达到共赢。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据和保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将货场出租给乙方，供乙方进行货物仓储及中转业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的货场，确保乙方正常使用。

2.乙方租赁货场，支付租金，并按照约定用途开展业务。

第二条定义

1.货场：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的仓储设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.仓储及中转业务：指乙方租赁货场进行的货物储存、装卸、分拣、配送等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用货场，并遵守甲方制定的货场管理规定。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方搬离货场，并返还货场及其附属设施。

2.义务：

（1）甲方应确保货场具备正常的仓储条件，包括但不限于安全、消防、照明、排水等设施。

（2）甲方应在合同有效期内，保持货场出租权的稳定，不得擅自将货场转租或出售给第三方。

（3）甲方应负责货场及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用货场，进行仓储及中转业务。

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定条件的货场，并享有货场设施的合理使用权。

（3）乙方有权在合同有效期内，要求甲方对货场及其附属设施进行维修、保养。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用货场，不得擅自改变用途或转租给第三方。

（3）乙方应遵守甲方制定的货场管理规定，确保货场安全、整洁、有序。

（4）合同到期或解除时，乙方应将货场及其附属设施返还给甲方，并恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期内，如需对货场进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。合同到期或解除时，乙方无权要求甲方赔偿改造或增设设施的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方货场的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送达甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前3个月，如双方无异议，本合同自动续约______年，续约次数不限。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁期开始前5个工作日内；

（2）合同到期或解除：合同到期或双方协商解除合同时，乙方应在10个工作日内搬离货场，并将货场及其附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的货场，乙方有权要求甲方在10个工作日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：3个月租金。

2.甲方擅自将货场转租或出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：6个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在5个工作日内支付租金及滞纳金，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：3个月租金。

2.乙方擅自改变货场用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：6个月租金。

3.乙方在合同到期或解除合同时，未按约定时间搬离货场，甲方有权要求乙方支付占用费，计算方式为：每日租金的3倍。

4.乙方损坏货场及其附属设施，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。押金不足以赔偿的，乙方应补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同履行不能或延迟。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决临时替代方案，以减少损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以实际送达日为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）货场平面图；

（2）租