2024年房屋出租管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租管理服务合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租期及租赁开始结束时间5.1租期长度5.2租赁开始时间5.3租赁结束时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件及时间第八条保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅，房屋结构为，建筑年代为年第二条出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.2出租方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。2.1.3出租方有权在租赁期间对房屋进行合理使用和处置。2.2出租方的义务2.2.1出租方应保证房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，符合租赁用途。2.2.2出租方应在租赁开始前将房屋及附属设施的情况向承租方说明。2.2.3出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常运行和维护。第三条承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权按照合同约定使用和居住房屋。3.1.2承租方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。3.1.3承租方有权在租赁期间提出合理的维修、保养要求。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按照合同约定支付租金。3.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。3.2.3承租方应在租赁结束时按照合同约定退还房屋及附属设施。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付时间：每月的租金应在每月日前支付。4.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、、支付等方式支付租金。第五条租期及租赁开始结束时间5.1租期长度：本合同的租期为个月。5.2租赁开始时间：本合同的租赁开始时间为年月日。5.3租赁结束时间：本合同的租赁结束时间为年月日。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。6.1.3承租方不得将房屋转租给他人。6.2房屋维护责任6.2.1出租方应负责房屋及附属设施的正常运行和维护。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。6.2.3承租方应在发现房屋及附属设施存在问题时及时通知出租方。第八条保险8.1保险责任范围：出租方应购买房屋及附属设施保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金的2倍。9.1.2出租方未按照合同约定维修、保养房屋的，应承担由此产生的损失。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的1倍。9.2.2承租方未按照合同约定使用房屋的，应承担由此产生的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2第三方调解：如果协商未能解决争议，双方可以寻求第三方调解。10.3法律诉讼：如果第三方调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。11.2合同解除条件11.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还房屋及附属设施。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式互相通知。12.1.2双方同意以电子邮件、短信、等方式进行通知。12.2送达地址12.2.1双方确认合同中列明的地址为通知和诉讼的送达地址。12.2.2如果地址发生变更，应及时书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1房屋内现有的家具、家电等设施设备清单附在本合同附件中，作为合同的一部分。14.1.2双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。14.1.3合同期满后，如双方均无异议，本合同自动续约一年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同履行过程中，如遇双方无法解决的争议或问题，可以协商一致选择第三方介入。15.1.2第三方介入应由双方共同书面确认，并明确介入的事项和范围。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。15.2.2第三方介入的过程中，双方应遵守国家的法律法规和政策，并尊重第三方的裁定或判决。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用16.1.1第三方应公正、客观地处理介入的事项，并给出合理的解决方案。16.1.2第三方不应干涉双方在合同范围内的正常权利和义务。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照约定的事项和范围进行介入，并对其做出的决定承担法律责任。16.2.2第三方不应超出约定的事项和范围，否则超出部分无效。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用应由双方协商确定，并承担相应的费用。17.2如果第三方介入导致了额外的费用，如仲裁费、诉讼费等，应由双方按照约定承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方不是甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。18.2第三方介入的目的仅是为了协助解决双方在合同履行过程中出现的争议或问题，并不改变甲乙方之间的权利和义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其介入行为负责，但对其介入行为所产生的间接损失、后果和衍生的费用不承担责任。19.2如果第三方介入导致了第三方的损失，第三方应向受损方提出赔偿请求，并由受损方承担相应的责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1双方协商一致解除第三方介入。20.1.2第三方介入的事项得到解决，或者第三方宣布介入终止。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方应书面确认第三方介入的终止，并明确终止日期。20.2.2第三方介入终止后，第三方不再享有介入的权利和义务。第二十一条补充条款21.1如果本合同的任何条款与第三方介入有关的法律、法规和政策相冲突，应以相关法律、法规和政策为准。21.2本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二十二条合同的完整性和独立性22.1本合同及其附件是双方完整的意思表示，第三方介入不影响本合同的完整性和独立性。22.2本合同及其附件的翻译版本如有歧义，以中文版本为准。第二十三条生效条件23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的有效期为一年，除非双方另有约定。第二十四条争议解决24.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的地址、面积、结构类型等信息，以及附属设施的名称、数量和状况。附件二：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额和支付方式等信息。附件三：维修、保养记录记录房屋及附属设施的维修、保养的时间、内容和相关费用等信息。附件四：保险单据提供房屋及附属设施保险的保险单据复印件。附件五：第三方介入记录记录第三方介入的时间、事项、范围和费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋。2.出租方未按照合同约定维修、保养房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为租金的2倍（适用于出租方）或1倍（适用于承租方）。2.损失赔偿：违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方介入费用。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出租的住宅物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.租期：指本合同约定的承租方使用房屋的时间期限。4.维修、保养：指对房屋及附属设施进行必要的维护和保养活动。5.保险：指为房屋及附属设施购买的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.第三方：指除甲乙方之外，介入本合同履行过程中的相关方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业