2024年新楼顶广告牌租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新楼顶广告牌租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁范围界定第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：使用及维护4.1承租方使用规定4.2出租方维护责任4.3维修费用承担第五条：广告内容审核5.1广告内容规定5.2广告内容审核流程5.3不合格广告内容处理第六条：广告牌安全管理6.1安全标准及要求6.2安全检查及维护6.3安全事故处理第七条：合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间第八条：合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后责任处理第九条：违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁费用承担第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决时效11.3司法管辖权第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密信息范围13.2保密责任及期限13.3违反保密条款的后果第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于2024年新楼顶部的广告牌，广告牌尺寸为长X米，宽Y米，具体尺寸以附件一为准。1.2租赁物位置租赁物位于2024年新楼顶部，具体位置以附件二为准。1.3租赁范围界定租赁范围包括但不限于广告牌的使用、维护、维修等权利。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，双方可协商续约，具体条款另行约定。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币Z万元，具体金额以附件三为准。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年末。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息以附件四为准。第四条：使用及维护4.1承租方使用规定承租方应按照合同约定使用广告牌，不得擅自改变广告牌的性质、用途。4.2出租方维护责任出租方负责广告牌的日常维护和维修，确保广告牌的正常使用。4.3维修费用承担广告牌的维修费用由出租方承担，但下列情况除外：（1）因承租方使用不当导致的维修费用；（2）因不可抗力导致的维修费用。第五条：广告内容审核5.1广告内容规定承租方应在合同约定的范围内发布广告内容，并确保广告内容的真实、合法。5.2广告内容审核流程承租方应在发布广告前将广告内容提交给出租方审核，出租方应在收到广告内容后五个工作日内完成审核。5.3不合格广告内容处理出租方有权拒绝承租方提交的不合格广告内容，承租方应及时更换广告内容。第六条：广告牌安全管理6.1安全标准及要求广告牌应符合国家相关安全标准和要求，确保广告牌的安全稳定。6.2安全检查及维护出租方应定期对广告牌进行安全检查和维护，确保广告牌的安全使用。6.3安全事故处理如发生广告牌安全事故，双方应立即启动应急预案，配合有关部门进行处理。第七条：合同变更7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章。7.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条：合同解除8.1解除条件双方同意在合同期限内提前解除合同的，可以协商解除合同。8.2解除程序解除合同应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。8.3解除后责任处理合同解除后，双方应当按照合同约定和法律规定，履行相应的善后手续，包括但不限于广告牌的交接、租金的结算等。第九条：违约责任9.1违约行为界定一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应当赔偿对方因此造成的损失，损失的计算按照合同约定或者实际损失计算。9.3违约金计算方式违约方应当按照合同约定支付违约金，如果没有约定，按照合同金额的1%计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，可以协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。10.2仲裁机构选择如果选择仲裁，双方应当共同选择一家仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体费用在仲裁裁决中确定。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决时效双方在合同争议发生后，应当在六个月内提出解决争议的请求，超过期限的，对方有权拒绝。11.3司法管辖权如果选择诉讼解决，双方同意提交合同履行地的人民法院管辖。第十二条：合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字或者盖章之日起成立。12.2合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第十三条：保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密责任及期限双方对保密信息承担保密责任，保密期限按照合同约定或者法律规定执行。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的附件本合同的附件包括租赁物描述、租赁物位置、租金支付方式等，附件的内容是合同不可分割的一部分。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须经过双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或者其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，参与甲乙方的交易或提供服务。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并说明第三方介入的具体情形。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同的，第三方应承担与甲乙方相同的合同义务和责任。3.2甲乙方与第三方之间的交易或服务，不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。3.3如果第三方未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的交易或服务，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同履行过程中严格遵守。第五条：第三方违约处理5.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方根据本合同的权利和义务。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应确保第三方的权益得到合法保护，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2如果甲乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担责任。第七条：第三方信息保密7.1甲乙方与第三方之间的交易信息、商业秘密等，应予以保密。7.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第八条：第三方合规性8.1甲乙方应确保第三方符合相关法律法规、行业标准的要求。8.2如果第三方不符合法律法规、行业标准的要求，导致合同不能履行或造成损失的，甲乙方应承担责任。第九条：第三方权益的转让9.1甲乙方与第三方之间的合同权益，可以通过书面协议进行转让。9.2合同权益的转让应符合相关法律法规的要求，并取得对方的同意。第十条：第三方介入的终止10.1甲乙方与第三方之间的合同履行完毕后，第三方介入终止。10.2甲乙方与第三方之间的合同提前解除或终止的，第三方介入同时终止。第十一条：第三方介入的书面协议11.1甲乙方与第三方之间的合同，应以书面形式签订，并明确第三方介入的条款。11.2书面协议应经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。第十二条：第三方介入的违约金12.1甲乙方与第三方之间的合同，可以约定违约金条款。12.2违约金的计算方式和金额，应在书面协议中明确。第十三条：第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的合同争议，可以协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。13.2争议解决的方式和程序，应在书面协议中明确。第十四条：第三方介入的其他条款14.1甲乙方与第三方之间的合同，可以约定其他条款，以满足双方的需求。14.2甲乙方与第三方之间的合同修改或补充，应以书面形式进行，经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明广告牌的尺寸、材质、安装位置等信息。附件二：租赁物位置具体标注广告牌所在的新楼顶位置，以地图或示意图的形式呈现。附件三：租金支付方式详细说明租金的支付周期、支付金额及银行转账信息。附件四：广告内容审核标准列出广告内容必须符合的要求和禁止出现的元素。附件五：广告牌安全管理规范详细规定广告牌的安全标准、检查维护周期及应急预案。附件六：合同变更协议模板附件七：保密协议模板明确保密信息范围、保密责任及期限、违反保密条款的后果等。附件八：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定支付租金。2.甲乙方未按约定使用广告牌或擅自改变广告牌用途。3.甲乙方未按约定维护广告牌的安全和完好。4.出租方未按约定时间提供广告牌或提供的广告牌不符合约定。5.出租方未按约定进行广告牌的维护和维修。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：按照合同金额的1%计算违约金。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的间接损失，如声誉损害、业务中断等，也可要求赔偿。示例说明：若甲乙方未按约定支付租金，出租方有权要求甲乙方支付违约金，并赔偿因迟延支付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行地：指本合同的履行地点，用于确定司法管辖权和仲裁机构选