2024年新版二手房快速销售委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房快速销售委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2快速销售1.3委托人1.4受托人第二条：双方权利与义务2.1委托人的权利与义务2.1.1提供真实准确的房产信息2.1.2配合受托人进行销售活动2.1.3遵守相关法律法规2.2受托人的权利与义务2.2.1积极寻找买家2.2.2保护委托人的隐私权2.2.3诚实守信，公平交易第三条：合同标的与价格3.1合同标的3.2销售价格3.3价格调整机制第四条：合同期限4.1委托期限4.2延长或提前终止合同的条件第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准5.2受托人的分成比例5.3奖励与分成的计算方式第六条：费用支付与结算6.1受托人的服务费用6.2支付方式与时间6.3结算方式与时间第七条：违约责任与赔偿7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算方法第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务的期限9.3违约泄露信息的赔偿责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序与方式第十三条：适用法律与争议解决13.1本合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，即非首次交易的房屋。1.2快速销售：指受托人在合同约定的期限内，通过有效的销售渠道和手段，尽快实现房屋的买卖交易。1.3委托人：指房屋的所有者或合法权利人，将其房屋委托给受托人进行销售的当事人。1.4受托人：指接受委托人委托，为其提供二手房快速销售服务的房地产经纪机构或个人。第二条：双方权利与义务2.1委托人的权利与义务2.1.1提供真实准确的房产信息：委托人应向受托人提供房屋的真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的实际情况、产权年限等。2.1.2配合受托人进行销售活动：委托人应按照受托人的要求，提供必要的销售辅助材料，并配合受托人进行看房、交易等相关活动。2.1.3遵守相关法律法规：委托人应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得要求受托人从事违法活动。2.2受托人的权利与义务2.2.1积极寻找买家：受托人应尽最大努力，通过各种合法渠道，积极寻找买家，以实现房屋的快速销售。2.2.2保护委托人的隐私权：受托人应对委托人的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3诚实守信，公平交易：受托人应诚实守信，不得采取任何虚假宣传、误导买家的行为，确保交易的公平性。第三条：合同标的与价格3.1合同标的：本合同的标的是指委托人委托受托人销售的二手房。3.2销售价格：双方约定销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋的成交价、税费、中介费等。3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式由双方另行约定。第四条：合同期限4.1委托期限：双方约定委托期限为【】个月，自本合同签订之日起计算。4.2延长或提前终止合同的条件：如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议；如委托人提前终止合同，应提前【】天通知受托人，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。第五条：销售业绩奖励与分成5.1销售业绩奖励标准：受托人完成销售业绩后，委托人应按照约定的奖励标准支付奖励。5.2受托人的分成比例：受托人从房屋销售收入中获取的分成比例为【】%。5.3奖励与分成的计算方式：奖励与分成根据实际销售收入，按照约定的比例进行计算。第六条：费用支付与结算6.1受托人的服务费用：委托人应支付给受托人的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式与时间：服务费用可通过银行转账、现金等方式支付，支付时间为本合同签订之日起【】天内。6.3结算方式与时间：销售完成后，受托人在【】天内向委托人提供销售收入明细，双方按照约定的比例进行结算。第八条：违约责任与赔偿8.1双方违约的情形8.1.1委托人违约：委托人提供虚假信息、不配合受托人进行销售活动、要求受托人从事违法活动等，构成违约。8.1.2受托人违约：受托人未能在约定时间内完成销售、未保护委托人隐私、采取虚假宣传等行为，构成违约。8.2违约责任的承担方式8.2.1委托人违约：委托人应支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿受托人因此造成的其他损失。8.2.2受托人违约：受托人应支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿委托人因此造成的其他损失。8.3赔偿金额的计算方法8.3.1赔偿金额根据实际损失进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。8.3.2赔偿金额的具体计算方式由双方另行约定。第九条：保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1保密信息包括但不限于：房屋信息、委托人个人信息、交易过程中的沟通内容等。9.1.2保密信息的使用仅限于本合同的履行。9.2保密义务的期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年内有效。9.3违约泄露信息的赔偿责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.3.2赔偿金额的计算方式按照本合同第八条的规定执行。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式10.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。10.2.2双方应协商调整合同履行计划，或根据实际情况终止合同。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除自书面解除协议签订之日起生效。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意。12.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。12.2转让的程序与方式12.2.1合同转让应通过书面协议进行，明确转让的权利和义务。12.2.2转让协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条：适用法律与争议解决13.1本合同适用法律为中华人民共和国法律。13.2争议解决方式按照本合同第八条、第九条、第十条的规定执行。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于销售策略、宣传方式等。14.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、销售奖励政策等。14.2.2附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行或协助完成合同目标的行为。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，不得违反合同的实质性内容。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方介入后，应严格遵守甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对甲乙双方的约定有疑问时，应向甲乙方提出，由甲乙方协商解决。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方对第三方的行为不负连带责任，但甲乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的行为符合合同要求。4.2第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.3第三方介入产生的费用，由甲乙方按照合同约定承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的承诺，视为甲乙方之间的约定，具有同等法律效力。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并书面通知第三方。6.2变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同或甲乙方的约定，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条：争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。8.2如协商无果，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：适用法律与争议解决9.1本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式按照本合同第四条、第八条的规定执行。第十条：其他条款10.1甲乙方可以在本合同中约定其他与第三方介入相关的事项。10.2双方约定的其他事项应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件说明11.1本合同附件包括但不限于第三方介入的具体协议、服务内容等。11.2附件与合同及其修正部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：销售奖励政策附件3：中介服务协议附件4：评估报告附件5：金融服务协议附件6：第三方介入协议附件7：保密协议附件8：不可抗力事件证明附件1：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，以证明甲乙双方对房屋的所有权。附件2：销售奖励政策详细要求：销售奖励政策应详细列出奖励的种类、标准、计算方式等内容，以便甲乙方明确奖励的发放。附件3：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、内容、费用、支付方式等事项，以及中介方的责任与义务。附件4：评估报告附件5：金融服务协议详细要求：金融服务协议应包括但不限于贷款类型、利率、还款方式、金融服务提供方的责任与义务等内容。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任与义务、费用支付等事项。附件7：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。附件8：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生时间、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人提供虚假信息2.委托人不配合受托人进行销售活动3.委托人要求受托人从事违法活动4.受托人未能在约定时间内完成销售5.受托人未保护委托人隐私6.受托人采取虚假宣传等行为违约责任认定：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.损失赔偿：根据实际损失，违约方应赔偿对方因此造成的损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：如受托人未能在约定时间内完成销售，视为违约。违约责任认定为受托人支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给委托人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房，即非首次交易的房屋。2.快速销售：指受托人在合同约定的期限