市场业户合同范本

市场业户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX市场的经营管理者，拥有丰富的市场运营经验和资源；乙方作为一家专业从事商品销售、服务的企业，具备较强的商品供应能力及市场拓展实力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就以下条款达成合作：

（一）合作背景

1.甲方拟对XX市场进行招商租赁，以提升市场商业氛围，增加市场竞争力。

2.乙方有意租赁甲方市场内商铺，开展商品销售业务，拓展市场份额。

（二）合作前提条件

1.甲方保证所出租的商铺符合相关法律法规要求，具备合法的经营资质。

2.乙方保证按照甲方市场规定，合法经营，确保商品质量，遵守市场管理制度。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。以下为合同正文部分，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将市场内商铺出租给乙方，乙方利用该商铺从事商品销售业务。具体内容包括但不限于：商铺租赁、经营指导、市场推广、物业管理等服务，以及乙方在租赁期间应遵守的相关规定。

第二条定义

1.商铺：指甲方出租给乙方的位于XX市场内的具体经营场所。

2.租赁期：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保所出租的商铺符合国家相关法律法规要求，具备合法的经营资质。

3.甲方负责提供商铺的基本设施和物业管理服务，确保乙方正常开展经营。

4.甲方有权对乙方进行经营指导，监督乙方遵守市场管理制度，维护市场秩序。

5.甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺处于良好状态。

6.甲方应在合同期内提供必要的市场推广支持，协助乙方提升销售业绩。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，合法经营，自主决定商品种类和销售策略。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖欠。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保所售商品质量合格，不得销售假冒伪劣产品。

4.乙方应遵守甲方制定的市场管理制度，维护市场秩序，不得损害甲方和其他经营者的利益。

5.乙方应合理使用商铺及其设施，保持商铺整洁，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和支持，共同提升商铺销售业绩。

7.乙方在租赁期满后，有权优先续租商铺。如有意续租，应提前与甲方协商。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限。

3.关键时间节点：

（1）商铺交付：甲方应在合同生效后的五个工作日内将商铺交付给乙方。

（2）租金支付：乙方应按照本合同第四条约定的时间支付租金。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致商铺损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，损害甲方或其他经营者的合法权益，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后，未按照约定返还商铺，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并要求乙方承担因逾期返还商铺所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，但如果双方在调解下达成了共同承担的协议，则按照协议执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并将商铺及相关资料返还对方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两