废弃学校操场租赁合同范本

废弃学校操场租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××市国有资产经营有限公司

地址：×××市×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码证载明的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为废弃学校操场的合法所有权人，拥有该操场的出租权；乙方因业务发展需要，拟租赁该操场作为临时仓储使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租废弃学校操场事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于×××市×××路×××号的废弃学校操场（以下简称“操场”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该操场，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了操场的现状、用途及租赁用途。乙方承租操场后，应按照约定用途合理使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变操场用途。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期内操场的安全、整洁、有序。

四、本合同项下的租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等条款，均为双方自愿达成，具有法律效力。

敬请注意：本合同正文部分共计×页，附件×份。合同正文与附件具有同等法律效力，双方应一并遵守。合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循本合同的约定。双方在签订本合同前，应仔细阅读、充分理解并确认无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将废弃学校操场出租给乙方，乙方将该操场作为临时仓储使用。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的操场，乙方负责按照约定用途使用操场，并按时支付租金。此外，双方还应遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期内操场的正常使用及维护。

第二条定义

1.操场：指甲方拥有的位于×××市×××路×××号的废弃学校操场。

2.租赁期：指甲方将操场出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的操场租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保操场出租时符合约定用途，并对操场的权属及租赁合法性承担责任。

（3）甲方应在租赁期内负责操场的维护、维修，确保操场符合约定的使用条件。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离。

（5）甲方不得在租赁期内擅自改变操场的用途或收回操场，如确需改变用途或收回，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用操场，并将操场作为临时仓储用途。

（2）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

（3）乙方应合理使用操场，确保操场的安全、整洁、有序，不得损坏操场设施。

（4）乙方在租赁期内如需对操场进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将操场恢复原状，并撤离场地。

（6）乙方不得将操场转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币×万元整的标准向甲方支付操场租赁费（以下简称“租金”），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即撤离操场。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在租赁期满后30天内撤离操场。

3.任何关于租赁期延长或提前解除合同的协议，均应以书面形式作出。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供操场或提前收回操场的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未履行操场维护、维修义务，导致乙方无法正常使用操场的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用操场，或擅自转租、转让、处分操场的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定恢复原状、撤离场地的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因逾期撤离所产生的相关费用。

（4）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除相应的合同责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他义务，除非争议事项导致合同无法履行。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定的义务，且未能在收到书面通知后的30天内予以纠正；

b.不可抗力事件持续超过180天，导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.操场平面图；

b.租赁物品清单；

c.乙