2024年房产抵债保函协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债保函协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵债保函1.2债务人1.3债权人1.4保函金额1.5保函期限第二条房产抵债保函的发放2.1发放条件2.2发放程序2.3发放主体第三条房产抵债保函的兑付3.1兑付条件3.2兑付程序3.3兑付主体第四条房产抵债保函的变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更主体第五条房产抵债保函的撤销5.1撤销条件5.2撤销程序5.3撤销主体第六条债务人的权利与义务6.1按时偿还债务6.2配合办理房产过户手续6.3保证房产的真实性与合法性第七条债权人的权利与义务7.1收取抵债房产7.2办理房产过户手续7.3妥善保管房产抵债保函第八条保函的保管与使用8.1保函的保管8.2保函的使用8.3保函的归还第九条违约责任9.1债务人违约9.2债权人违约9.3保函出具机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他条款14.1合同的补充14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵债保函本合同所称房产抵债保函，是指由债务人向债权人提供的一份书面担保文件，承诺在债务人不履行债务的情况下，愿意将约定的房产用于抵偿债务。1.2债务人本合同所称债务人，是指承担债务义务的一方，具体指（债务人名称）。1.3债权人本合同所称债权人，是指享有债权的一方，具体指（债权人名称）。1.4保函金额房产抵债保函的金额，为本合同约定的债务金额。1.5保函期限房产抵债保函的有效期限，自保函出具之日起至（保函到期日）止。第二条房产抵债保函的发放2.1发放条件房产抵债保函的发放条件如下：（一）债务人应向债权人提供合法有效的房产权利证明；（二）债务人与债权人就债务的履行达成一致；（三）债务人按照约定向债权人支付房产抵债保函的金额。2.2发放程序房产抵债保函的发放程序如下：（一）债务人向债权人提交房产权利证明及其他相关材料；（二）债权人审核债务人提交的资料，确认无误后出具房产抵债保函；（三）债权人将房产抵债保函交付给债务人。2.3发放主体房产抵债保函的发放主体为（债权人名称）。第三条房产抵债保函的兑付3.1兑付条件房产抵债保函的兑付条件如下：（一）债务人未按照约定履行债务；（二）债务人不能履行债务，且无其他合法途径偿还债务；（三）债权人向债务人提出兑付要求。3.2兑付程序房产抵债保函的兑付程序如下：（一）债权人向债务人提出兑付要求，并提供相关证明材料；（二）债务人审核债权人的兑付要求及相关证明材料；（三）债务人在房产抵债保函有效期内，将约定的房产过户至债权人名下。3.3兑付主体房产抵债保函的兑付主体为（债务人名称）。第四条房产抵债保函的变更4.1变更条件房产抵债保函的变更条件如下：（一）经债务人与债权人协商一致；（二）变更内容不违反法律法规的规定；（三）变更内容不增加债权人的风险。4.2变更程序房产抵债保函的变更程序如下：（一）债务人与债权人签订变更协议，明确变更内容；（二）变更协议经双方签字盖章后生效；（三）变更协议生效后，原房产抵债保函失效，新的房产抵债保函按变更协议执行。4.3变更主体房产抵债保函的变更主体为（债务人名称）和（债权人名称）。第五条房产抵债保函的撤销5.1撤销条件房产抵债保函的撤销条件如下：（一）债务人已履行完毕债务；（二）债权人已接受债务人的债务履行；（三）双方协商一致同意撤销房产抵债保函。5.2撤销程序房产抵债保函的撤销程序如下：（一）债务人向债权人提出撤销房产抵债保函的申请；（二）债权人审核债务人的申请，确认无误后同意撤销房产抵债保函；（三）债权人将撤销的房产抵债保函交付给债务人。5.3撤销主体房产抵债保函的撤销主体为（债权人名称）。第六条债务人的权利与义务6.1按时偿还债务债务人应按照合同约定的期限和金额偿还债务。6.2配合办理房产过户手续债务人应配合债权人办理房产过户手续，并提供必要的协助。6.3保证房产的真实性与合法性债务人保证提供的房产真实合法，无任何权属纠纷和瑕疵。第七条债权人的权利与义务7.1收取抵债房产债权人接受债务人提供的房产抵债，并有权要求债务人办理房产过户手续。7.2办理房产过户手续债权人应按照法律规定，办理房产过户手续，取得房产所有权。7.3妥善保管房产抵第八条保函的保管与使用8.1保函的保管债务人应妥善保管房产抵债保函，避免遗失、损毁或被盗用。8.2保函的使用债务人只能在符合本合同约定的条件下使用房产抵债保函，不得用于其他目的。8.3保函的归还债务人在房产抵债保函有效期内，如未发生兑付行为，应将保函归还给债权人。第九条违约责任9.1债务人违约债务人未按照约定履行债务，或提供虚假房产信息，或未能按时提供房产过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2债权人违约债权人未按照约定接受债务人的债务履行，或未按时办理房产过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3保函出具机构违约保函出具机构未能按照约定出具房产抵债保函，或未能履行保函项下的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（填写国家或地区）的法律。11.2法律解释法律术语的解释应依据（填写国家或地区）的法律规定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同的终止本合同在债务人履行完毕债务，债权人接受债务人债务履行后自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止后（填写年限）内保持保密。13.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同的修改本合同的任何修改均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3合同的解除本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他约定情形导致无法履行，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，需要第三方的参与或协助，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、仲裁机构、诉讼机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙双方协商一致认为需要第三方介入；（二）第三方具备必要的资质和能力；（三）第三方介入不违反相关法律法规。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（二）甲乙双方共同选择具备资质的第三方；（三）甲乙双方与第三方签订相关的服务协议或合同。第三条第三方的主要义务与责任3.1义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利履行。3.2责任第三方应承担因自身原因导致合同履行失败的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第四条第三方与甲乙双方的权利与义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利划分如下：（一）甲乙双方享有合同约定的权利；（二）第三方享有提供服务并获得合理报酬的权利。4.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的义务划分如下：（一）甲乙双方履行合同约定的义务；（二）第三方履行提供服务的义务。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。5.2责任限额的确定责任限额的确定如下：（一）甲乙双方与第三方协商确定责任限额；（二）责任限额不应低于第三方提供服务所需费用。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1条款调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同的其他条款进行调整，以适应第三方介入的需要。6.2额外条款甲乙双方根据第三方介入的需要，可增加额外的条款，以明确第三方的权利义务。第七条第三方退出机制7.1退出条件第三方退出条件如下：（一）合同履行完毕；（二）合同提前终止；（三）甲乙双方协商一致同意第三方退出。7.2退出程序第三方退出程序如下：（一）甲乙双方与第三方协商一致；（二）第三方按照甲乙双方的要求，完成后续手续；（三）甲乙双方与第三方签订的合同终止。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应协助第三方进行辩护和提供相关证据。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，承担保密义务。9.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，期限为（填写年限）。9.3泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1适用法律第三方介入适用（填写国家或地区）的法律。10.2管辖与第三方介入相关的争议，如仲裁或诉讼，应在（填写地点）进行。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件合同变更条件如下：（一）甲乙双方协商一致；（二）变更内容符合法律法规；（三）变更内容不增加甲乙双方的负担。11.2终止条件合同终止条件如下：（一）合同履行完毕；（二）合同提前终止；（三）甲乙双方协商一致终止合同。第十二条合同的签署与生效12.1签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同生效条件如下：（一）甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵债保函附件二：房产权利证明附件三：债务履行证明附件四：第三方服务协议或合同附件五：评估报告附件六：过户手续文件附件七：仲裁协议附件八：诉讼文件附件一：房产抵债保函详细要求：房产抵债保函应由有资质的金融机构出具，确保在合同履行期间内有效，并明确保函金额、保函期限、兑付条件等。附件二：房产权利证明详细要求：房产权利证明应包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产他项权利证等，证明房产的权属状态。附件三：债务履行证明详细要求：债务履行证明应由债务人提供，证明债务人已按照合同约定履行债务。附件四：第三方服务协议或合同详细要求：第三方服务协议或合同应明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额等，并由甲乙双方与第三方签订。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房产的价值，作为确定保函金额的依据。附件六：过户手续文件详细要求：过户手续文件应包括但不限于房产过户登记申请书、身份证明文件、房产权利证明等，用于办理房产过户手续。附件七：仲裁协议详细要求：仲裁协议应明确甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，选择仲裁解决，并约定仲裁机构。附件八：诉讼文件详细要求：诉讼文件应包括但不限于起诉状、证据清单、授权委托书等，用于向法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按照约定履行债务；2.债务人提供虚假房产信息；3.债务人未能按时提供房产过户手续；4.债权人未按照约定接受债务人的债务履行；5.债权人未按时办理房产过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供服务不符合约定标准。违约责任认定：1.债务人违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；2.债权人违约，应承担违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约，应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如债务人未能按照约定履行债务，构成违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产抵债保函：指由债务人向债权人提供的一份书面担保文件，承诺在债务人不履行债务的情况下，愿意将约定的房产用于抵偿债务。2.债务人：指承担债务义务的一方，具体指（债务人名称）。3.债权人：指享有债权的