房东合作合同范本

房东合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方作为一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家专业从事房屋租赁、物业管理的企业，具备丰富的市场运营经验和专业的服务团队。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分利用甲方闲置房产资源，提高房产使用效率，同时为乙方提供稳定的房源，满足市场需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作共识。

一、合作背景

1.甲方拟将其名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，用于开展房屋租赁业务。

2.乙方具备开展房屋租赁业务的资质和经验，有意承租甲方名下的该房产，并负责该房产的日常经营管理。

3.双方通过友好协商，达成合作意向，共同签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对出租的房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等影响租赁的情况。

2.乙方保证其具备合法的经营资质，且在租赁期间按照国家法律法规和政策规定，合法合规开展房屋租赁业务。

3.双方应在本合同签订后，按照合同约定履行各自的义务，确保合作的顺利进行。

。2.乙方负责对甲方出租的房产进行日常维护、保养、管理工作，确保房产及附属设施设备处于良好状态。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为一家拥有丰富房地产资源的公司，现拟将其名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，以实现资源的高效利用。乙方作为一家专业从事房屋租赁、物业管理的企业，具备丰富的市场运营经验和专业的服务团队，能为甲方提供稳定的租赁市场和良好的房产维护管理。

在此背景下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作共识：

一、合作目的

1.甲方将闲置房产出租给乙方，以提高房产使用效率，获取稳定的租金收益。

2.乙方承租甲方房产，进行日常维护、保养、管理工作，确保房产及附属设施设备处于良好状态，满足市场需求。

二、合作基础

1.甲方保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方保证具备合法的经营资质，有能力承担房产的租赁及管理工作。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方经协商一致，确定该房产的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，如一方提出提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定将房产交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)甲方在合同期内无正当理由解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

c)甲方未履行或未完全履行合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

b)乙方未履行或未完全履行合同约定的维护、保养、管理等义务，导致房产及附属设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用及违约责任。

c)乙方在合同期内未经甲方同意转租、分租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可以暂停履行或部分履行合同，且不视为违约。

3.双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

4.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并按照国家相关法律法规的规定处理合同解除后的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)合同履行期限届满，双方未续签合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正的。

4.合同终止后的善后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和国家法律法规的规定处理租金、押金、维修费用等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，是本合同不可分割的