房子契约合同范本

房子契约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留固定电话号码）

合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人，具备购买/出租房屋的主体资格和履行能力；鉴于乙方为合法成立并有效存续的法人，具备出售/承租房屋的主体资格和履行能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/出租、乙方出售/承租房屋事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买/出租位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），用于公司办公/投资/自用等目的。

2.乙方拥有该房产的合法所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，具备出售/出租的条件。

3.双方在充分了解对方情况的基础上，经友好协商，达成购买/出租该房产的一致意见。

本合同旨在明确双方在购买/出租该房产过程中的权利与义务，确保合同的有效履行，为双方创造更大的经济利益。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施。

2.本合同所述“交付”指甲方将房产及相关权证正式移交给乙方，乙方接受并签字确认。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解并达成一致意见，签订本合同即视为对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/出租、乙方出售/承租该房产，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方获得/出租该房产的使用权，用于公司办公/投资/自用等合法用途；

2.乙方将该房产出售/出租给甲方，确保房产的合法所有权转移；

3.双方在合同约定的期限内，按照约定条款履行各自的权利与义务；

4.明确双方在合同履行过程中的责任与违约责任。

第二条定义

1.“房产”指位于______省______市______区______路______号的房地产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施；

2.“交付”指甲方将房产及相关权证正式移交给乙方，乙方接受并签字确认；

3.“合同价款”指双方约定的购买/出租房产的价格；

4.“履行期限”指双方约定的合同开始履行至履行完毕的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的交付日期，获得该房产的使用权；

（2）要求乙方按照约定提供房产相关权证，确保房产的合法所有权转移；

（3）在合同约定的期限内，按照约定用途使用房产；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付合同价款；

（2）合理使用房产，确保房产的完好；

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房产交付事宜；

（4）在合同履行过程中，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取合同价款；

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的期限内，保证房产的合法所有权转移。

2.义务：

（1）按照约定时间、地点、方式将房产交付给甲方；

（2）提供房产相关权证，确保房产的合法所有权转移；

（3）在合同约定的期限内，确保房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；

（4）在合同履行过程中，配合甲方完成房产交付事宜；

（5）遵守相关法律法规，确保合同的合法履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方购买/承租该房产的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应按照以下约定时间向乙方支付合同价款：

a.签署本合同之日起______个工作日内，支付合同价款的______%；

b.房产交付之日起______个工作日内，支付合同价款的剩余______%。

4.乙方在收到甲方支付的合同价款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应自合同生效之日起______日内，完成房产交付事宜。

3.乙方应自合同生效之日起______日内，将房产相关权证交付给甲方。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未按照约定用途使用房产，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、地点、方式交付房产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×日利率×逾期天数。

2.乙方未按照约定提供房产相关权证的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付合同总价款______%的违约金，并赔偿因其违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的任何修改均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且双方协商后认为合同无法继续履行；

b.对方严重违反合同条款，且未能在合理期限内纠正；

c.双方达成一致，同意提前终止本合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利与义务，也不影响双方依据合同终止前已发生的事项提出的索赔。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等构成完整的合