2024年房地产项目开发与代建管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目开发与代建管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发与代建范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务内容4.2乙方应遵守的法律法规4.3乙方应承担的风险与损失第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的服务内容5.2甲方应遵守的法律法规5.3甲方应承担的风险与损失第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款6.2付款方式及时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3提交人民法院解决第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的合同影响第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：_______，地址：_______。1.2乙方名称及地址乙方全称：_______，地址：_______。1.3甲方与乙方之间的合作内容定义本合同项下的合作内容包括但不限于：_______。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：_______。2.2项目地点项目地点位于：_______。2.3项目规模项目规模包括但不限于：_______。2.4项目开发与代建范围项目开发与代建范围包括但不限于：_______。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：_______。3.2合同结束日期合同结束日期为：_______。第四条乙方的义务与责任4.1乙方应提供的服务内容乙方应提供的服务内容包括但不限于：_______。4.2乙方应遵守的法律法规乙方在履行合同过程中应遵守的法律法规包括但不限于：_______。4.3乙方应承担的风险与损失乙方应承担的风险与损失包括但不限于：_______。第五条甲方的义务与责任5.1甲方应提供的服务内容甲方应提供的服务内容包括但不限于：_______。5.2甲方应遵守的法律法规甲方在履行合同过程中应遵守的法律法规包括但不限于：_______。5.3甲方应承担的风险与损失甲方应承担的风险与损失包括但不限于：_______。第六条合同价款及支付方式6.1合同总价款合同总价款为：_______。6.2付款方式及时间付款方式为：_______，付款时间为：_______。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违约责任包括但不限于：_______。8.2乙方违约责任乙方违约责任包括但不限于：_______。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、暂停与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件合同暂停条件如下：_______。10.3合同终止条件合同终止条件如下：_______。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：_______。12.2不可抗力导致的合同影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商解决。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为：_______。14.2合同签署地点本合同签署地点为：_______。14.3合同签署人甲方签署人为：_______，乙方签署人为：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或实体。第三方可以是中介方、咨询方、监理方、政府部门等，其介入目的是为了确保合同的顺利履行和项目的高效推进。1.2第三方介入的界定第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方责任的确认第三方介入后，其责任应由甲乙方共同协商确定。若第三方为中介方，则中介方的责任应由甲乙方在合同中明确。2.2第三方与其他各方的责任划分第三方介入时，应明确其与甲乙方以及其他各方的责任划分。具体责任划分如下：_______。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利的确认第三方介入后，其权利应由甲乙方共同协商确定。若第三方为中介方，则中介方的权利应由甲乙方在合同中明确。3.2第三方义务的确认第三方介入后，其义务应由甲乙方共同协商确定。若第三方为中介方，则中介方的义务应由甲乙方在合同中明确。第四条第三方介入后的合同修改与补充4.1第三方介入导致的合同修改第三方介入可能导致合同内容的修改。甲乙方应就修改内容进行充分协商，并签订书面补充协议。4.2第三方介入导致的合同补充第三方介入可能导致合同内容的补充。甲乙方应就补充内容进行充分协商，并签订书面补充协议。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所承担的责任设定上限。5.2第三方责任限额的确定方法第三方责任限额的确定应由甲乙方共同协商确定。若第三方为中介方，则中介方的责任限额应由甲乙方在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。调整方法如下：_______。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议解决第三方介入可能导致合同争议。甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。6.2第三方作为争议第三方时的解决当第三方作为争议第三方时，其解决方式如下：_______。第七条第三方介入后的合同终止与暂停7.1第三方介入导致的合同终止第三方介入可能导致合同终止。终止条件如下：_______。7.2第三方介入导致的合同暂停第三方介入可能导致合同暂停。暂停条件如下：_______。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响合同效力第三方介入不影响本合同的效力。甲乙方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入导致合同无效的情况第九条第三方介入后的合同签署与盖章9.1第三方介入后的合同签署第三方介入后，合同的签署应按照本合同约定的程序进行。9.2第三方介入后的合同盖章合同盖章应由甲乙方按照约定进行。若第三方为中介方，则中介方的盖章应由甲乙方共同确认。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。10.2第三方介入后的合同监督甲乙方应共同监督合同履行情况。若第三方为中介方，则中介方的履行情况应接受甲乙方的监督。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同变更。甲乙方应按照本合同约定的条款进行变更。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入可能导致合同解除。解除条件如下：_______。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后的合同续签第三方介入后，合同续签应按照本合同约定的程序进行。12.2第三方介入后的合同续签条件第三方介入后的合同续签条件如下：_______。第十三条第三方介入后的合同终止后的义务13.1第三方介入后的合同终止后的义务合同终止后，甲乙方应按照本合同约定的条款履行终止后的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细规划方案描述：包含项目用地规划、建筑设计、景观设计等内容的具体方案。要求：方案应符合相关法律法规及规划条件，并由甲乙双方共同审批。2.附件二：项目施工图纸描述：项目施工所需的所有图纸，包括结构、水电、暖通等专业的施工图纸。要求：图纸应符合国家施工标准，并由专业工程师审核。3.附件三：合同价款明细表描述：详细列明合同总价款及其构成，包括工程款、材料款、人工费等。要求：明细表应准确无误，并由双方财务人员核对。4.附件四：付款时间表描述：根据合同履行进度，明确各阶段的付款时间及金额。要求：时间表应合理，确保资金的正常流转。5.附件五：乙方服务范围说明描述：详细说明乙方应提供的服务内容，包括项目管理、质量监督等。要求：服务内容应具体明确，确保乙方按照约定履行义务。6.附件六：甲方义务履行证明文件描述：甲方应提供的证明文件，如土地使用权证、建设许可证等。要求：文件应合法有效，确保项目的合法性。7.附件七：第三方服务协议描述：如涉及第三方服务，应提供的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议应符合法律法规，确保第三方的服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按约定时间支付合同价款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式详见合同违约金计算公式。2.乙方违约行为示例：乙方未按约定时间完成施工进度。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式详见合同违约金计算公式。3.双方共同违约行为示例：双方未按约定时间完成合同约定的义务。责任认定：双方应共同承担违约责任，具体责任分配由双方协商确定。4.第三方违约行为示例：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，如导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约金解释：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。本合同中的应用：违约金的计算方式详见合同违约金计算公式。3.合同