2024年房产抵债融资租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债融资租赁协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2抵债房产1.3融资租赁1.4租赁物1.5租赁期限1.6租金1.7租赁起始日1.8租赁结束日第二条合同主体资格2.1出租人资格2.2承租人资格第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收程序第四条租金支付方式与期限4.1租金计算方式4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用9.1适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1房产保险12.2税费承担12.3合同的转让第十三条附件13.1房产证复印件13.2融资租赁合同专用章第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2抵债房产1.2.1房产位置：【房产具体地址】1.2.2房产面积：【房产实际面积】1.2.3房产用途：【房产主要用途】1.3融资租赁1.3.1租赁物：【租赁物名称和规格】1.3.2租赁价值：【租赁物评估价值】1.3.3租赁目的：【租赁物主要用途】1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：【租赁起始日期】1.4.2租赁结束日期：【租赁结束日期】1.4.3租赁期限总日数：【租赁总天数】1.5租金1.5.1租金金额：【每期租金金额】1.5.2租金支付周期：【租金支付周期】1.5.3租金支付方式：【租金支付方式】1.6租赁起始日1.6.1租赁物交付日期：【租赁物交付日期】1.6.2租赁物验收日期：【租赁物验收日期】第二条合同主体资格2.1出租人资格2.1.1甲方须为合法成立并有效存在的企业或其他经济组织。2.1.2甲方须具备与所出租房产相关的所有权或使用权。2.2承租人资格2.2.1乙方须为合法成立并有效存在的企业或其他经济组织。2.2.2乙方须具备租赁房产所需的经营许可和资质。第三条租赁物的交付与验收3.1交付时间3.1.1甲方应在合同签订后【具体天数】内，将租赁物交付给乙方。3.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合约定的质量和功能。3.2交付地点3.2.1租赁物的交付地点为：【交付地点】。3.2.2乙方应在甲方指定的地点和时间内接收租赁物。3.3验收程序3.3.1乙方应在收到租赁物后【具体天数】内进行验收。3.3.2乙方应对租赁物的数量和质量进行核实，并将验收结果以书面形式通知甲方。第四条租金支付方式与期限4.1租金计算方式4.1.1租金根据租赁物的评估价值、租赁期限和市场行情确定。4.1.2租金计算公式：【租金计算公式】4.2租金支付日期4.2.1乙方应在每个租金支付周期结束后的【具体天数】内支付租金。4.2.2乙方应按照约定的日期和方式支付租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。4.3.2乙方应在甲方指定的账户内存入租金。第五条租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方只能将租赁物用于约定的用途。5.1.2乙方不得将租赁物擅自转租或用于非法用途。5.2维护责任5.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2乙方在租赁期间发生故障或损坏的，应承担维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。6.2合同解除条件6.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，乙方应按照约定将租赁物退还甲方，并支付相关费用。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序11.2.1任何一方欲变更合同，应向对方提出书面变更请求。11.2.2经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.3合同终止条件11.3.1合同终止的情形包括但不限于：a)租赁期限届满，乙方按照约定退还租赁物；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；d)法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十二条其他条款12.1房产保险12.1.1乙方应在租赁开始日期前办理房产保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.1.2保险金额不应低于租赁物的评估价值。12.2税费承担12.2.1租赁期间，与租赁物相关的税费由乙方承担。12.2.2乙方应按照法律规定缴纳相关税费，并保存相关凭证备查。12.3合同的转让12.3.1未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3.2甲方同意转让的，转让应符合法律法规和政策规定，并签订书面转让协议。第十三条附件13.1房产证复印件13.2融资租赁合同专用章13.3租赁物技术参数说明书13.4保险单复印件第十四条签署14.1合同签署日期：【合同签署日期】14.2合同签署地点：【合同签署地点】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、评估机构、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的交易或提供服务。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同应严格遵守相关法律法规和政策规定。15.2.2第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方有义务向第三方提供必要的信息和配合，以确保合同的顺利履行。16.2甲乙方应确保第三方介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于商业秘密和隐私权。16.3甲乙方应就第三方介入的事宜与第三方达成书面协议，并提交给对方备案。16.4甲乙方与第三方之间的协议不得违反本合同的约定，如有冲突，以本合同为准。16.5第三方介入的费用由甲乙方承担，除非另有约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质确定。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。17.3甲乙方应与第三方就责任限额进行明确约定，并在书面协议中予以体现。17.4第三方责任限额的约定不得违反法律法规和政策规定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的责任。18.3第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同约定向第三方主张权利。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的情形包括但不限于：a)第三方完成其职责，合同履行完毕；b)甲乙方与第三方之间的协议终止；c)法律法规或政策变化要求终止第三方介入；d)第三方因过错被解除介入资格。第二十条第三方介入后的通知义务20.1甲乙方应在第三方介入开始或终止时，及时通知对方。20.2甲乙方应提供第三方介入的相关文件和资料，以便对方了解第三方介入的情况。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条法律适用与管辖22.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2本合同签订地为本合同签署地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：融资租赁合同专用章附件3：租赁物技术参数说明书附件4：房产保险单复印件附件5：第三方服务协议附件6：维修服务协议附件7：评估报告附件8：税务登记证复印件附件9：经营许可证复印件附件10：其他相关文件和资料附件1的详细要求：房产证复印件应清晰可见，包括房产证号码、房产地址、房产面积等信息。房产证复印件应由房产局或相关政府部门出具，并加盖公章。附件2的详细要求：融资租赁合同专用章应为合法设立的金融机构或相关部门颁发的印章。合同专用章应在合同文件上清晰盖章，以证明合同的真实性和有效性。附件3的详细要求：租赁物技术参数说明书应详细描述租赁物的技术性能、规格和用途等信息。说明书应由制造商或专业技术机构提供，并加盖公章。附件4的详细要求：房产保险单复印件应包括保险单号码、保险金额、保险期限等信息。保险单复印件应由保险公司出具，并加盖公章。附件5的详细要求：第三方服务协议应详细描述第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。协议应由甲乙方和第三方共同签署，并加盖公章。附件6的详细要求：维修服务协议应详细描述维修服务的内容、维修期限、维修费用等信息。协议应由甲乙方和维修服务提供商共同签署，并加盖公章。附件7的详细要求：评估报告应由合法设立的评估机构出具，并加盖公章。报告应包括租赁物的评估价值、评估依据和评估结论等信息。附件8的详细要求：税务登记证复印件应包括税务登记证号码、登记机关、登记日期等信息。税务登记证复印件应由税务机关出具，并加盖公章。附件9的详细要求：经营许可证复印件应包括许可证号码、许可机关、许可日期等信息。经营许可证复印件应由相关部门出具，并加盖公章。附件10的详细要求：其他相关文件和资料应包括与合同履行相关的所有文件和资料，如合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。文件和资料应由甲乙方妥善保管，并在需要时提供给对方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。2.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用。3.甲乙双方未按约定使用和维护租赁物。4.甲乙双方未按约定处理合同变更或解除事宜。5.甲乙双方未按约定处理争议解决事宜。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方可以要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同目的不能实现，对方可以要求解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确双方的权利义务，达成的书面协议。2.甲方：指拥有抵债房产的所有权或使用权