2024年房产预约购买协议书格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预约购买协议书格式本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：预约购买房产的基本信息2.1房产位置与描述2.2房产面积与户型2.3房产价格与支付方式第三条：购买者的权利与义务3.1购买者的权利3.2购买者的义务第四条：卖方权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务第五条：预约购买的期限5.1预约购买的开始日期5.2预约购买的结束日期第六条：房产交付时间与条件6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条：房产质量与保修7.1房产质量标准7.2保修期限与范围第八条：变更与解除合同8.1变更合同的条件与程序8.2解除合同的条件与程序第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.2购买方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本协议中的“房产”指的是位于____市的____房产，具体位置在____街道/区域，门牌号为____，房产证号为____。1.2本协议中的“卖方”指的是依法拥有上述房产所有权的个人/公司，姓名/名称____，身份证/营业执照号码____。1.3本协议中的“购买者”指的是愿意购买上述房产的合法个人/公司，姓名/名称____，身份证/营业执照号码____。1.4本协议中的“预约购买”指的是购买者对卖方房产的预先约定购买权，而非实际所有权。1.5本协议中的“交付日期”指的是卖方按照本协议约定，将房产钥匙及相关证明文件交给购买者的日期。第二条：预约购买房产的基本信息2.1房产位置与描述本房产位于____市____街道/区域，距离主要交通枢纽/地铁站____公里，邻近____学校/医院/商业设施等。房产为____层____户的住宅建筑，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。房产设计功能为____，目前使用状况为____。2.2房产面积与户型本房产户型为____室____厅____卫，各功能空间尺寸及布局详见附件一。2.3房产价格与支付方式2.3.1在本协议签订后的____个工作日内，支付人民币____元作为定金，定金支付后不予退还。2.3.2在____年__月__日前，支付剩余房产价款，支付方式为____（现金/转账/支票等）。第三条：购买者的权利与义务3.1购买者的权利3.1.1有权按照本协议的约定购买房产。3.1.2有权要求卖方按照本协议的约定交付房产及相关证明文件。3.1.3有权在本协议约定的期限内对房产进行查验，并提出修复要求。3.2购买者的义务3.2.1按照本协议约定的时间和方式支付房产价款。3.2.2按照本协议的约定接收房产。3.2.3遵守相关的法律法规，不得利用房产从事非法活动。第四条：卖方权利与义务4.1卖方的权利4.1.1有权按照本协议的约定出售房产。4.1.2有权要求购买者按照本协议的约定支付房产价款。4.1.3有权在购买者未履行本协议约定的义务时，解除本协议。4.2卖方的义务4.2.1按照本协议的约定交付房产及相关证明文件。4.2.2保证房产的质量和合法性，如因房产质量问题导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.3提供房产的现有状况说明，并协助购买者进行查验。第五条：预约购买的期限5.1预约购买的开始日期为本协议签订日期。5.2预约购买的结束日期为____年__月__日。如在此日期前购买者未按照本协议的约定支付全部房产价款，卖方有权解除本协议。第六条：房产交付时间与条件6.1房产交付时间6.1.1卖方应在本协议约定的交付日期前，将房产及相关证明文件准备好。6.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前____个工作日通知购买者，并说明原因。6.2房产交付条件6.2.1购买者已按照本协议的约定支付全部房产价款。6.2.2房产已经通过购买者的查验，无重大质量问题。6.2.3房产及相关证明文件符合本协议的约定。第八条：变更与解除合同8.1变更合同的条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.1.3变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2解除合同的条件与程序8.2.1合同解除需符合本协议约定或法律法规的规定。8.2.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应退还已支付的定金，并支付相应赔偿。8.2.3因购买方原因导致合同解除的，已支付的定金不予退还。8.2.4合同解除后，双方应按照本协议约定处理与房产相关的权利义务。第九条：违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按照本协议约定交付房产的，应支付购买者违约金，违约金为已支付定金的____%。9.1.2卖方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2购买方违约责任9.2.1购买方未按照本协议约定支付房产价款的，应支付卖方违约金，违约金为应支付房产价款的____%。9.2.2购买方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同的生效条件11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议的生效不代表卖方对房产所有权的转移，房产所有权的转移应依法办理过户手续。11.2合同的修改11.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止11.3.1.1双方按照本协议约定完成房产交付的。11.3.1.2双方协商一致解除本协议的。11.3.1.3依法强制执行解除本协议的。第十二条：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过电子邮件/书面函件/电话等方式进行通知。12.1.2通知发出后，对方在____小时内未提出异议，视为已收到。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方约定的送达地址为本协议第一条中列明的地址。12.2.2双方的联系方式为签字（或盖章）时提供的联系方式。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2本协议的任何条款不得违反法律法规的规定。第十四条：附则14.1合同附件14.1.1本协议附件包括房产现状照片、房产户型图、付款凭证等。14.1.2附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修订历史记录14.2.1本协议的修订历史记录应由双方共同保存。14.2.2每次修订均应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本协议中的“第三方”指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、过户代理方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本协议过程中，由于需要专业服务或协助，而引入的除甲乙方之外的第三方主体。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照本协议的约定，向甲乙方提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规及行业标准。2.2第三方应对其在提供服务或协助过程中产生的任何损失或损害承担责任。2.3第三方应按照本协议的约定，对其提供的服务或协助保密，不得泄露甲乙方的商业秘密及个人隐私。第三条：第三方介入的程序与条件3.1甲乙方如需引入第三方，应提前____个工作日通知对方，并说明引入第三方的理由、服务内容、费用等相关事项。3.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并将服务协议副本提交给对方查阅。3.3甲乙方应确保第三方的服务或协助符合本协议的约定，并不得影响本协议的履行。第四条：第三方介入的费用与支付4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定支付相关费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，应向对方提供支付凭证。4.3甲乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方未能履行其义务的，甲乙方应承担相应责任。第五条：第三方介入对甲乙方的权利义务影响5.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2甲乙方不得将本协议的权利义务转让给第三方，除非双方另有约定。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方造成的损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙方的损失或损害是由于第三方故意或过失造成的，第三方应承担无限责任。6.3甲乙方的损失或损害是由于第三方非故意或过失造成的，第三方应承担有限责任，责任限额为本协议约定的房产价款的____%。第七条：第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本协议的影响。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务履行。7.3甲乙方应自行承担与第三方之间的费用及损失，除非本协议另有约定。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成其服务或协助后，本协议约定的服务期限届满。8.1.2甲乙方与第三方协商一致解除服务协议。8.1.3第三方未能按照约定提供服务或协助，甲乙方解除服务协议。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方终止介入后，甲乙方应向对方提供服务结束的证明文件。8.2.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违反服务协议的，应承担违约责任。9.2甲乙方违反本协议的，不影响第三方根据服务协议享有的权利。9.3第三方违反服务协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十条：附件10.1本协议附件包括第三方服务协议、第三方资质证明等。10.2附件与本协议具有同等法律效力。第十一条：修订历史记录11.1本协议的修订历史记录应由甲乙方共同保存。11.2每次修订均应形成书面文件，并由甲乙方签字（或盖章）确认。第十二条：其他约定12.1本协议未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议。12.2本协议的任何条款不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片附件二：房产户型图附件三：付款凭证附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件六：过户代理服务协议附件七：审计报告附件八：评估报告附件九：房产过户登记证明附件十：其他相关文件附件一：房产现状照片详细要求：应包括房产的外观、内部装修、设施设备、周边环境等方面的照片，数量不少于____张，分辨率不低于____像素。附件说明：用于直观展示房产的现状，便于甲乙方在签署本协议前对房产有全面的了解。附件二：房产户型图详细要求：应包括房产的各功能空间布局图，标注尺寸及使用说明。附件说明：用于展示房产的内部结构及空间布局，便于甲乙方在签署本协议前对房产布局有全面的了解。附件三：付款凭证详细要求：应包括甲乙方支付房产价款的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件说明：用于证明甲乙方已按照本协议的约定支付房产价款。附件四：第三方服务协议详细要求：应包括第三方提供的服务内容、服务期限、费用、保密条款等。附件说明：用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件五：第三方资质证明详细要求：应包括第三方的营业执照、资质证书等文件。附件说明：用于证明第三方的合法身份及专业能力。附件六：过户代理服务协议详细要求：应包括过户代理的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：用于明确甲乙方与过户代理之间的权利义务关系。附件七：审计报告详细要求：应包括房产的价值评估、财务状况、合规性等方面的报告。附件说明：用于证明房产的价值及合规性，作为甲乙方支付房产价款的依据。附件八：评估报告详细要求：应包括房产的现状评估、潜在价值、需要改进的地方等。附件说明：用于指导甲乙方对房产的合理估值及未来的改善方向。附件九：房产过户登记证明详细要求：应包括房产过户登记的官方文件，证明房产所有权已转移。附件说明：用于证明甲乙方已合法取得房产所有权。附件十：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产租赁合同、物业管理协议、维修基金缴纳证明等。附件说明：用于补充说明房产的相关情况，便于甲乙方在签署本协议前对房产有全面的了解。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本协议约定支付房产价款。2.甲乙方未按照本协议约定接收房产。3.