2024年度二手房出售合同标的的产权过户手续办理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同标的的产权过户手续办理本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房产信息第二条合同标的2.1房产所有权转移2.2办理过户手续第三条合同价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式及时间第四条过户手续办理流程4.1提交材料4.2缴纳税费4.3办理过户手续第五条过户时间及期限5.1办理过户手续的时间5.2过户完成的期限第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效日期11.3合同解释权第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效条件14.1合同生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号码：地址：联系电话：1.3标的房产信息第二条合同标的2.1房产所有权转移乙方同意购买甲方所拥有的房产，并支付相应的购房款。购买完成后，房产的所有权归乙方所有。2.2办理过户手续双方应共同办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。第三条合同价格及支付方式3.1成交价格双方确认房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：____________。第四条过户手续办理流程4.1提交材料双方应按照相关政府部门的要求，提交办理过户手续所需的全部材料。具体包括但不限于：身份证复印件、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、购房合同原件及复印件等。4.2缴纳税费双方应按照相关法律法规的规定，缴纳办理过户手续所需的税费。具体税费数额以政府部门实际计算为准。4.3办理过户手续双方应在提交完整材料、缴纳税费后，共同前往房产交易中心办理过户手续。第五条过户时间及期限5.1办理过户手续的时间双方应自合同签订之日起____个工作日内，开始办理过户手续。5.2过户完成的期限双方应确保过户手续在合同签订之日起____个月内完成。如因客观原因导致过户手续延长，双方可协商延长合同履行期限。第六条双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在办理过户手续过程中，甲方应如实提供房产相关信息，并协助乙方完成过户手续。6.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付购房款。在办理过户手续过程中，乙方应如实提供个人信息，并协助甲方完成过户手续。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____%）。本部分内容共计____字。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方不能按期取得房产所有权，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。如甲方逾期交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的两倍。8.2买受人违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方不能按期办理过户手续，乙方应支付违约金给甲方，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的两倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更合同内容。10.2合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：第十四条合同生效条件14.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，经房产交易中心确认过户手续办理完毕后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的质量和效率。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订服务协议后，将协议副本提交给对方备案。第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方出示有效的授权书或工作证。2.2第三方责任限定第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用总额。2.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方明确划分工作职责。第三方仅对其职责范围内的工作承担责任，对于非其职责范围内的工作，第三方不承担责任。第三条第三方服务费用的支付3.1服务费用标准第三方提供的服务费用，应按照行业标准和市场行情制定，并在服务协议中明确。3.2服务费用支付甲方应在与第三方签订服务协议后，按照协议约定的时间和方式支付服务费用。乙方应在合同约定的过户手续完成后，按照协议约定的时间和方式支付服务费用。3.3服务费用退还如第三方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还事宜，双方可协商解决。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于退还已支付的服务费用、支付违约金等。4.3第三方与甲乙方的划分说明如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第三方对于甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用总额。第五条争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1如本合同的任何条款与第三方服务协议有任何冲突，应以本合同为准。6.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的第三方部分自第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条签字盖章7.1甲方签字甲方（签字）：7.2乙方签字乙方（签字）：7.3第三方签字第三方（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：购房合同复印件附件6：购房款支付凭证复印件附件7：过户手续办理进度记录附件8：第三方服务协议复印件附件9：评估报告复印件附件10：贷款合同复印件附件11：税费缴纳凭证复印件附件12：房产过户证明复印件附件13：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.身份证复印件应包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。3.户口本复印件应包含户主页、本人页等相关信息。4.婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况。5.购房合同复印件应包含合同全文，包括合同双方的权利和义务。6.购房款支付凭证复印件应清晰显示支付时间、金额等信息。7.过户手续办理进度记录应详细记录过户手续的办理过程。8.第三方服务协议复印件应包含协议全文，包括服务内容、费用、责任等。9.评估报告复印件应清晰显示房产评估价值。10.贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。11.税费缴纳凭证复印件应清晰显示税费缴纳时间、金额等信息。12.房产过户证明复印件应清晰显示过户时间、过户双方等信息。13.合同履行过程中的其他重要文件，应根据合同履行情况及时提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方逾期交付房产2.甲方未按照约定提供房产相关信息3.乙方逾期支付购房款4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续5.第三方未按照约定提供服务6.第三方未按照约定履行服务协议7.甲方未按照约定支付第三方服务费用8.乙方未按照约定支付购房款违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房产，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。2.甲方未按照约定提供房产相关信息，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。3.乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。4.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。5.第三方未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，如退还已支付的服务费用、支付违约金等。6.第三方未按照约定履行服务协议，应承担相应的违约责任，如退还已支付的服务费用、支付违约金等。7.甲方未按照约定支付第三方服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数×日利率（日利率为____%）。8.乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×违约天数×日利率（日利率为____%）。示例说明：如甲方逾期交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金。假设已支付购房款为100万元，甲方逾期10天，日利率为1%，则违约金为100万